東方網(wǎng)9月10日消息:據(jù)近期保利地產(chǎn)、萬科a和金地集團發(fā)布的8月份銷售簡報顯示,都在8月顯示出了不錯的增長速度。金地集團8月實現(xiàn)銷售面積同比增長113.3%,銷售金額同比增長172.9%;保利地產(chǎn)8月實現(xiàn)簽約面積同比增長155.46%,簽約金額同比增長157.2%;萬科因為基數(shù)比較大的原因,增長速度較小,但是8月累計銷售面積和銷售金額同比增長也都超過了20%,分別為30.8%和29.9%。
有如此高的同比增長數(shù)據(jù),但反映到資本市場上時,股價似乎并不買賬。為此,國金證券分析師曹旭特認為,這可能是因為和今年9到12月的數(shù)據(jù)將逐漸回到正常水平有直接的關(guān)系。他認為接下來的4個月銷售態(tài)勢可能沒有上半年高,對房地產(chǎn)比較重要的是二套房和貨幣政策的影響。聯(lián)合證券分析師魚晉華對此也表示同樣的觀點,認為供應(yīng)偏緊以及 房價過快上漲帶來對自住需求的擠壓,加之上半年剛性需求集中釋放后出現(xiàn)的需求乏力已經(jīng)導致成交量開始下滑。
國金證券認為目前房地產(chǎn)股已經(jīng)具備了投資價值,目前主要公司股價對應(yīng)明年的業(yè)績pe已經(jīng)回到了17倍左右,“招保萬金”作為行業(yè)內(nèi)的龍頭公司是值得投資的。
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