??? 從蘇州整個城市的格局看，一體兩翼的格局早就存在，“老蘇州”、“新蘇州”與“洋蘇州”的存在本身需要這種以各自為中心的商圈的存在，而隨著城市帶的不斷擴(kuò)展，城市人口的不斷涌入、分流增加的消費(fèi)需求，原有的商圈存在不斷擴(kuò)容的需求。而在我們需要大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的今天，無論是傳統(tǒng)的商業(yè)還是現(xiàn)代的商業(yè)依然是其重要的內(nèi)容，這對解決當(dāng)?shù)厝丝诘木蜆I(yè)，拉動內(nèi)部需求，從而拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說不可或缺。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整，需要升級，一產(chǎn)、二產(chǎn)到三產(chǎn)的遞進(jìn)轉(zhuǎn)移就需要商業(yè)得到應(yīng)有的發(fā)展。
??? 商業(yè)是一個很早就出現(xiàn)的業(yè)態(tài)，最早的形成帶有自發(fā)的色彩，但是時間跨度到今天，商業(yè)的發(fā)展早已超出了原本自發(fā)萌芽的生存狀態(tài)，商業(yè)規(guī)劃的導(dǎo)入讓傳統(tǒng)的商業(yè)在布局、結(jié)構(gòu)包括配套等方方面面在走向合理和科學(xué)。商業(yè)如何發(fā)展，那就得規(guī)劃先行。其實對于商業(yè)規(guī)劃，我們遠(yuǎn)沒有對城市規(guī)劃那樣熟悉，但是城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃應(yīng)該互為補(bǔ)充，甚至可以說商業(yè)規(guī)劃應(yīng)該是城市規(guī)劃的題中應(yīng)有之義。規(guī)劃是發(fā)展的先行者，事實證明我們正在慢慢地把這個理念應(yīng)運(yùn)到城市發(fā)展的一切中去。
??? 因為有了明晰的商業(yè)規(guī)劃的存在，我們的企業(yè)和銀行，包括個人也就可能有了明確的投資意向和決策方向，避免了原先盲目所帶來的風(fēng)險，從而引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)更為合理。在政府介入制訂和引導(dǎo)商業(yè)布局之前，出于把握商機(jī)的本能，民間資本不約而同地選擇了投資商業(yè)地產(chǎn)，然而，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，小打小鬧、惡性競爭往往就使得民間資本處于一種高風(fēng)險狀態(tài)，零散、不成氣候、不成規(guī)模，注定了支撐商業(yè)發(fā)展之人氣的最終缺乏。投資變得有的放矢，政府的介入，從宏觀上降低了民間資本介入的風(fēng)險，減少了他們投資試探的曲折?？梢哉f，政府規(guī)劃的指引與民間資本的熱情找到了一個很好的契合。
??? 城建、地產(chǎn)包括休閑旅游的發(fā)展要求商業(yè)進(jìn)行配套與發(fā)展，而商業(yè)配套與發(fā)展的本身也是在帶動地產(chǎn)、休閑旅游包括城市建設(shè)自身的發(fā)展。五年、十年的商業(yè)規(guī)劃有了，城市規(guī)劃的其它方面也就有著明確的方向，可以說，商業(yè)功能的定位一方面是在適應(yīng)城市其它規(guī)劃的發(fā)展，另一方面它本身也在引導(dǎo)其它規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃。相信隨著蘇州商業(yè)格局的擴(kuò)張，商業(yè)的繁榮會讓城市的多種功能相得益彰，也會讓城市的多種主體——消費(fèi)者、投資者包括我們城市本身相得益彰。
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