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文文看房記——吳江·上海城
2009/2/24 10:17:58    http://m.18kuo.com

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
物業(yè)類別:高尚住宅
建筑類別: 小高層
裝修狀況:毛坯
物業(yè)地址:吳江松陵鎮(zhèn)區(qū)仲英大道1088號(hào)
開 發(fā) 商:蘇州滬江置業(yè)發(fā)展有限公司

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蘇州人投資不出遠(yuǎn)門,上海人卻喜歡來蘇州地塊“淘寶”,太湖邊胥口小鎮(zhèn)的別墅八成是給上海人買走。 這幾天第21屆上海房交會(huì)開得正酣,蘇州又有鎮(zhèn)長親自帶著板塊內(nèi)的樓盤到房交會(huì)上“吆喝”。上海-蘇州,這兩個(gè)個(gè)性逈異的城市,因?yàn)榈鼐夑P(guān)系越來越親近。難怪有句調(diào)侃:“子彈頭”列車一開,蘇州一碗面端到上海還是熱的。這次吳江看房記,我們選擇了一個(gè)最具上海元素的樓盤——吳江·上海城。樓盤名字非常直接,據(jù)說從設(shè)計(jì)建筑、開發(fā)商、銷售包括物業(yè)都來自上海。

 

吳江·上海城的位置很好認(rèn),在吳江正北面江陵西路和仲英大道交匯處。這個(gè)區(qū)域并不陌生,政府規(guī)劃了大型生態(tài)綠地、星級(jí)酒店、商業(yè)賣場(chǎng),連接蘇州、上海的交通便捷,聚集了吳江眾多熱盤,被稱為吳江新興的高尚社區(qū)聚集地。

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吳江·上海城是純小高層社區(qū),總建筑面積約為13萬平方米,其中住宅建筑面積約為125420平方米。項(xiàng)目分二期開發(fā),一期由8幢10-12層的小高層組成。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候,我們看到大吊車正在施工,項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂,外墻也基本完工,正在進(jìn)行配套設(shè)施和景觀的施工。打聽下來,原來項(xiàng)目二期今年6月份即將開盤,一期395套房源今年10月份正式交房。相較城北周邊樓盤,吳江·上海城動(dòng)作最快,算最早交房的了。

說這是座“上海城”,一點(diǎn)不夸張,因?yàn)轫?xiàng)目從開發(fā)、設(shè)計(jì)、到銷售乃至物業(yè),都出自地道的上海人之手。開發(fā)商蘇州滬江置業(yè)發(fā)展有限公司,原來隸屬于上海市政工程管理局,具有十多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。代理公司和物業(yè)公司來自上海。負(fù)責(zé)建造的是建工集團(tuán)上海市五建,這家公司名氣有多大,只要聽聽它建造的項(xiàng)目:上海市政府大廈、楊浦大橋、磁懸浮、地鐵一號(hào)線、中信泰富……

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我們跨進(jìn)售樓處的時(shí)候,同事很自然用地道的上海話和售樓員攀談起來。上海人是很會(huì)過日子的,所以他們賣樓的時(shí)候,可以大聲地告訴你“選擇住宅,還是選擇生活?”在吳江,他們采用獨(dú)有的底城架空結(jié)構(gòu),全部栽種草木,打造吳江首個(gè)“全架空景觀園林景觀社區(qū)”。這種新概念設(shè)計(jì)一舉兩得,可以解決了一樓住戶光照不足、容易受潮的問題,又衍生了小區(qū)綠色視角。項(xiàng)目綠化率高達(dá)45%,景觀通透,為業(yè)主選擇了一種全角度充盈著綠意的愜意生活。

 

老實(shí)說,現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)的樓盤很多,站在小區(qū)外乍一看,這種建筑風(fēng)格并沒有給我留下特別的印象。但開發(fā)商能把底樓架空出來,不做車庫做綠化,令人眼前一亮。我注意到,因?yàn)榫坝^綠化充沛,靠近小區(qū)一期近萬平米中央花園的房型充分利用這個(gè)優(yōu)勢(shì),配合設(shè)計(jì)了圓弧型景觀餐廳。案場(chǎng)人員在沙盤上幫我們找出了這個(gè)房型,正是一期6號(hào)、7號(hào)兩棟樓的。從沙盤上看得出,房型的餐廳角度都對(duì)著中央花園,透過廚房大大的圓弧落地玻璃, 一眼就能望見大大的花園和平整的草坪。這種兼顧了實(shí)用和風(fēng)雅的做法確實(shí)很“上海”。

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