??????? 截止到發(fā)稿時為止，離北京奧運會正式開幕僅剩不到一周的時間，就北京租賃市場而言，據(jù)我愛我家2008年第二季度的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與上一季度相比，北京二手高端住宅租賃市場租金平均上升幅度達8%左右，其中酒店式公寓和大戶型公寓租賃市場的成交狀況最為明顯。
?????? 我愛我家表示，由于受奧運的影響，很多業(yè)主都想借此機會狠狠地賺上一把，但隨著北京奧運會的即將開幕，我們發(fā)現(xiàn)普通住宅市場的“奧運短阻”業(yè)務(wù)并不像大家預(yù)期的那樣，因為普通住宅市場無論是從屋內(nèi)的配套設(shè)施和外部的環(huán)境等多方面都不具備“奧運短租”的需求，這也是造成“奧運短租”業(yè)務(wù)曾一度出現(xiàn)“尷尬場面”的關(guān)鍵原因，與普通住宅“奧運短租”市場相比，二手高端住宅市場卻以其優(yōu)越的居住環(huán)境和配套設(shè)施在奧運前穩(wěn)中有升。
??????? 據(jù)我愛我家大屯公寓店的置業(yè)顧問介紹，像國奧村、澳林春天、匯園公寓、楓林綠洲、臥龍小區(qū)等由于地理位置優(yōu)越，再加上本身的物業(yè)配套設(shè)施完善，進入到7月以后，“奧運短租”業(yè)務(wù)的成交量上升幅度達10%左右。從居住的戶型上來看，也主要是2居或3居的中大戶型。從區(qū)域上看，除了亞奧區(qū)域外，像地鐵5號線和10號線的沿線區(qū)域的高品質(zhì)房屋都具有一定的市場需求。
??????? 我愛我家表示，從租賃時間上來看，這些“奧運短租”的房子一般分為7月1日—7月31日和8月1日—8月31日兩個階段，從目前的業(yè)務(wù)狀態(tài)來看，奧運后這些“奧運短租”業(yè)主已經(jīng)將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為長租，目前像新開通的地鐵10號線沿線的區(qū)域在奧運后，無論是租賃價值還是買賣價值都將可能進一步提升。
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