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開發(fā)商預計即將會有新政出臺 稱樓市回暖尚待觀察
2009/3/27 9:17:24    http://m.18kuo.com

  在新浪樂居25日舉辦的“新浪樂居創(chuàng)新峰會”上,與會開發(fā)商坦言目前樓市回暖跡象有待進一步觀察,斷言樓市已經回暖為時尚早。他們預計會有新的政策調整,主要是取消之前的限制性措施。

  華遠地產股份有限公司董事長任志強表示,開發(fā)商資金壓力已得到較大緩解,這一趨勢未來還將繼續(xù),但總體上看,開發(fā)商信心并未完全恢復,市場發(fā)展趨勢有待觀察:一是宏觀經濟尚未見底;二是房價還在波動,目前部分區(qū)域的漲價并不代表整體的恢復;三是行業(yè)去庫存化還沒有完成,開發(fā)商前些年高價買的土地以及大量的在建房和現(xiàn)房都需要時間來消化;四是房地產投資依然低迷。由于對住宅銷售回升能持續(xù)多久心里沒底,再加上商業(yè)地產沒有出現(xiàn)銷售回升,目前大多數(shù)開發(fā)商仍然不敢投資。

  林達集團李曉林認為,政府出臺的一系列政策對恢復樓市信心很有幫助,但有必要對之前出臺的一些限制性政策進行調整,釋放彈性需求。任志強表示,預計還會有新的政策調整,但不知道具體時間,政策調整的傾向是取消限制性政策。

  任志強還建議,應當用明確保障范圍的方式來限定保障性住房的供應對象,明晰保障性住房的概念,兩限房不應該放在保障房框架里。soho中國董事長潘石屹在接受采訪時建議,各個城市應該公布土地出讓交易的成本、單價,公開一手房和 二手房的價格。這有利于避免數(shù)據(jù)“打架”的現(xiàn)象,也有利于統(tǒng)一對市場的判斷。(記者 費楊生)

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