重建后世界貿易中心的首位租客，將是京城地產“三巨頭”之一的萬通地產[18.31 1.89%]？
據外電報道，馮侖旗下北京萬通地產股份有限公司已經同意租賃世貿中心原址上建設的紐約自由大廈四層樓，成為它的首個租戶。報道稱，萬通地產花費不菲，每平方英尺的租賃價格將達到80美元?？傋赓U面積為190000平方英尺，租期為23年。換算成人民幣，萬通每年將至少花費租金1.06億元。
昨日，萬通地產集團母公司相關負責人向《每日經濟新聞》部分證實了上述消息。不過，她糾正道，租賃自由大廈的并非萬通地產，而是控股公司——萬通實業(yè)。目前萬通與自由大廈的談判仍在進行中，并未簽訂正式的合同，具體的價格以及租賃后的業(yè)務方向，目前也不方便透露。昨日萬通地產也發(fā)布公告稱，報告所指租戶是萬通公司控股股東北京萬通星河實業(yè)有限公司的股東北京萬通實業(yè)股份有限公司，該公司持有萬通星河100%股權。
不少人認為馮侖此舉的目的可能更多是為了“炒作”和吸引眼球，借此提升公司的品牌影響力，進而向國外甚至美國的房地產市場進軍。
不過，萬通實業(yè)相關負責人卻暗示，在美國自由大廈租賃四層樓，其目的或是實現馮侖的“中國中心”計劃，即為中國的企業(yè)以及美國愿意和中國做生意的企業(yè)提供一個在紐約交流的空間。
五合國際智庫總經理鄒毅透露，現在在美國租賃辦公樓會是一個最佳時機，因為目前的辦公樓租金顯然是近幾年來的最低谷。他分析說，馮侖的中國中心項目主要贏利模式會是通過租賃后的包裝轉租，獲取租金增殖收益。
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