??? 懸念一：賺人氣還是賺市場
??? 對于眾多開發(fā)商而言，今年“金九銀十”的重要性不言而喻。細翻日歷，四場房交會的檔期排滿了整個九、十月旺季，其中包括9月5日-8日的首屆購房節(jié)，9月29日-10月2日的第九屆住博會，10月17日-19日的吳中區(qū)房展會和10月19日-23日的秋季人居房交會?！八膱龇拷粫芊裢衅鹫麄€市場還很難說，但賺些人氣應該沒問題。”吳中區(qū)一家開發(fā)商向記者表示，這四場房交會他們至少將參加其中的三場，重點是要在房交會上打品牌、做宣傳，至于是否能夠帶來成交，更多工夫還是要放在場外。
??? 新鴻嘉投資顧問有限公司總經(jīng)理袁繼峰在接受采訪時表示，今年展會期間必然會出現(xiàn)更多樓盤較大幅度的讓利促銷。開發(fā)商愿意配合市場，讓出更多利潤給購房者從而拉動成交量和成交金額，因此這些展會確實有望帶來樓市的一次小回暖，形成蘇州樓市今年難得的一個小高潮。“當然，這個高峰是和前面樓市的不景氣相比，要回到前幾年同期的水平太難了。”
??? 懸念二：買房能否更多實惠
??? 兩個月里面開那么多房交會，其間買房會不會有更多實惠？這是購房者最為關心的問題。盡管近年來原材料價格在上漲，土地在上漲，但是仍然有不少成本控制的空間，在重重壓力之下蘇州不少開發(fā)商也通過一系列優(yōu)惠措施希望殺出一條血路。“供需決定價格，今年金九銀十供應量集中增大，開發(fā)商肯定還會拿出不少優(yōu)惠措施?！庇袠I(yè)內人士認為。
??? 記者了解到，從今年9月份開始眾多樓盤都為放量入市做好了準備，其中不少都是因市場行情未如預料而延期開盤的項目，園區(qū)9月預計開盤的就包括楓情水岸和中旅藍岸國際，此外，相城區(qū)招商依云3號、恒勵西子花園、三江·尊園，滄浪區(qū)中海胥江府、萬科金色家園、桐涇商務廣場，吳中區(qū)陽光水榭、中信太湖城、吳中銀座美韻公寓，吳江新湖明珠城等都進入了開盤入市的檔期。從價格上來看，受近期樓市行情影響，這段時期內各樓盤開盤的價格依然不會很高。僅吳中區(qū)房展會展出面積就達15000平方米，比去年增加了近一倍。
??? 懸念三：樓市底部是否成型
??? 對于去年的價格狂飆，業(yè)界和購房者都還記憶猶新。在經(jīng)過長時間的調整之后，今年蘇州樓市“金九銀十”，能否在眾多新盤和房交會的推波助瀾下迎來更多機會甚至形成房價底部，都引起了很多購房者的關注。
??? 受市場影響，前期不少預定發(fā)售的樓盤都不約而同延至“金九銀十”?！皥@區(qū)一名開發(fā)商向記者表示，市場要消化去年下半年以及今年上半年的龐大市場存量，將會在放量大增的情況下繼續(xù)以價格優(yōu)惠來試探市場的承受能力?！?/font>
??? “但是，正如許多經(jīng)濟學家不能準確地預期股市的底部一樣，樓市底部在哪里也很難判斷?！庇袠I(yè)內人士告訴記者，當前蘇州樓市之所以形成濃厚的觀望氣氛，正是因為大多數(shù)購房者都希望能夠在房價的底部出手，然而不管如何，熱鬧的九十月份對于開發(fā)商和購房者來說都是難得的時機，其中的四場房交會又能帶來多少轉機，大家都將拭目以待。
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