????? “真沒(méi)想到，一個(gè)頭頂眾多光環(huán)的公眾人物，就這么無(wú)聲無(wú)息地消失了！一個(gè)曾經(jīng)名噪一時(shí)的公司，在一夜之間變得如此面目可憎?！敝钡阶蛱?，省內(nèi)眾多媒體曝光了浙江中港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人卷款逃跑的消息后，金華市民錢(qián)先生仍不愿意相信，這家曾經(jīng)在當(dāng)?shù)孛胍粫r(shí)的“重合同，守信用”企業(yè)就這么欺騙了他。
人去樓空 “中港負(fù)責(zé)人已逃去加拿大”
為了對(duì)此事作進(jìn)一步采訪(fǎng)，昨天一早，本報(bào)記者趕赴金華。
剛從高速公路進(jìn)入金華市區(qū)，一塊“浙江中港建設(shè)”的巨幅廣告牌還豎在金華的“大門(mén)口”，似乎這家曾經(jīng)的金華50強(qiáng)企業(yè)依然在“開(kāi)門(mén)迎客”。
記者還是去了浙江中港控股集團(tuán)有限公司的總部，以及該公司旗下的浙江中港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的中港淺水灣樓盤(pán)的售樓處，緊鎖的大門(mén)令記者明白，現(xiàn)在不僅是浙江中港的高層集體蒸發(fā)，有可能連該公司普通的員工也找不到了。
在浙江中港總部門(mén)口，一位前來(lái)“碰碰運(yùn)氣”的淺水灣業(yè)主楊先生向記者講述了浙江中港董事長(zhǎng)及夫人卷款逃跑時(shí)的那場(chǎng)“戲”。楊先生說(shuō)，想想真和電影情節(jié)一樣，9月27日到10月5日，浙江中港安排所有員工去三亞旅游，臨上飛機(jī)的那一刻，該公司的董事長(zhǎng)丁慶平稱(chēng)自己還有點(diǎn)事，要晚一點(diǎn)坐下一班飛機(jī)到，結(jié)果就帶著妻子，也就是浙江中港集團(tuán)的法人厲鷗離開(kāi)了?！艾F(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)人已經(jīng)跑到國(guó)外去了！”
之后，多位業(yè)內(nèi)人士向記者證實(shí)了這個(gè)消息，稱(chēng)丁慶平和厲鷗夫婦，已攜一家大小逃往加拿大，而丁慶平的丈母娘以及正在讀幼兒園的女兒已于數(shù)月前安排出國(guó)。
人去樓空的結(jié)果是，昨天一天記者都沒(méi)辦法聯(lián)系上浙江中港的任何一個(gè)高管。丁慶平的手機(jī)一直無(wú)人接聽(tīng)。
苦了業(yè)主 一、二期業(yè)主隨時(shí)擔(dān)心家中斷電
淺水灣一期業(yè)主李淑琴?zèng)]有想到的是，房子已經(jīng)住了三年了，連房產(chǎn)證也拿了，浙江中港管理層憑空消失的惡果，還會(huì)牽連到她。
“10月14日晚上，我們小區(qū)突然斷電了，原因是供電局的人來(lái)拉電?！边@下，李淑琴才知道，她買(mǎi)的這套已經(jīng)交付多年的房子，配電房一直沒(méi)有建成，他們所用的一直是工業(yè)用電。當(dāng)企業(yè)負(fù)責(zé)人失蹤后，供電局理所當(dāng)然地準(zhǔn)備收回原來(lái)用于施工的工業(yè)用電。“配電房聽(tīng)說(shuō)要到四期開(kāi)發(fā)完成后才一起建。”
李淑琴說(shuō)，當(dāng)時(shí)不少小區(qū)的業(yè)主與供電局的工作人員發(fā)生了沖突，最后打110后才平息了此事，暫時(shí)沒(méi)有鬧大。“我們這一家，老的老，小的小，現(xiàn)在一直處于緊張狀態(tài)，擔(dān)心不知何時(shí)家里連電也用不上了！”
經(jīng)多方查證，浙江中港至今未與用電部門(mén)簽訂配電房工程的協(xié)議。至于這些房源如何通過(guò)了竣工驗(yàn)收，交了房，并發(fā)了房產(chǎn)證，令人匪夷所思。
目前，已入住的部分一、二期業(yè)主都面臨這方面的擔(dān)憂(yōu)。另?yè)?jù)了解，當(dāng)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)完樓盤(pán)后注銷(xiāo)了公司，那么，臨時(shí)所用的工業(yè)用電轉(zhuǎn)正所需要的費(fèi)用很可能就要業(yè)主自己出資承擔(dān)。一個(gè)中等規(guī)模的項(xiàng)目，將臨時(shí)電轉(zhuǎn)換成正式市政供電，需要上千萬(wàn)元的資金。這對(duì)業(yè)主而言，絕對(duì)是一筆不菲的開(kāi)支。
?三、四期房被一房?jī)少u(mài)甚至三賣(mài)
事件發(fā)生后，不少曾被蒙在鼓里的業(yè)主開(kāi)始去房管局、建設(shè)局、銀行等相關(guān)部門(mén)和單位查證關(guān)于自己房產(chǎn)的信息，一些被業(yè)主稱(chēng)為“更可怕的事件”出現(xiàn)了。
張先生(化名）是淺水灣三期的業(yè)主，住進(jìn)中港已經(jīng)兩年了，房款早已全部交清，“問(wèn)題是房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到，催了中港好幾次，對(duì)方都以各種理由說(shuō)讓我等兩個(gè)月，左等兩個(gè)月，右等兩個(gè)月，最近一次他們的理由是要評(píng)文明小區(qū)?！?
張先生不查不知道，一查著實(shí)嚇一跳！房管所登記備案里居然不是張先生的名字。原來(lái)被開(kāi)發(fā)商幕后操縱后，該房源被一房?jī)少u(mài)甚至是多賣(mài)?！拔椰F(xiàn)在還不知道該怎么辦，家里的老人到現(xiàn)在還不知道這件事情。”
一位激動(dòng)的業(yè)主告訴記者，他們?cè)诜康禺a(chǎn)交易辦證中心互相交流后的結(jié)果是，三期60%以上的房子都被一房?jī)少u(mài)甚至三賣(mài)。為了核實(shí)此事，記者致電房地產(chǎn)交易辦證中心，為數(shù)不少的中港業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)的聲音甚至透著電話(huà)傳來(lái)，一位工作人員告訴記者，這幾天他們一直在忙浙江中港淺水灣樓盤(pán)的事情，到底有多少房子一房多賣(mài)，他們還不清楚。
一位銀行的高層分析說(shuō)，浙江中港很有可能是某項(xiàng)申批材料拿不出來(lái)，按揭款沒(méi)辦法批下來(lái)，才想出一房多賣(mài)迅速回籠資金的“下策”。而據(jù)另一位與丁慶平相熟的業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，按揭不到位并非是主要原因，“是因?yàn)閭魃祥T(mén)后，浙江中港就隨手拿出一批三、四期的房源給債主抵債，債主們都拿到了合同，并有‘房款全額付清’的字樣。而三、四期的購(gòu)房業(yè)主，被‘去辦按揭’或者‘去辦房產(chǎn)證’等等理由，被開(kāi)發(fā)商重新騙回了合同，至此，手上再無(wú)有力憑證?！?
大批業(yè)主市政府前滯留不走
“受害人”越來(lái)越多，繼前幾天聚集在浙江中港淺水灣售樓處商討對(duì)策之后，憤怒的業(yè)主把矛盾聚焦在金華市政府，希望政府能夠出面解決目前的僵局。
昨天早上8點(diǎn)，100多名浙江中港業(yè)主自發(fā)地拉著橫幅來(lái)到金華市政府門(mén)口申訴。
目前，中港淺水灣小區(qū)四期只造到七層，現(xiàn)在已經(jīng)完全停工。三期尚未交房，但是按合同原來(lái)約定年底交房，但現(xiàn)在看來(lái)遙遙無(wú)期。二期從2007年7月交付至今已經(jīng)一年多，雖然經(jīng)過(guò)各業(yè)主多次催促要求辦理房產(chǎn)證與土地證，但一直遭拖延不辦。
記者了解到，不僅僅是三、四期的業(yè)主，一、二期的業(yè)主都有大批人被各種理由推托，而沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，甚至有些業(yè)主手上連合同也沒(méi)有，只有一張蓋了浙江中港財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收據(jù)。
現(xiàn)場(chǎng)，幾位維持秩序的警官正在極力安撫激動(dòng)的群眾，最終協(xié)調(diào)的結(jié)果是，5位業(yè)主作為業(yè)主代表被請(qǐng)進(jìn)了金華市政府，參與該事件的處理。兩個(gè)小時(shí)后，購(gòu)買(mǎi)淺水灣三期房的業(yè)主代表石先生出來(lái)后告訴記者，由一個(gè)副市長(zhǎng)牽頭開(kāi)了一個(gè)座談會(huì)，建設(shè)局等相關(guān)部門(mén)都有負(fù)責(zé)人到會(huì)。最終的商議結(jié)果是，“給予入住居民安全保障，即一、二期已入住業(yè)主可以安心居住，不再有拉電風(fēng)險(xiǎn)；二是調(diào)查完后政府會(huì)給個(gè)結(jié)果?！?
潛逃內(nèi)幕 “早幾年在義烏時(shí)信譽(yù)就不佳”
在金華老百姓心目中，丁慶平是個(gè)“響當(dāng)當(dāng)”的商人，他曾是第九屆、第十屆浙江省政協(xié)委員，并任浙江省民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，浙江中港希望小學(xué)名譽(yù)校長(zhǎng)，金華市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)委等等社會(huì)職責(zé)感極強(qiáng)的要職。
但是知根知底的業(yè)內(nèi)人士怎么看他？一位曾與丁慶平有過(guò)生意上來(lái)往的人評(píng)價(jià)說(shuō)，“這個(gè)人很難打交道，對(duì)錢(qián)看得很重！”而另一位早年從事信貸管理的銀行界人士稱(chēng)，丁慶平早幾年在義烏做的是建筑裝潢，在當(dāng)?shù)氐男抛u(yù)就不太好?！鞍讶硕嫉米锕饬耍蛠?lái)了金華發(fā)展?！倍藭r(shí)，正逢金華經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)期，丁慶平坐了順風(fēng)車(chē)，從此一帆風(fēng)順?！暗搅四婢常谋拘跃捅┞读顺鰜?lái)！”
“很可能是吃了替人擔(dān)保的虧”
丁慶平在當(dāng)?shù)氐姆孔淤u(mài)得不差，“三期就已經(jīng)賣(mài)完了一半，不可能是房地產(chǎn)業(yè)資金斷裂的原因。”究竟是什么樣的原因逼得他套現(xiàn)逃跑呢？知情人士告訴記者，丁慶平不止房產(chǎn)一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，不過(guò)均以建筑為主，出現(xiàn)這種情況，是因?yàn)橘Y不抵債?！捌渲?，以公司名義向民間借貸的資金約9000多萬(wàn)元?！?
而據(jù)一位資深的銀行界人士估算，他的銀行貸款債臺(tái)高達(dá)2億元，“金華除了稠州銀行沒(méi)有浙江中港的貸款外，其他銀行都有份?！?
多位曾與他有過(guò)交往的房產(chǎn)界人士猜測(cè)，最有可能的是他被義烏的金烏集團(tuán)所累。“金烏集團(tuán)是當(dāng)?shù)胤浅Ｖ募徔椘髽I(yè)，結(jié)果由于資金鏈的斷裂，老板三四個(gè)月前就跑到加拿大去了?！倍c平的公司是金烏集團(tuán)最大的擔(dān)保方之一，受到的資金牽連不在少數(shù)。浙江中港高層的逃跑，可能只是多米諾牌中的一張。
政府善后“處理上不會(huì)讓業(yè)主吃虧”
事后，金華市政府緊急召開(kāi)了一系列會(huì)議。據(jù)一位不愿透露姓名的官員介紹，10月14日晚，市委常委開(kāi)會(huì)到12點(diǎn)多，討論此事的處理方案。
金華市建設(shè)局局長(zhǎng)夏康告訴記者：“事情發(fā)生得太突然了，我們正在緊急處理。”他表示，已有工作組進(jìn)去調(diào)查，登記受牽連的業(yè)主情況，不過(guò)，由于項(xiàng)目比較大，中港公司的資金鏈?zhǔn)欠駭嗔眩降浊妨硕嗌賯?，有多少業(yè)主牽扯在內(nèi)，調(diào)查清楚需要一段時(shí)間。政府一定會(huì)以穩(wěn)定為原則，最后的處理上令買(mǎi)房的業(yè)主都不吃虧。
至于受牽連的擔(dān)保企業(yè)，他透露，政府暫時(shí)不會(huì)介入，因?yàn)檫@是企業(yè)與企業(yè)之間的商業(yè)行為，要維權(quán)，可以選擇法律途徑。