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中指研究院數(shù)據(jù)顯示，“5·27新政“對(duì)新房市場(chǎng)的提振效果比較明顯，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7萬平方米，相比新政前兩周增長(zhǎng)了10％。新房開盤及認(rèn)購方面，“5.27新政”至6月16日共17個(gè)項(xiàng)目開盤，其中長(zhǎng)風(fēng)豪宅項(xiàng)目嘉佰道開盤即罄，觀宸潤(rùn)府及象嶼遠(yuǎn)香湖岸等外環(huán)外剛改優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開盤去化率也較上一批次有所提升。從續(xù)銷新房表現(xiàn)來看，剛改項(xiàng)目在新政后到訪熱度明顯提升，優(yōu)于遠(yuǎn)郊剛需項(xiàng)目。

 

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年6月1日～16日上海二手房網(wǎng)簽達(dá)13381套，環(huán)比上月同期增長(zhǎng)82％，較5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5·27新政“后多家中介平臺(tái)二手帶看量及簽約量都有所上漲，從日度來看，新政后二手商品房半個(gè)月成交11445套，日均成交763套，遠(yuǎn)高于5月日均586套的水平。其中因新政放開單身對(duì)外環(huán)內(nèi)二手房的限購，且外環(huán)內(nèi)老破小今年以來跌幅較高，市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)下跌空間預(yù)期較小，部分客戶在政策出臺(tái)后基于房?jī)r(jià)可能上漲的預(yù)期，選擇盡快出手。

 

對(duì)此，中指研究院上海高級(jí)分析師陳炬蘭預(yù)判，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，新政出臺(tái)后短時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)情緒或高漲，最先表現(xiàn)在二手房市場(chǎng)，帶看及簽約量增量明顯，隨著一二手置換鏈條暢通，新房市場(chǎng)或?qū)㈦S之回暖，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度或?qū)⑻嵘?/div>