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今年春節(jié)前后，房價(jià)“拐點(diǎn)”論盛行坊間，許多消費(fèi)者開始觀望，對(duì)房價(jià)下跌望穿秋水。但是過去兩年房價(jià)上漲，卻又讓許多自住型消費(fèi)者心悸，怕買房子后貶值。?

　　那么，在樓市打折越來越激烈情況下，哪些房子最值得購買？購買這些房子不但不會(huì)吃虧，而且還會(huì)保值增值呢？?


　　稀缺地段：比其它地段易保值?


　　rain在漢口二七路有一套60平方米的住房，孩子已經(jīng)上大學(xué)了，自己和老公單位不錯(cuò)，養(yǎng)老保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)齊備，去年初，手頭已有70多萬元錢。沒有壓力的她，想換一套大一點(diǎn)的房子。?


　　rain想買一套不貶值的房子，于是把目光盯向了城區(qū)中心。中心地段有的房子雖然是稀缺品，但總價(jià)太高，增值潛力不大。因此，她準(zhǔn)備選擇在稀缺地段的中等戶型，相對(duì)來說，這里的房子增值會(huì)大一些。?


　　有了這樣的想法，去年6月，rain在漢口長江邊買了一套110平方米的房子。買后三個(gè)月，她的房子每平方米就增值了600元。如今，這套房子已經(jīng)增值了7萬元左右。?


　　保值物語：在目前的房價(jià)走勢下，可以重點(diǎn)關(guān)注稀缺地段，比如名校、醫(yī)院、商圈邊的中等戶型房產(chǎn)。城市稀缺地段房源有限，又由于政府控制產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致中等戶型房子成了稀缺地段的稀缺品。一般來說，無論政策如何調(diào)控，這類房子的價(jià)格都不會(huì)怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要強(qiáng)得多。當(dāng)然，要論增值潛力，稀缺地段因?yàn)樯?、休閑、購物、交通都較成熟，比其它地方的房子也會(huì)大得多。