在房?jī)r(jià)高漲的今天，住房問(wèn)題是很多老百姓關(guān)注的頭等大事。昨天，新成立的省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)彭向峰等負(fù)責(zé)人做客“中國(guó)江蘇”在線訪談。
關(guān)于【新就業(yè)人員】
將推公共租賃房
網(wǎng)友“有夢(mèng)想就有可能”是來(lái)自農(nóng)村的80后大學(xué)畢業(yè)生，他自稱(chēng)自己處于“吃不飽、餓不死”的狀態(tài)。父母沒(méi)有積蓄給他付首付，自己每個(gè)月租房開(kāi)銷(xiāo)，也攢不下多少錢(qián)，“房子已是一種不敢想而又必須面對(duì)的殘酷現(xiàn)實(shí)。”多位網(wǎng)友提問(wèn)，江蘇“住有所居”將如何解決這些“夾心層”的住房問(wèn)題呢？政府可否將非當(dāng)?shù)貞艏拇髮W(xué)畢業(yè)生列為所在城市廉租房或者經(jīng)濟(jì)適用房的受益對(duì)象？
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房改辦主任王如三表示，目前正在研究建立公共租賃住房制度，主要解決新就業(yè)人員租得起房問(wèn)題。我省蘇州、常州、南通等市已經(jīng)進(jìn)行試點(diǎn)，他們將及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，制定具體的實(shí)施辦法向全省推廣。對(duì)于住房保障制度而言，主要有廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和住房公積金等多種制度，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房主要對(duì)象為城市低收入住房困難家庭。
關(guān)于【無(wú)房低保戶】
明年實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保
對(duì)于目前的全省廉租房建設(shè)和使用情況，彭向峰副廳長(zhǎng)曬了曬家底，據(jù)調(diào)查，全省城市低保家庭實(shí)際申請(qǐng)實(shí)物配租的約4萬(wàn)套，目前已有4000多套，尚需3.6萬(wàn)套。根據(jù)安排，全省各地20082010年每年新增廉租住房1.2萬(wàn)套，2010年底全省可達(dá)4萬(wàn)多套。根據(jù)計(jì)劃，2009年底，可以對(duì)申請(qǐng)實(shí)物配租的無(wú)房低保家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保；2010年底，可以對(duì)申請(qǐng)實(shí)物配租的所有低保住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。到2010年，共解決59705戶，其中實(shí)物配租4萬(wàn)多戶，危舊房改造近2萬(wàn)戶。
2010年，對(duì)人均建筑面積15平方米及以下申請(qǐng)實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼的所有城市低保住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保；對(duì)符合規(guī)定條件、買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用住房、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，保證6萬(wàn)戶符合規(guī)定條件的城市低收入住房困難家庭買(mǎi)得到經(jīng)濟(jì)適用住房；基本完成重點(diǎn)片區(qū)危舊房改造任務(wù)。
關(guān)于【單位集資房】
不得向不符合經(jīng)適房供應(yīng)條件的家庭出售
單位集資建房在南京已經(jīng)不算新鮮事。如熊貓電子集團(tuán)有限公司、南京晨光集團(tuán)等，隨著大學(xué)城的興建，南大、南師大等高校也在集資建房。如，南大在仙林的集資房均價(jià)在40005000元之間，比附近的商品房便宜不少。昨天網(wǎng)友“大浪淘沙”問(wèn)，單位集資合作建房的性質(zhì)是什么？
對(duì)此，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房改辦主任王如三回答說(shuō)，單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，均嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。
向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政、審計(jì)和住房保障主管部門(mén)的監(jiān)督。單位集資合作建房不得列支管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。
那單位集資合作建房如果有剩余房源該如何處理呢？王如三表示，這部分房源不能對(duì)市民銷(xiāo)售。“單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或者由市、縣人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。”
關(guān)于【當(dāng)下樓市】
多項(xiàng)措施抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)
最近幾個(gè)月樓市日益火爆，這也成為網(wǎng)友頻頻發(fā)問(wèn)的焦點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)此，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房產(chǎn)處副處長(zhǎng)李強(qiáng)表示，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，是省委、省政府對(duì)全省人民作出的承諾，也是建設(shè)主管部門(mén)和相關(guān)涉房部門(mén)共同的責(zé)任。
針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)高企且又有上漲的勢(shì)頭，主管部門(mén)將從以下幾方面考慮穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格,一是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的引導(dǎo)。引導(dǎo)企業(yè)正確認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，珍惜市場(chǎng)，與政府一起維護(hù)市場(chǎng)，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售，督促企業(yè)不因市場(chǎng)的回暖趁機(jī)漲價(jià)。二是督促企業(yè)加快新開(kāi)工建設(shè)，通過(guò)增加有效供應(yīng)量，特別是增加中小戶型、中低價(jià)位普通商品房，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。三是加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，科學(xué)確定土地出讓規(guī)模和出讓時(shí)序，引導(dǎo)政府科學(xué)制定土地出讓價(jià)格。四是進(jìn)一步加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”、“明碼標(biāo)價(jià)”和商品房“一價(jià)清”制度。五是進(jìn)一步加強(qiáng)涉房收費(fèi)清理力度，特別是對(duì)壟斷企業(yè)的服務(wù)行為和收費(fèi)加強(qiáng)清理和監(jiān)管力度。