隨著“金九銀十”的到來(lái)，近期樓盤(pán)搶跑黃金銷(xiāo)售期的消息不絕于耳。這里面有意思的是，不僅是在售盤(pán)、新開(kāi)盤(pán)提前推貨，就連那些沉寂已久的樓盤(pán)也不甘寂寞重新亮相。以前“珍藏”的單位也不藏著了，自己持有的也不捂著了，而是趕緊拿出來(lái)，趁著樓價(jià)高先賺一筆再說(shuō)。
最近就有這么一個(gè)樓盤(pán)，本來(lái)已經(jīng)“售罄”已久，現(xiàn)在卻又宣布推貨。細(xì)問(wèn)之下才知道，這樓盤(pán)是把以前開(kāi)發(fā)商自己持有經(jīng)營(yíng)的物業(yè)拿出來(lái)銷(xiāo)售，問(wèn)其原因，開(kāi)發(fā)商反問(wèn)道：“你不覺(jué)得現(xiàn)在的樓價(jià)很高嗎？”
的確如此，近幾個(gè)月來(lái)廣州一手樓價(jià)頻頻沖高，8月中心六區(qū)成交均價(jià)沖破1.2萬(wàn)元/m2大關(guān)，達(dá)到12318元/m2。如此高的價(jià)格，難怪開(kāi)發(fā)商眼熱，紛紛出手欲分一杯羹。
不過(guò)，樓價(jià)高只是這些陳年老盤(pán)重新亮相的原因之一，其背后更深層次的原因則在于開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市的擔(dān)憂。雖然目前樓價(jià)飆升得厲害，但是伴隨著的卻是成交量下跌和買(mǎi)家觀望情緒重新抬頭的情況。這種價(jià)升量跌、買(mǎi)家觀望的局面，令許多開(kāi)發(fā)商對(duì)后市產(chǎn)生疑慮。就像一開(kāi)發(fā)商說(shuō)的：“現(xiàn)在有點(diǎn)微妙啊，剛性需求釋放得差不多，樓價(jià)再高就會(huì)打擊投資性需求。如果投資資金撤出樓市，后市則很難說(shuō)。”
在這種情況下，不論是新盤(pán)、老盤(pán)，也不再講究什么了，趁高出手才是硬道理，畢竟拿到手的錢(qián)才是實(shí)實(shí)在在的錢(qián)啊。(黃濤)
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注