環(huán)球188，屹立于蘇州園區(qū)金雞湖西cbd核心，建成后總高度將達到282米，成為“蘇城第一高樓”。
“蘇州第一高樓”即將亮相，將給蘇州帶來哪些新的城市元素？對市民的經(jīng)濟生活產(chǎn)生何種影響？
“第一高樓”=城市的靈魂
第一高樓對于一座城市的作用和意義是多方面的，在經(jīng)濟的意義上它是一種象征，是對于經(jīng)濟發(fā)展俯瞰的制高點。從城市人文發(fā)展的角度來看，它是對于新技術的挑戰(zhàn)和顯示，一種科技綜合實力的展示。
大凡一座名城，都有一個使其聲名遠播的符號，業(yè)內(nèi)人士稱之為城市的標志，可以是一個湖或者是一個文明古跡。然而，一個好的建筑，當它承載著這個城市至高無上的居住價值時，就更容易代言一座城市。
比如，1250英尺的帝國大廈，它留給世界的不僅是它的顯赫聲名，更是一座城市的精神圖騰。吉隆坡的雙塔大廈，設計理念展現(xiàn)這座城市年輕、中庸、現(xiàn)代化的城市個性。還有美國紐約的自由塔，上海的環(huán)球金融中心等。
地標是建筑更是文化
經(jīng)過對國際上很多著名的“第一高樓”仔細分析與對比，不難發(fā)現(xiàn)，這些高樓有著很多難得的共性。
最顯著的共性，它們都在繁華城市的核心地段。身處繁華的鬧市街，坐落于寸土寸金的黃金地段，都存在“地少，需求多”的現(xiàn)實情況。
而且，這些“第一高樓”大多數(shù)是城市綜合體。地產(chǎn)分析專家認為，這是城市發(fā)展到一定程度的標志。“建筑是城市發(fā)展的空間表現(xiàn)和城市功能的具體體現(xiàn)，城市的可持續(xù)發(fā)展要求建筑成為集酒店、辦公、商業(yè)等業(yè)態(tài)為一體的綜合體。只有這樣，才能更有效地聚集和利用資源。”英國阿特金斯國際有限公司中國區(qū)總經(jīng)理劉嘉峰先生認為，建筑的綜合性提出全方位的配套需求，使各種設施能夠就近布局，在有效利用土地和市政資源的同時，也降低了企業(yè)成本，使城市的綜合競爭力得到提高。
湖西cbd崛起蘇州地標
工業(yè)園區(qū)，最早發(fā)展起步于湖西，金雞湖cbd被規(guī)劃為長三角服務業(yè)高地及蘇州cbd，至今已經(jīng)過十五年的發(fā)展，成為蘇州頂級商業(yè)cbd和頂級物業(yè)聚首之地，國際化的定位，吸引大量外籍人士以及涉外商務人員聚集于此，高尚商務氛圍達致上乘。然而，作為蘇州國際化高尚社區(qū)最集中的板塊，跨國企業(yè)紛紛進駐，寫字樓和商務服務式公寓亟待跟進。
環(huán)球188，立于金雞湖西cbd中央，建筑面積18萬方，建成后總高度將達到282米，成為蘇城第一高樓，目前主體高度已經(jīng)是園區(qū)最高。匯聚世界高端物業(yè)形態(tài)——城市綜合體，集甲級寫字樓，酒店式公寓，購物中心多元業(yè)態(tài)為一體，打造國際一流城市綜合體。其酒店式公寓產(chǎn)品由香港上市公司盛高置地、海外基金漢威資本聯(lián)合發(fā)售，全球酒店公寓典范輝盛閣運營管理，擁有70年獨立產(chǎn)權的酒店公寓自住投資新品。目前，環(huán)球188已經(jīng)提前完成了結構封頂，預計于2010年底完工。
兩大行業(yè)巨頭攜手
環(huán)球188，由兩大行業(yè)巨頭攜手打造。分別為香港上市的盛高置地與華潤參股的漢威資本。
盛高置地是來自澳洲資本背景的香港上市公司，憑超然的企業(yè)實力和豐富的地產(chǎn)經(jīng)驗，并在國際化豪宅領域有所專長，一直致力于發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅及酒店物業(yè)著稱。在中國近30個城市陸續(xù)開發(fā)并打造了一系列既獲業(yè)界好評又為大眾所樂道的優(yōu)質(zhì)項目，既有2700畝上海屈指可數(shù)的超大型社區(qū)——康橋半島。又有限量5位頂級富豪而獨創(chuàng)量身定造的奢享級傳世大宅——琥珀別墅；亦有世界最頂級的超五星酒店的建造管理經(jīng)驗，如鑄就上海奢華酒店新標高的外灘百年唯一新作——上海外灘半島酒店；在世界級景區(qū)打造世外桃源般的國際頂尖酒店——黃山太平湖皇冠假日酒店。
全球視野，品質(zhì)十年，集團旗下的所有項目均邀請國際頂尖的專業(yè)公司合力打造，憑借“非凡暢想品質(zhì)空間”的開發(fā)理念、國際化及專業(yè)化的運作，以一貫的國際標準，升級中國城市人居，以品質(zhì)構筑中國，閃耀未來城市之光。“中國將是最先從全球金融危機中復蘇的市場，而我們更看好中長期的資本增值，我們看中蘇州，是看中十年、二十年，不是一年兩年”。這是漢威資本總裁任榮選擇蘇州園區(qū)cbd的理由。
一般情況下，海外基金通過大型物業(yè)收購、項目投資開發(fā)等方式進入中國房地產(chǎn)市場。選擇優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)，并加以長期持有，謀求穩(wěn)定的良好現(xiàn)金流。由華潤參股的漢威資本看好cbd地標價值，率先入股40%，與香港上市的盛高置地共同打造蘇州第一高樓——環(huán)球188。
此前，海外基金在中國市場的選擇上，首選是北京、上海的核心地段，漢威資本，一個國際化專業(yè)的地產(chǎn)投資基金，之所以選擇蘇州園區(qū)，看好金雞湖西cbd在長三角的潛力及價值。
如今，盛高置地挺進蘇州，匯聚世界頂尖團隊，泛亞國際景觀、bpi碧普照明和gensler建筑等等，傾力打造現(xiàn)代都市綜合體——環(huán)球188。
國際第一酒店公寓進駐
據(jù)了解，frasers全球頂級酒店公寓品牌的領導者，金質(zhì)標準酒店公寓遍及倫敦、巴黎、東京、新加坡、悉尼等。中國北京、上海、廣州、深圳等一線城市。3個月的全球市場客戶等候名單，70-80%的全球市場平均入住率，80%的客戶是來自世界500強及福布斯企業(yè)的事實數(shù)據(jù)，依據(jù)frasers全球龐大的訂房系統(tǒng)，吸引遍及亞太區(qū)、歐洲、澳大利亞、中東，以及美洲，非常忠實的客戶群。
輝盛閣，其旗下三個品牌中最為高端，全球僅16家，他們的選址要求是全球最繁華城市的核心地段。環(huán)球188，輝盛閣唯一在二線城市選擇的項目，他們看中的是蘇州工業(yè)園區(qū)的發(fā)展?jié)摿熬薮蟮氖袌觥?/p>
環(huán)球188，立于金雞湖西cbd中央，其相當于目前上海陸家嘴，經(jīng)貿(mào)中心，無法復制的地段優(yōu)勢，是輝盛國際瞄準這個項目的一個理由。同時，地標建筑及頂級公寓市場的空白，更給了環(huán)球188無可比擬的空間。
環(huán)球188，70年產(chǎn)權酒店式公寓，目前全球唯一可投資的輝盛閣國際公寓。首創(chuàng)的這種不動產(chǎn)投資新模式，每年固定的投資回報及分紅，加上不動產(chǎn)自身的升值潛力，保證了投資者收益。另外，這種模式規(guī)避了股票投資的“零負債”風險，受益了房地產(chǎn)投資的“可融資”特點。有機會與國際資本及地產(chǎn)巨頭分享世界的財富，作為園區(qū)cbd規(guī)劃建設中的領航者，環(huán)球188榮獲2009年“長三角極具投資價值樓盤”。
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世界各地第一高樓巡禮
第一名：阿聯(lián)酋迪拜塔
“迪拜塔”始建于2004年，計劃將于2008年底竣工，2009年9月正式對外開放。“迪拜塔”最終究竟有多高一直是高度機密。迪拜最大的地產(chǎn)開發(fā)公司艾馬爾地產(chǎn)僅向外透露說，大廈將在建至700米以上的某處時停止，而其最終高度據(jù)稱可能將達到818米。
第二名：紐約世貿(mào)中心
自由之塔負責紐約世界貿(mào)易中心遺址重建工作的曼哈頓下城發(fā)展公司29日公布了經(jīng)過修改的“自由之塔”最后設計方案。“自由之塔”是紐約世貿(mào)中心遺址重建工程的重點，新設計后高541.3米，建成后將成為世界最高建筑。
第三名：臺北101大廈
被稱為“臺北新地標”的101大樓于1998年1月動工，主體工程于2003年10月完工。有世界最大且最重的“風阻尼器”，還有兩臺世界最高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時間。在世界高樓協(xié)會頒發(fā)的證書里，臺北101大樓拿下了“世界高樓”四項指標中的三項世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用樓層”(438米)和“最高屋頂高度”(448米)。
第四名：上海環(huán)球金融中心
上海環(huán)球金融中心是以日本的森大廈株式會社為中心，聯(lián)合日本、美國等40多家企業(yè)投資興建的項目，總投資額超過1050億日元(逾10億美元)。原設計高460米，工程地塊面積為3萬平方米，總建筑面積達38.16萬平方米，比鄰金茂大廈。建筑主體高度達到492米。
第五名：馬來西亞雙峰塔
曾經(jīng)是世界最高的摩天大樓，直到2003年10月17日被臺北101超越，但仍是目前世界最高的雙塔樓，也是世界第三高的大樓。樓高452米，共地上88層，由美國建筑設計師西薩·佩里(cesarpelli)所設計的大樓表面大量使用了不銹鋼與玻璃等材質(zhì)，并輔以伊斯蘭藝術風格的造型，反映出馬來西亞的伊斯蘭文化傳統(tǒng)。
第六名：西爾斯大廈
西爾斯大廈是美國芝加哥的一幢辦公樓，由som建筑設計事務所設計，于1974年建成，高443米，美國西爾斯大廈，最終高度超過450米?？偨ㄖ娣e418000平方米，地上110層，地下3層。每天約有1.65萬人到這里上班。在第103層有一個供觀光者俯瞰全市用的觀望臺。它距地面412米，天氣晴朗時可以看到美國的4個州。
第七名：南京紫峰大廈
綠地集團在南京投資開發(fā)建設的世界第七高樓、江蘇第一高樓——高達450米的綠地廣場·紫峰大廈正式結構封頂。該項目位于南京中心城區(qū)被譽為“心臟地段”的鼓樓廣場，集高檔辦公、頂級酒店和商業(yè)等于一體，建成后將成為南京檔次最高、影響力最大的城市新地標和現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。
第八名：金茂大廈
1999年初，上海市又一座標志性建筑傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、亞洲第二、中國內(nèi)地第一的88層金茂大廈(jin-maotower)終于推向市場，這幢集現(xiàn)代辦公樓、豪華五星級酒店、商業(yè)會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設施于一體，深富中華民族文化內(nèi)涵，融匯西方建筑藝術的智慧型摩天大樓，已成為當今滬上最方便舒適、最靈活安全的辦公、金融、商貿(mào)、娛樂和餐飲的理想活動場所。
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環(huán)球188——蘇州第一高與世界同步
日前，位于金雞湖西cbd核心的環(huán)球188提前進行了結構封頂引起了廣泛關注，這個約282米的超高層建筑將刷新蘇州建筑新高度，比肩世界高度。在以新加坡國際理念打造的園區(qū)核心cbd，經(jīng)過15年的發(fā)展，金雞湖畔逐步成熟，國際化氛圍日益濃厚，同金茂大廈等摩天大樓伴隨上海浦東的飛速發(fā)展一樣，蘇州呼喚世界級建筑，環(huán)球188應勢而生。
這個總建筑面積約18萬平方米的環(huán)球188，是唯一可以將740萬平方米金雞湖縱覽無遺的高度。整個建筑是一座集商業(yè)中心、酒店式公寓、甲級寫字樓于一體的摩天大樓。購物中心內(nèi)各種時尚購物、娛樂休閑設施一應俱全，酒店公寓由全球領先的酒店公寓管理集團輝盛國際管理，甲級寫字樓配備有高速電梯和空中休息廳的設計，在高區(qū)更引入奢華環(huán)球公館，配備鉆石頂大廳，私家電梯，每三層設置空中花園等創(chuàng)新設計，鉆石頂?shù)木坝^會所將由世界頂級管理品牌競標管理，體現(xiàn)尊榮服務。
大廈設計通過建筑布局造型及錯位等手法充分利用金雞湖、中央公園的景觀，實現(xiàn)景觀利用最大化。大廈以水為場地主題景觀，在大廈5層引入空中泳池和生態(tài)園林，傳承蘇州水鄉(xiāng)特色。大面積落地窗，將陽光與風景納入室內(nèi)，金雞湖、摩天輪公園、高爾夫球場、李公堤盡收眼底。同樣,在壯觀的鉆石頂部,大膽地設計了中式園林的空中版,讓外來商務人士在商業(yè)活動之余欣賞風景之外，還可領略蘇州園林的魅力。
環(huán)球188定制的最新科技將包括國際一流的幕墻系統(tǒng)，隔熱防噪節(jié)能，更具超卓透氣性透光性;中央空調(diào)系統(tǒng)配套中央新風系統(tǒng)，循環(huán)高空換氣，恒溫四季;中央熱水系統(tǒng)，配備新型地暖系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)全智能化以及全方位安保服務，保障多重安全和私密。環(huán)球188還有一大刷新是它的軌道概念，直接與蘇州輕軌一號線對接，交通非常便利。