中文字幕大看蕉永久网下载,婷婷爱五月天,人人爱天天做夜夜爽毛片,欧美在线视频你懂的,么公一边吃我奶水一边做

 

對于樓市發(fā)展，人們普遍期待2024年市場迎來有力的復蘇。今年7月以來，住建部推動實施的“認房不認貸”等措施提振了樓市，對市場發(fā)展起到積極作用。從目前房地產(chǎn)行業(yè)融資端和需求端來看，依然面臨不小的困難，還需大力落實中央金融工作會議提出的“一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”，以及要進一步因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，并加快金融支持保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設這“三大工程”建設的步伐。

 

“三大工程”對于明年樓市穩(wěn)定發(fā)展，將起到“定海神針”的作用。對于保障性住房，已有行業(yè)人士建議地方政府收購滯銷存量住房，轉(zhuǎn)化為保障性住房，這是一個值得試驗的辦法。現(xiàn)在問題的關鍵是地方政府要做這件事情，同樣也需要資金支持。金融支持這項工作，不僅能夠快速有效解決保障性住房供給不足的問題，還可以幫助房企解決經(jīng)營困難問題，改善其經(jīng)營性現(xiàn)金流狀況，對于整體情況的改變和推動房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展，都是多贏的局面。

 

城中村改造也是同樣的情況，資金最為關鍵。住建部對于超大特大城市城中村改造已經(jīng)明確以拆除新建、經(jīng)常性整治提升和介于兩者之間的實施拆整結合等三類方式推進。從目前一些城市的改造情況來看，前期工作周期長是城中村改造工作面臨的現(xiàn)實問題，城中村往往現(xiàn)狀建設及用地情況復雜，改造涉及片區(qū)結構和功能的重新布局、用地及空間資源重新分配等多種情況，不僅需要住建、土地、規(guī)劃部門的到位謀劃規(guī)劃，還需要發(fā)改、金融、交通、市政、教育、工信、消防等部門之間的綜合協(xié)調(diào)。這其中核心還是資金問題，目前急需打通資金堵點，以資金撬動進而達到“中心開花、多難并解”的效果。

 

無論是過去的棚戶區(qū)改造，還是現(xiàn)在的“三大工程”，在建設過程中無疑都有賴于中長期、低成本的資金供給，政策性、開發(fā)性銀行應當盡快發(fā)揮“頭雁作用”，商業(yè)銀行在保本微利的前提下也應該加大支持力度，發(fā)揮“三大工程”投資的乘數(shù)效應，并撬動社會資本進入。

 

而在支持個人住房消費上，除了已有政策外，地方可以推出購房券和消費券等措施。當前，房地產(chǎn)市場的總需求并沒有發(fā)生根本性變化，但是人們對于大宗的住房消費一是擔心買房后價格下跌、二是擔心房屋交付、三是擔心就業(yè)不穩(wěn)定。比如鄭州，市場需求并沒有改變但還在受到保交樓的影響。這種情況下應當想方設法進一步盡可能地給買房者比較優(yōu)惠的補貼，調(diào)動起市場的消費積極性。只要關系到鞏固明年樓市進一步的趨穩(wěn)回升，只要關系到房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)發(fā)展，只要關系到構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的目標，所有可行的辦法都應該再加把力、早見效，金融無疑還是重中之重。

 

來源：中國房地產(chǎn)報