與去年同期相比，市場(chǎng)情況雖然還是比較平淡，但與冷淡期相比年中的蘇州樓市整體似乎有著“融冰”的跡象。即使投資性置業(yè)的人數(shù)會(huì)有所減少，但剛性需求卻一直存在。 記者實(shí)地走訪了一些樓盤的售樓部，發(fā)現(xiàn)不少樓盤都推出優(yōu)惠活動(dòng)，只要價(jià)格定得合理，購(gòu)房者到訪、成交情況，也比前一段時(shí)間有比較明顯的回升。整體市場(chǎng)情況，與年初的幾個(gè)月相比似乎已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)一定的改觀。
不過(guò)開(kāi)發(fā)商們也明顯地感受到，購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量的“挑剔”日益劇增，以往容易被購(gòu)房者忽視的“盲點(diǎn)”，則引起人們的高度重視 ?！澳銈兊姆孔淤|(zhì)量究竟怎么樣？”據(jù)調(diào)查，在近一個(gè)月內(nèi)有60%的來(lái)訪客戶都會(huì)關(guān)心樓盤的質(zhì)量問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商坦言，現(xiàn)在人們購(gòu)房時(shí)，不一定會(huì)相信“拐點(diǎn)”的存在，但是在沒(méi)有確定房屋質(zhì)量的情況下，都會(huì)捂緊了“錢袋子”，對(duì)房子質(zhì)量考察，已提升為是否決定購(gòu)買的關(guān)鍵一步。
園區(qū)一家樓盤的銷售人員告訴記者，可能是受到震災(zāi)的影響，這一個(gè)多月來(lái)很多前來(lái)看房的人對(duì)樓盤質(zhì)量有著前所未有的關(guān)注，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)也開(kāi)始咨詢得非常詳細(xì)。所以他們正準(zhǔn)備通過(guò)“工法樣板間”（主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括內(nèi)墻做法、給排水材料等）的展示，讓購(gòu)房者對(duì)建筑的各個(gè)部分有更直觀的了解。吳中區(qū)一家樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，很多前來(lái)選購(gòu)房子的購(gòu)房者，對(duì)交房時(shí)間比較關(guān)心，得知樓盤一期的房子正在交房后，不少人提出希望通過(guò)交房檢驗(yàn)的一些情況，更加深入地了解樓盤的建筑質(zhì)量。所以，他們將在近一段時(shí)間著力做好這部分房子的交房、整改工作，讓收房的業(yè)主安心，也讓未來(lái)準(zhǔn)備購(gòu)買的業(yè)主放心。“不是我挑剔，只是不知道如何考察房屋質(zhì)量！”打算明年結(jié)婚的朱亮，一個(gè)月以來(lái)一直被未婚妻催著買房，看了很多房子也都遲遲沒(méi)有下訂。 很多近期打算買房的購(gòu)房者都有這樣的困惑！比如，打算買房給父母居住的鄭女士：“現(xiàn)在的房子都高層林立，要注意的方面太多了，實(shí)在不知道怎么選材能夠保證老人家的居住安 全?！闭谀掣?層住宅看房 子的李小姐 也提 出疑問(wèn)：“誰(shuí)來(lái)保證住超高層的我們，在地震、雷雨等天氣里不被傷害？”“房屋質(zhì)量如何保證？”記者采訪發(fā)現(xiàn)，如今更多的購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注以前被忽視了的買房“盲點(diǎn)”，比如，建筑對(duì)抗自然災(zāi)害的能力、建筑自身的安全死角等。
目前各家樓盤正在期待回復(fù)到以往的熱鬧，其間中小戶型已經(jīng)成為主要關(guān)注點(diǎn)。但稍加留意就會(huì)發(fā)現(xiàn)，對(duì)于當(dāng)前很多入市打算買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“質(zhì)量”是他們近期買房的第一標(biāo)準(zhǔn)，為了淘得質(zhì)量滿意的房子，近乎“挑剔”的考察手法也顯得不過(guò)分！ 可是怎樣的房子才結(jié)實(shí)呢？購(gòu)房者對(duì)此還比較困惑，也許買房真得從細(xì)節(jié)入手！
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