????? 無(wú)論是在主題演講還是在記者專訪中，本次論壇的嘉賓言談中都流露出“成都依然美麗”的信息。在這些業(yè)界領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)威專家、行業(yè)領(lǐng)袖的論說(shuō)品評(píng)中，成都作為宜居城市的地位沒(méi)有動(dòng)搖。
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????? 陳淮（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任）
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????? 地震不會(huì)讓一個(gè)城市衰落
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????? “你聽說(shuō)過(guò)全世界哪個(gè)城市因?yàn)榈卣鸲ヂ?？”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮是昨日房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上首個(gè)發(fā)表演講的嘉賓，他一走上臺(tái)就發(fā)出疑問(wèn)?，F(xiàn)場(chǎng)一陣沉默后，陳淮講述了正在修建時(shí)遭受大地震的巴黎圣母院的故事：“巴黎那么大的地震，都沒(méi)有影響到巴黎成為今天世界上最漂亮、最著名的旅游城市。再看美國(guó)洛杉磯、日本東京等城市，都曾遭受過(guò)大地震，但現(xiàn)在這些城市依舊興旺。到今天為止，找不到一個(gè)城市是因?yàn)榈卣鸹蛘哳愃频淖匀粸?zāi)害而走向衰落?！眹@“信心”二字，陳淮的精彩演講博得現(xiàn)場(chǎng)陣陣掌聲。
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????? 陳淮說(shuō)，首先，成都作為西部開發(fā)成渝經(jīng)濟(jì)圈以及城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心地位沒(méi)有改變；其次，成都工業(yè)化、城市化的大趨勢(shì)是其發(fā)展動(dòng)力，這個(gè)動(dòng)力和物質(zhì)基礎(chǔ)沒(méi)有變；第三，成都是西南廣大腹地資源與國(guó)際接軌最重要的窗口。陳淮說(shuō)，災(zāi)害猶如下象棋時(shí)讓對(duì)方殺了一個(gè)“馬”，沒(méi)有關(guān)系，兩個(gè)“車”還在，主要兵力還在！陳淮稱他不對(duì)房?jī)r(jià)做任何預(yù)測(cè)，“我認(rèn)為那些預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的人都是賣假藥”。他稱，房地產(chǎn)業(yè)有其發(fā)展規(guī)律，誰(shuí)都無(wú)法預(yù)測(cè)準(zhǔn)房?jī)r(jià)。
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????? 趙曉（北京科技大學(xué)教授）
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????? 購(gòu)房 現(xiàn)在該下手了
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????? 北京科技大學(xué)教授趙曉曾在三年前撰文《我們見證房地產(chǎn)的歷史性下跌》，提出了中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫的觀點(diǎn)。
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????? 現(xiàn)在全國(guó)大部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不同程度的下跌，是否意味著買點(diǎn)出現(xiàn)了？趙曉在接受記者采訪時(shí)表示，全國(guó)其他地方應(yīng)觀望，但成都購(gòu)房者現(xiàn)在應(yīng)該及時(shí)下手。
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????? 他在談到成都房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，提出了8個(gè)字“因禍得福，浴火重生”。由于全國(guó)信貸收緊，而成都目前有個(gè)小環(huán)境就是地震，中央給了成都一個(gè)“放松”的機(jī)會(huì)，政府也及時(shí)出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼措施。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是“機(jī)不可失，失不再來(lái)”。他一再感嘆“成都市在地震后一個(gè)月就出臺(tái)扶持房地產(chǎn)行業(yè)的文件，了不起！”另外，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》，災(zāi)區(qū)居民房貸利率打六折，首付比例降至一成，這是針對(duì)災(zāi)區(qū)群眾的金融利好政策。
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????? 聶梅生（全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)）
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?????? 房?jī)r(jià)已回到理性水平
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????? “請(qǐng)聶會(huì)長(zhǎng)留步，王志綱先生有個(gè)問(wèn)題要跟你交流。”全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生女士作完題為“走出房地產(chǎn)迷局建立新的平衡”的精彩演講，正準(zhǔn)備走下講臺(tái)時(shí)被主持人叫住。著名策劃人王志綱提出的問(wèn)題也是眾多市民十分關(guān)心的問(wèn)題。他問(wèn)道，目前對(duì)房地產(chǎn)持幣觀望者眾多，聶會(huì)長(zhǎng)作為房地產(chǎn)比較中立的領(lǐng)導(dǎo)人，請(qǐng)問(wèn)房?jī)r(jià)是否如消費(fèi)者所期望那樣會(huì)調(diào)整，是向上還是向下調(diào)整？
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????? 聶梅生遲疑一會(huì)說(shuō)，這看似一個(gè)簡(jiǎn)單問(wèn)題，實(shí)際很難作回答。她說(shuō)，房?jī)r(jià)問(wèn)題全國(guó)不能“一刀切”，不能一概而論。她隨即談了一下對(duì)個(gè)別城市房?jī)r(jià)的看法，“現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)是往下行的，最為典型的是深圳”。聶會(huì)長(zhǎng)稱她前天剛在深圳參加了一個(gè)會(huì)議，深圳房?jī)r(jià)下跌得比較厲害。她說(shuō)，深圳房?jī)r(jià)要拉回到去年的水平比較困難，因?yàn)槿ツ甏嬖谳^大的炒房成份，只有擠出泡沫，深圳房地產(chǎn)才能更健康。但是她指出，成都不一樣，“我覺得目前成都房?jī)r(jià)已回到了原來(lái)的理性水平。對(duì)成都老百姓來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是買房的最好時(shí)機(jī)”。
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