上周樓市，“紅五月”最后一周。蘇州市區(qū)各區(qū)成交量漲跌互現(xiàn)。公寓樓熱銷(xiāo)、別墅也賣(mài)得俏。房產(chǎn)商借著“紅五月”尾梢的端午小長(zhǎng)假，紛紛推盤(pán)，購(gòu)買(mǎi)力迅速集中爆發(fā)。
吳中區(qū)成交量高達(dá)882套成為上周冠軍
蘇州房秀網(wǎng)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，蘇州市區(qū)上周住宅類房源成交1952套，較前一周減少355套，降幅為15.39%；成交面積：246886.7平方米，較前一周減少了46456.11平方米，跌幅為15.8%；成交均價(jià)：7076.403元/平方米，較前一周增加144.463元/平方米，漲幅為2.08%。
同時(shí)，非住宅類房源成交643套，較前一周增加60套，漲幅為10.29%；成交面積：58465.23平方米，較前一周增加14192.63平方米，漲幅32.05%；成交均價(jià)：7488.097元/平方米，較前一周增加849.337元/平方米，升幅12.79%。
吳中區(qū)一騎絕塵房交會(huì)立下頭功
房交會(huì)力量不容小覷。經(jīng)過(guò)4天的展示和交易，由吳中區(qū)政府主辦的“山水蘇州，居住吳中——2009’蘇州吳中·太湖春季房地產(chǎn)展示會(huì)”圓滿落下帷幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4天時(shí)間，房展會(huì)總計(jì)成交681套房子，總面積9.8萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為7425元/平方米。
47家開(kāi)發(fā)商攜其旗下吳中區(qū)項(xiàng)目全面亮相，此次房展會(huì)擺出了強(qiáng)大陣容。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，向來(lái)以普通住宅項(xiàng)目“唱主角”的類似展會(huì)，此次卻被別墅項(xiàng)目打下了“半壁江山”，獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等種類齊全。而別墅項(xiàng)目幾乎無(wú)一例外打出了“山水”品牌，不是依山而建，便是臨水而居。獨(dú)特的山水資源，也正是吳中區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目一塊不可復(fù)制的“金字招牌”和最大賣(mài)點(diǎn)。
商業(yè)項(xiàng)目也成為本次展會(huì)的一大亮點(diǎn)。隨著輕軌1號(hào)線、2號(hào)線建設(shè)及規(guī)劃的相繼制訂、實(shí)施，不少商業(yè)項(xiàng)目大打“輕軌經(jīng)濟(jì)”牌，大力宣傳自身產(chǎn)品的升值潛力，有開(kāi)發(fā)商甚至將項(xiàng)目的預(yù)期升值以實(shí)實(shí)在在的數(shù)字來(lái)打動(dòng)置業(yè)者。
上周，是吳中區(qū)房交會(huì)的最后一周。其成交住宅類商品房882套，相比前周上漲了92套，漲幅為11.6%，平均單套成交面積為135.02平方米。從單套成交面積上來(lái)看，上周成交房源以中大戶型為主。
五月在接近收尾的端午三天假期中，蘇州樓市又上演了一波熱賣(mài)的局面。房交會(huì)最后階段依然發(fā)揮出強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，保持了市場(chǎng)的高位運(yùn)行。區(qū)域內(nèi)的美田玫瑰99、香濱水岸、山景天下、山水華庭三期、以及東山臨湖鎮(zhèn)托斯卡那、越湖名邸及石湖華城項(xiàng)目的多層小戶型均有較為突破的去化。
綜觀其他區(qū)域，上周園區(qū)成交量為658套，成交量較前周減少了109套，跌幅為14.21%，平均單套成交面積為113.25平方米，從單套成交面積來(lái)看，近期以中小戶型房源成交為主。近期該區(qū)域房源供應(yīng)量充足，各大開(kāi)發(fā)商均加大了推盤(pán)與優(yōu)惠的力度，使得區(qū)域成交量一直保持在較高水平之上。
高新區(qū)上周共成交住宅類商品房46套，成交量直線下跌。平均單套成交面積為99.92平方米。從單套成交面積來(lái)看，近期以中小戶型房源成交為主。相城區(qū)共成交住宅類商品房153套，成交量略有下滑，但幅度不大，降幅為10%。平均單套成交面積為126.35平方米。從單套成交面積來(lái)看，上周成交以中小戶型房源為主。端午節(jié)小長(zhǎng)假期間，第一天成交了1套房源，其余2天均為“零”成交，近段時(shí)間內(nèi)沒(méi)有新盤(pán)支撐，區(qū)域主要以老盤(pán)香城頤園、上上城、尊園、歐風(fēng)麗苑、冠城水岸等為主力成交項(xiàng)目。另外，三江尊園、建邦唯園等別墅項(xiàng)目也在支撐局面，各盤(pán)的表現(xiàn)都比較平均。未來(lái)雅戈?duì)栂喑堑捻?xiàng)目是否能夠給相城帶來(lái)人氣，拭目以待。古城區(qū)(滄浪、金閶、平江)共成交住宅類商品房213套，整體成交量在上一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期的基礎(chǔ)上有較大幅度的下降，較前周減少了36套，跌幅為12.24%。