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房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展既是經(jīng)濟問題，更是民生問題。聚焦保交樓、保民生、保穩(wěn)定，各地用足用好國家政策，壓實企業(yè)自救責任，落實地方政府屬地責任，緊盯住房交付率，有力有序推進房地產(chǎn)項目風險化解處置，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。2023年，我國“保交樓”工作穩(wěn)步推進，效果持續(xù)顯現(xiàn)，全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積比上年增長17%。

 

遼寧省始終把保交樓作為一項重要政治任務(wù)和民生工程來抓，用好用足專項借款和政策支持，確保保交樓項目按期保質(zhì)交付。遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳創(chuàng)新工作舉措，針對保交樓項目建立“三項制度”。一是創(chuàng)建“工地開放日”制度。要求每個保交樓項目設(shè)立“工地開放日”，定期邀請業(yè)主代表進場參觀，評議工程進展，監(jiān)督工程質(zhì)量。二是創(chuàng)建“義務(wù)監(jiān)督員”制度。要求每個保交樓項目設(shè)立“義務(wù)監(jiān)督員”，監(jiān)督項目進展和工程質(zhì)量情況，及時反映群眾訴求。三是創(chuàng)建“重點項目公示牌”制度，公示建設(shè)單位和施工單位負責人、三級包保責任人等信息，工程進展情況公開透明，廣泛接受業(yè)主監(jiān)督。

 

此外，遼寧省還組織開展多輪排查，建立完善保交樓專項借款項目、未使用專項借款的保交付項目、掛牌督辦保交樓項目、未回遷安置（第一順位保障）項目“四本臺賬”。各市切實履行屬地責任，多渠道籌集建設(shè)資金，開展資金審計和追繳，對部分項目進行掛牌督辦，全力推動項目復(fù)工建設(shè)。

 

山東精準施策，加快推進專項借款項目建設(shè)交付。建立省、市、縣三級包保責任制度，全省在建在售項目逐級落實責任人，壓實各級專班和開發(fā)企業(yè)責任。開展預(yù)售資金監(jiān)管第三方核查，確保資金安全。建立資金循環(huán)使用流程，對已完成交樓任務(wù)的項目，啟動償還督導(dǎo)，促進回收資金優(yōu)先用于本轄區(qū)剩余項目，提高市縣還款積極性。逐項目調(diào)度融資需求清單，召開政銀企對接會，協(xié)調(diào)人民銀行濟南分行、山東銀保監(jiān)局，指導(dǎo)商業(yè)銀行加大支持力度，落地配套融資223.66億元。

 

為形成防范化解風險工作合力，山東堅持一手抓風險化解處置，一手抓行業(yè)秩序規(guī)范，運用法治手段促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省高級人民法院等10部門制定“保交樓、穩(wěn)民生”若干措施，著力構(gòu)建防風險長效機制，實行房地產(chǎn)開發(fā)項目全周期監(jiān)管，強化風險預(yù)警防范。

 

1月18日，河南全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在鄭州召開。對于打好保交樓和征收安置問題項目整改殲滅戰(zhàn)，會議提出聚力攻堅、綜合施策，化風險穩(wěn)預(yù)期、保民生保穩(wěn)定。

 

“兩批國家專項借款支持河南45.6萬套住宅交付，已實現(xiàn)交付39.95萬套。”河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長李新懷表示，將繼續(xù)保交樓、穩(wěn)預(yù)期。壓實開發(fā)企業(yè)主體責任和屬地政府責任，建立“一樓一策一專班一銀行”和政銀企協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，積極爭取國家專項借款支持，堅決依法打擊違法犯罪行為，扎實推進保交樓。

 

來源：經(jīng)濟日報