從2006年至今，園區(qū)東環(huán)路地區(qū)綜合改造工程進(jìn)行了3年時(shí)間。這三年里，老廠房、城中村不見(jiàn)了，景觀燈光、綠化出現(xiàn)了。如今的東環(huán)路地區(qū)不止道路更寬、家園更美，更會(huì)是園區(qū)下一個(gè)商業(yè)、人氣聚集的地帶。
作為蘇州工業(yè)園區(qū)“兩大門(mén)戶”重點(diǎn)工程之一，東環(huán)路地區(qū)綜合改造涉及區(qū)域北到滬寧鐵路、南到東興路、西到東環(huán)路高架、東到蘇嘉杭高架，面積約6平方公里。到今年，東環(huán)路地區(qū)改造工程已然過(guò)半，進(jìn)入到加緊項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)的緊張階段。相信再過(guò)2到3年，原先只在規(guī)劃圖紙上的全新東環(huán)路地區(qū)將實(shí)實(shí)在在地呈現(xiàn)在全市人民眼前。
從南到北多個(gè)項(xiàng)目商家云集人氣旺
“通過(guò)綜合改造，東環(huán)路地區(qū)不光要成為環(huán)境優(yōu)美，適宜人居之地，更要成為集人氣、聚商氣、旺財(cái)氣之地”。園區(qū)為東環(huán)路地區(qū)確立的這一改造目標(biāo)，在東環(huán)路地區(qū)地塊逐步出讓后，漸漸由遠(yuǎn)景成為現(xiàn)實(shí)。
2008年初，記者采訪東環(huán)路地區(qū)改造工程時(shí)，東環(huán)路與現(xiàn)代大道交接處還被稱為東環(huán)路整治地塊分布圖上的d1地塊。當(dāng)時(shí)園區(qū)城市重建公司的工作人員介紹，這里將是一家大型超市。那時(shí)的重建工作只完成了部分前期圍護(hù)和樁基工程。而今日再來(lái)到這一地塊，不太好記的d1地塊已經(jīng)被老百姓所熟知的大潤(rùn)發(fā)超市所取代。不只如此，記者從園區(qū)城市重建公司了解到，大潤(rùn)發(fā)的建設(shè) 裝修已經(jīng)全部完畢，將在8月中旬開(kāi)張營(yíng)業(yè)。兩年多的時(shí)間，這一地塊上規(guī)模6.9萬(wàn)平方米、總投資約3億元的項(xiàng)目就將現(xiàn)身東環(huán)路。即將開(kāi)業(yè)的大潤(rùn)發(fā)超市面積達(dá)3萬(wàn)多平方米，停車購(gòu)物等設(shè)施功能也更為完善。
事實(shí)上，東環(huán)路地區(qū)改造后的地塊成為了十分搶手的香餑餑。如今從南到北，東環(huán)路改造地帶沿線，就分布著多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。這些已確定的商業(yè)項(xiàng)目正在加緊推進(jìn)中。據(jù)園區(qū)城市重建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前最南邊的恒潤(rùn)后街項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在明年完工。這是一個(gè)集商業(yè)、住宅于一體的綜合性項(xiàng)目，總投資約3億元。目前多層住宅已基本完工，商住樓部分也已是施工到地面四層。
金雞湖路兩側(cè)的地塊由萬(wàn)科地產(chǎn)拍下，記者了解到，目前這一項(xiàng)目的規(guī)劃已基本確定，從效果圖上看將會(huì)是一個(gè)外形十分現(xiàn)代、造型優(yōu)美的商業(yè)項(xiàng)目。另外東環(huán)路沿線的商業(yè)項(xiàng)目還包括由園區(qū)商旅公司建設(shè)的商業(yè)綜合體、東環(huán)路時(shí)代廣場(chǎng)以及部分寫(xiě)字樓項(xiàng)目。據(jù)介紹，這些項(xiàng)目部分將于明年完工，部分在今年下半年開(kāi)始加快實(shí)施步伐?？梢韵胂?，待這些項(xiàng)目全部竣工開(kāi)業(yè)，東環(huán)路沿線的商業(yè)氛圍將十分濃厚，成為園區(qū)又一個(gè)商家云集的商業(yè)消費(fèi)帶。
園區(qū)城市重建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前東環(huán)路地區(qū)改造工程進(jìn)度可以說(shuō)過(guò)半，進(jìn)入全面建設(shè)的高速車道。除在建商業(yè)項(xiàng)目外，還有多個(gè)地塊即將上市拍賣(mài)。未來(lái)2到3年中，改造工程的整體面貌將基本成型。
老新村面貌煥然一新新建道路解決交通瓶頸
除了整理地塊，增加商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，改善東環(huán)路沿線居民的生活環(huán)境也是東環(huán)路地區(qū)改造的重要工作。據(jù)介紹，目前東環(huán)路沿線的老新村改造工作已經(jīng)基本結(jié)束。老新村的面貌可以說(shuō)是煥然一新。
東環(huán)路沿線的東港一村、二村和徐家浜一村都是上個(gè)世紀(jì)80年代建設(shè)的。而如今這些老新村普遍存在屋頂滲漏，圍墻失修，道路破損，自行車庫(kù)殘缺，綠化缺損等問(wèn)題，道路寬度不夠，汽車停車位嚴(yán)重缺乏，居民活動(dòng)場(chǎng)地缺乏，配套不足等問(wèn)題。2006年，隨著東環(huán)路地區(qū)改造和綜合整治工程的展開(kāi)，這3個(gè)老新村的改造工程被首先提了出來(lái)。隨后在2008年，園區(qū)城市重建公司與婁葑鎮(zhèn)一同實(shí)施了徐家浜二村和夏園新村的改造工程。
據(jù)園區(qū)城市重建公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老新村的改造，不僅是表面的美化，不少老新村的雨污管道等基礎(chǔ)設(shè)施也得到了改善。據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2009年6月，東環(huán)路地區(qū)老新村改造共完成粉刷建筑立面近120萬(wàn)平方米，房屋平改坡超過(guò)14萬(wàn)平方米，改造雨水、污水管道1.8萬(wàn)米，另外還整修屋面、住宅樓道立面、改造小區(qū)主次干道等上萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)平方米。
與改造老新村同時(shí)進(jìn)行的還有整個(gè)東環(huán)路沿線的景觀綠化工程。住在東環(huán)路附近的居民相信可以明顯地感覺(jué)到這幾年?yáng)|環(huán)路變綠了也變亮了。三年時(shí)間里，整個(gè)東環(huán)路地區(qū)累計(jì)改造新建景觀綠化22.8萬(wàn)平方米，新增美化亮化景觀等10萬(wàn)余盞。東環(huán)路沿線還統(tǒng)一了店招店牌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，東環(huán)路老新村改造及景觀建設(shè)直接惠及這一地區(qū)居民11800余戶、超過(guò)4.7萬(wàn)人。
東環(huán)路地區(qū)也是園區(qū)與古城區(qū)相連接的地區(qū)。為了改善園區(qū)與古城區(qū)交通不夠通暢的狀況，東環(huán)路地區(qū)改造工程還進(jìn)行了婁門(mén)外大街?jǐn)U建和葑門(mén)路延伸兩個(gè)道路工程。其中葑門(mén)路延伸段西起東環(huán)路，東到227省道，全長(zhǎng)400米，路面寬40米，雙向6車道，有獨(dú)立的非機(jī)動(dòng)車道和人行道，中間還設(shè)有綠化隔離帶。它的通車讓蘇州古城區(qū)、園區(qū)之間又增加了一條聯(lián)系通道。除葑門(mén)路延伸段外，另一條連接古城區(qū)和園區(qū)的通道婁門(mén)外大街的擴(kuò)建工程西起向陽(yáng)橋，東至312國(guó)道，全長(zhǎng)1200米，雙向4車道，按城市次干道ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)車速40公里/小時(shí)。這兩條道路現(xiàn)都已正式通車，而道路兩側(cè)的綠化景觀工程也都基本竣工。僅這兩條道路的建設(shè)，園區(qū)就投資了超過(guò)7000萬(wàn)元。
去年，在園區(qū)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的相關(guān)政策中，排定了總投資額為1293億元的一批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。投資4億元的東環(huán)路地區(qū)老新村改造等這類惠民實(shí)事工程就是其中一部分，也可以說(shuō)，東環(huán)路地區(qū)老新村改造、北環(huán)快速路東延二期及城際站等工程作為東環(huán)路地區(qū)綜合改造的一部分，其進(jìn)展程度也直接關(guān)系著園區(qū)“保增長(zhǎng)”政策的相關(guān)實(shí)施。
動(dòng)遷安置房全面推進(jìn)今明兩年陸續(xù)交房
在東環(huán)路地區(qū)改造過(guò)程中，不可避免地要?jiǎng)舆w居民。而為了讓這些在建設(shè)過(guò)程中“犧牲”了舊家園的動(dòng)遷居民早日住進(jìn)新房，東環(huán)路地區(qū)的動(dòng)遷安置房正在如火如荼地建設(shè)中，預(yù)計(jì)今明兩年就可陸續(xù)交房了。
據(jù)園區(qū)城市重建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，動(dòng)遷安置房一直是城市重建公司的重點(diǎn)工作。在東環(huán)路地區(qū)改造規(guī)劃中也專門(mén)留出了用于建設(shè)動(dòng)遷安置房的用地。據(jù)了解，目前在建的動(dòng)遷安置房總占地面積888畝，建筑面積98萬(wàn)平方米，合計(jì)120幢7853套，除了住宅外，動(dòng)遷小區(qū)還配套建設(shè)了地下車庫(kù)、學(xué)校及幼兒園、沿街商鋪等25.4萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)整個(gè)東環(huán)路地區(qū)動(dòng)遷安置房總投資約為21.77億元。今年重建公司的各項(xiàng)建設(shè)工程正在全面推進(jìn)，確保今年完成7.2億元投資額，也讓老百姓能夠盡快回遷。
目前動(dòng)遷安置房建設(shè)共包括6個(gè)小區(qū)。其中群力星灣一區(qū)多層已于今年6月份交房。新蘇苑一區(qū)、二區(qū)計(jì)劃于今年內(nèi)交房。而建設(shè)工程量較大的群星苑動(dòng)遷小區(qū)則計(jì)劃到明年上半年交房。建設(shè)最晚于今年1月才進(jìn)場(chǎng)施工的夏家橋花園計(jì)劃于明年年底交房。
自東環(huán)路地區(qū)改造工程啟動(dòng)以來(lái)，在城市美化、亮化、環(huán)境綜合改造等多方面所取得的成績(jī)有目共睹，改造工程也使得東環(huán)路地區(qū)舊貌換新顏。在去年底召開(kāi)的東環(huán)路地區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)上，市委常委、園區(qū)工委書(shū)記馬明龍強(qiáng)調(diào)，東環(huán)路地區(qū)改造不僅僅是項(xiàng)形象工程，更是一項(xiàng)民生工程。實(shí)施東環(huán)路地區(qū)綜合改造，實(shí)現(xiàn)園區(qū)與古城區(qū)的“無(wú)縫對(duì)接”，是市委、市政府貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加快提升中心城區(qū)形象作出的一項(xiàng)重要決策，是園區(qū)工委、管委會(huì)踐行以民為本理念，積極改善民生、促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)的一項(xiàng)重點(diǎn)實(shí)事工程，同時(shí)也是園區(qū)加快轉(zhuǎn)型優(yōu)化升級(jí)步伐，提升西部地區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的一項(xiàng)重要舉措。
2008年初，記者采訪時(shí)，園區(qū)城市重建公司的工作人員曾表示，2008年是東環(huán)路沿線綜合改造工程的關(guān)鍵一年。而到2009年，東環(huán)路地區(qū)綜合改造工程實(shí)現(xiàn)了由“拆”到“建”的完美轉(zhuǎn)型。未來(lái)一個(gè)嶄新的人氣商氣聚集地即將呈現(xiàn)。