通脹預(yù)期下大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但中國(guó)社科院投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海昨日表示，房地產(chǎn)并不是通脹預(yù)期下居民規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、理財(cái)投資的首選，脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居民家庭實(shí)際支付水平后快速上漲的房?jī)r(jià)，暴跌或許就在明年。
“以貨幣供給增長(zhǎng)來(lái)衡量，我國(guó)廣義貨幣供給m2今年預(yù)計(jì)為55.2萬(wàn)億元，約為2003年的2.5倍，而目前大中城市 房?jī)r(jià)卻是2003年水平的3-5倍，即使在房屋總供給量6年不變的情況下，房?jī)r(jià)上漲速度也已遠(yuǎn)超貨幣投放增長(zhǎng)速度，早已失去上漲空間。”曹建海分析說(shuō)，如果下半年相關(guān)部門收緊貨幣政策，現(xiàn)在炙手可熱的房市勢(shì)必成為燙手山芋，因此房產(chǎn)并不具備保值增值的功能。
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