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中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，12月份，lpr報(bào)價(jià)維持不變，主要與中期借貸便利(mlf)政策利率維持不變、市場(chǎng)利率延續(xù)高位運(yùn)行、銀行凈息差持續(xù)承壓等因素有關(guān)，lpr報(bào)價(jià)沒有相應(yīng)下調(diào)的動(dòng)力和空間。

 

值得注意的是，房貸利率參考的5年期以上lpr已連續(xù)6個(gè)月不變。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前，影響商品房市場(chǎng)銷售的，主要還是就業(yè)、收入、預(yù)期等因素，需多方共同發(fā)力解決，單靠降低lpr是不足以扭轉(zhuǎn)預(yù)期的。這一點(diǎn)，從過去幾次降息后的樓市反應(yīng)已能觀察到。

 

不過，降息對(duì)于內(nèi)需和消費(fèi)的提振效應(yīng)還是很明顯的。李宇嘉說，如果通過降息，房貸月供能節(jié)約幾十或上百元人民幣，這對(duì)普通家庭增加消費(fèi)支出還是有一定促進(jìn)作用的。

 

明年lpr還有降息空間嗎？溫彬認(rèn)為，今年的中央金融工作會(huì)議提出，“加大政策實(shí)施和工作推進(jìn)力度，保持流動(dòng)性合理充裕、融資成本持續(xù)下降”；央行2023年三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出“增強(qiáng)lpr對(duì)實(shí)際貸款利率的指導(dǎo)性，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降”；此外，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“促進(jìn)社會(huì)綜合融資成本穩(wěn)中有降”。這些意味著2024年央行大概率仍將引導(dǎo)lpr適度下行，進(jìn)而推動(dòng)融資成本穩(wěn)中有降，激活生產(chǎn)消費(fèi)信貸需求。

 

李宇嘉也認(rèn)為，在無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率持續(xù)下降(保本理財(cái)利率降至2%左右)、老齡化程度加深等背景下，利率水平下降是大趨勢(shì)。明年lpr仍有下降空間。而且官方明確提出，注意把握和處理好宏觀數(shù)據(jù)與微觀感受的關(guān)系等，也需要切切實(shí)實(shí)的降息等舉措來(lái)落地。

 

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)