即將推出最小戶型的樓盤———上海風(fēng)景位于漕寶路，售樓人員昨天告訴記者，該樓盤初定8月底開盤，其一房的房型有3種，其中最小的只有22.8平方米，而且這還是建筑面積，該樓盤是小高層，得房率為64%，所以這個超小戶型實際使用面積還不到15平方米。除了臥室，就只有衛(wèi)生間，不配廚房。由于是精裝修房，這個超小戶型的售價并不便宜，單價在2萬元以上。
其實超小戶型公寓并不是第一次出現(xiàn)，上海早前也出現(xiàn)過類似房源，低總價是其主要賣點。此前上海青年城同樣以小戶型為主，主力房型為40-73平方米左右的一房和75平方米的兩房，最小房型為38平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的超小戶型的主要客戶應(yīng)該是單身人士，畢竟總價低，方便日后改善住房。購買超小戶型房源只要地段優(yōu)越，以后也容易出租。
截至昨天，有16個樓盤預(yù)計將在8月推出新房源，不過記者一一撥打他們的售樓電話后發(fā)現(xiàn)，大部分樓盤開盤的時間還是比較模糊，已確定開盤時間的只有奧林匹克花園、綠洲香島花園五期、金領(lǐng)國際等四五個樓盤。與前兩個月的情況類似的是，新盤主要集中在松江、閔行、寶山等區(qū)，中心城區(qū)只有虹口的豪景苑預(yù)計8月開盤。
這些新盤中，為了適應(yīng)目前不太景氣的市場，部分樓盤的報價對比前段時間有所松動。位于松江新城的德邑小城本就以“總價低”作為招牌，原先對外報價是均價7000元/平方米，但記者昨天從該樓盤的售樓處了解到，其推出的第一批房源單價將不到7000元。
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