“現(xiàn)在房子真的那么好賣嗎？”最近在淘房子的婁先生發(fā)現(xiàn)：每去一個樓盤，都說要漲價，而且很多已經(jīng)在漲了！而一樓盤的售樓員悄悄透露：“現(xiàn)在我們每天最多只能賣5套，這是總部的規(guī)定；不然，我們要挨罵的。”蘇城樓市里，部分開發(fā)商正在限售中逐批提價。而百姓買漲不買跌的心態(tài)，使得房產(chǎn)的銷售仍保持一周兩千套左右的紅火數(shù)字。
此前不久，蘇州就有20余家樓盤都有不同幅度的漲價準(zhǔn)備，在經(jīng)過一段小漲之后，一些前期俏銷的樓盤又悄悄發(fā)生了改變。前幾天，有消息稱一樓盤不再對外銷售，打電話去售樓處咨詢，電話始終處于無人接聽狀態(tài)。不過幾天過后，該樓盤就有人出來“辟謠”：樓盤繼續(xù)在賣，只是銷售數(shù)量受總公司控制，沒有前期一推就是上百套那么多。而湖東一樓盤銷售人員更是報料：“我們每天最多只能賣5套。不然，我們要挨罵的。 ”
捂盤限售，已經(jīng)不是一兩個個案，這樣的策略轉(zhuǎn)變欲意何為？ “其實(shí)，不少樓盤在經(jīng)過前五個月的好行情，已經(jīng)完成了80%的年度任務(wù)，不愁賣了；現(xiàn)在就輕松點(diǎn)，慢慢賣。 ”一業(yè)內(nèi)人士稱，如今小批量放出，每一批都還能漲一點(diǎn)呢！據(jù)分析，目前漲價樓盤主要分兩類：一類是之前接近成本銷售或優(yōu)惠幅度比較大，主要集中在中小 戶型；一類是在市場逐漸回暖之際，區(qū)域價值、樓盤價值被市場再度挖掘，主要集中在地段稀缺的中高端產(chǎn)品。
開發(fā)商又是如何看待這種提價行為的呢？在采訪中，不少開發(fā)商認(rèn)為，適當(dāng)漲價是市場好轉(zhuǎn)后的必然行為。對于路勁i主場6月6日加推樓盤，單價直漲300，雖然拿出的房源少了，但銷量成績卻還不錯。路勁地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：路勁i主場1、2號樓的銷售其實(shí)是為了營造一個市場熱點(diǎn)，所以基本是以貼近成本價或略低于成本價的價格銷售。從結(jié)果來看，達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，消化速度很快。一位不愿透露姓名的開發(fā)商透露：現(xiàn)在價格漲了，賣的并不比以前差，之前便宜的時候每周賣50套，而現(xiàn)在單價漲了500元，銷售量也是四五十套，而利潤卻增長了10%。
房子陸續(xù)出現(xiàn)漲價的現(xiàn)象，買房人似乎還是繞不過 “追漲”的心理。據(jù)統(tǒng)計，上周(6月15日-6月21日)蘇州全市住宅成交量為2075套，較前一個統(tǒng)計周期增加了45.2%。而這正是六月初漲價潮開始的時候，這一舉動對買漲心理的人確實(shí)有一定的推動，部分怕漲價的人急著出手了。
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