公布成本對平抑房價無用
住建部住房政策專家委員會副主任、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌在昨日談當前房價問題時表示,目前京滬等熱點城市的房價沒有到峰值,購房者該出手時就應(yīng)出手。
“現(xiàn)在買房確實沒有年初那么便宜,但提價速度并不算快。”顧云昌認為,對自住者而言,只要自己認為合適的便無需再等;而對于投資者,確實要考慮到房價不斷上漲過程中所形成的泡沫。但從今年下半年來看,由于通貨膨脹和流動性過剩兩大壓力,房價下降的可能性不大。從長遠來說,隨著居民收入不斷增加,未來房價還將上行。
此外,對近期開發(fā)商與國土部門糾結(jié)的地價與 房價比之爭,顧云昌表示,即便是公布成本,對樓房最后的銷價也沒有大作用。“實際上有許多行業(yè)都沒有公布,石油也沒有公布,而要求房地產(chǎn)業(yè)公布的目的無非是平抑房價,但如果公布了成本房價就能下來,那就不是市場經(jīng)濟了。”
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