當(dāng)前醫(yī)藥類股票領(lǐng)跑機(jī)構(gòu)投資評(píng)級(jí)排名，雙鶴藥業(yè)(600062,股吧)(600062)和一致藥業(yè)(000028,股吧)(000028)位居榜首。投資評(píng)級(jí)排名前20名的股票主要分布在醫(yī)藥、電力設(shè)備和房地產(chǎn)等行業(yè)，其中以醫(yī)藥類股票占比最高，有6只個(gè)股上榜。目前，房地產(chǎn)行業(yè)資金面最壞時(shí)刻已經(jīng)過去，2009年1季度的良好銷售情況給未來業(yè)績提供了一定支撐。現(xiàn)就房地產(chǎn)行業(yè)做簡要分析。
成交量持續(xù)高量帶領(lǐng)行業(yè)走出困境。從3月的成交情況來看，與2月份相比，進(jìn)入3月份各城市樓市回暖已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，而且幅度有所放大。部分城市房價(jià)開始反彈，有的幅度還很明顯。方正證券認(rèn)為，2季度的成交量環(huán)比漲幅可能有所減小，但仍能保持在較高的水平。
行業(yè)資金面最壞時(shí)刻已經(jīng)過去。盡管3月份行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)還沒有公布，但從3月份信貸高增長與成交量爆發(fā)式增長來看，行業(yè)資金來源指數(shù)在3月將繼續(xù)回升，資金是房地產(chǎn)企業(yè)的生命線，這是值得關(guān)注的信號(hào)。
中信證券表示，隨著熱銷售的深入，地產(chǎn)公司開始處于進(jìn)可攻，退可守的有利位置。行業(yè)的參與者可選擇低負(fù)債率穩(wěn)健防御，也可新添地塊低點(diǎn)擴(kuò)張。目前恰好又逢信貸寬裕、資本市場融資也逐漸放松的時(shí)候，這更是強(qiáng)化了地產(chǎn)公司的有利處境。萬一市場變壞，各公司已不復(fù)當(dāng)年的資金窘迫。方正證券指出，從全國性龍頭公司萬科a和保利地產(chǎn)(600048,股吧)在1季度的銷售表現(xiàn)來看，2009全年達(dá)到2008年水平的問題不大。
中信證券判斷，由于行業(yè)明顯回暖，現(xiàn)階段收購項(xiàng)目的難度日漸增大；公開市場的可選核心位置土地并不充裕。因此，核心城市推出的核心地就倍受關(guān)注，未來如果成交1-2塊核心土地，將成為地產(chǎn)股的重要推手。盡管由于宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性，土地出讓的高潮還需時(shí)日，但個(gè)別公司新增重要土地儲(chǔ)備將成為行業(yè)向上的又一催化劑。中信證券建議投資者在土地市場明朗、投資信心恢復(fù)、市場分歧完全消除之前超配地產(chǎn)，繼續(xù)獲取相對(duì)收益。
具體分析，2009年上半年對(duì)于萬科來說可能是最好的拿地時(shí)機(jī)，萬科未來擴(kuò)充土地最有可能的是依靠現(xiàn)金流入而不是靠融資。保利的持續(xù)熱銷使得杠桿逐漸下降，而公司目前在北京、廣州兩地市場份額第一的位置，更有利于其獲得更核心的土地儲(chǔ)備。招商地產(chǎn)(000024,股吧)2008年資產(chǎn)負(fù)債率已下降到了57%，預(yù)計(jì)2009年一季度資產(chǎn)負(fù)債或會(huì)進(jìn)一步下降到50%，健康的資產(chǎn)負(fù)債使得公司可能把握合適機(jī)會(huì)新增土地儲(chǔ)備。
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