吳新靈
每平方米建筑面積商品住宅平均成本4500元，其中土地使用權(quán)取得費(fèi)用每平方米2000元，前期工程費(fèi)每平方米28元，“三通一平”費(fèi)用每平方米20元……住宅參考價(jià)4800元/平方米。這是江西某地產(chǎn)有限公司開發(fā)的樓盤成本。
記者了解到，今起我省各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須公示各項(xiàng)商品房開發(fā)銷售信息，其中包括每平方米建筑面積商品住房平均成本，含土地使用權(quán)取得費(fèi)用、前期工程費(fèi)等十多項(xiàng)詳細(xì)費(fèi)用，市民想要知道樓盤成本是多少？還有多少套沒賣出？前往商品房銷售場所或登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門網(wǎng)站一看便知。
當(dāng)天，記者登錄南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)看到，我市部分樓盤便率先作出表率，共有2955處樓盤將住宅成本公布。記者查詢發(fā)現(xiàn)，樓盤公示的信息，不僅包含各項(xiàng)成本費(fèi)用，還公示有樓盤可銷售的數(shù)量、用途、單套面積、參考價(jià)格、 戶型等詳細(xì)信息，對于打算購房的市民具有一定的參考作用。
不過，記者對比發(fā)現(xiàn)，公布的大部分?jǐn)?shù)據(jù)讓人大跌眼鏡。不少樓盤每平米建筑面積商品住宅平均成本幾乎接近其參考售價(jià)，有的甚至是“倒貼”在賣。
當(dāng)天，記者采訪了市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，在如今的市場環(huán)境之下， 房價(jià)還是一種市場行為，其價(jià)格最終還是受市場供求關(guān)系的影響。作為房地產(chǎn)主管部門，將盡量確保各房地產(chǎn)開發(fā)商所公示的信息具有真實(shí)性和參考價(jià)值。
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