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89億!2023年蘇州第二批次掛地!
2023/4/28 14:27:26    http://m.18kuo.com

    重磅!2023年蘇州第二批次掛地于剛剛公布!9宗地塊正式亮相,總用地面積277977.86㎡(約417畝),總起拍價(jià)895821萬(wàn)元(約89.58億元)。含園區(qū)3宗、姑蘇區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。

 
    從地塊所處板塊來(lái)看,月亮灣、斜塘、跨塘、平江新城、滄浪新城、渭塘、吳江太湖新城、平望等板塊,核心、次核心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊均有。
 
    最高起拍樓面價(jià)32000元/㎡,最高樓面價(jià)36800元/㎡,最高裝修標(biāo)準(zhǔn)不高于6000元/㎡。9宗地塊將于5月29日10點(diǎn)開(kāi)始競(jìng)拍!
 
    01蘇州首批39宗擬出讓住宅用地清單后,首次掛地
 
    3月30日,蘇州市區(qū)公布2023年度首批39宗擬出讓住宅用地清單,按照部省要求,每次公開(kāi)詳細(xì)清單對(duì)應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少于3個(gè)月,清單內(nèi)的地塊,根據(jù)地塊前期開(kāi)發(fā)情況和招商情況分批公告。
 
    本次掛出9宗地塊為清單內(nèi)地塊的首次響應(yīng)掛出,市場(chǎng)關(guān)注度較高。
 
    近段時(shí)間內(nèi),杭州、合肥、上海、南京等周邊城市,接連有地塊成交,地塊溢價(jià)率、參拍房企數(shù)量對(duì)比有所提升,傳遞出土地市場(chǎng)復(fù)蘇的積極信號(hào)。
 
    對(duì)比蘇州此次供地來(lái)看,整體地塊素質(zhì)誠(chéng)意十足,熱點(diǎn)板塊地塊數(shù)量較多,預(yù)計(jì)園區(qū)月亮灣板塊地塊將吸引眾多房企關(guān)注并報(bào)名參拍。其他,如園區(qū)其余2宗地塊、姑蘇區(qū)3宗地塊,大概率也會(huì)展現(xiàn)出一定的市場(chǎng)熱度。
 
    02從板塊分布來(lái)看,核心、次核心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊均有分布
 
    從地塊分布來(lái)看,姑蘇區(qū)3宗,工業(yè)園區(qū)3宗,相城區(qū)1宗,吳江區(qū)2宗。此次吳中區(qū)、高新區(qū)兩大區(qū)域無(wú)地塊出讓。 9宗地塊具體板塊分布:
 
    姑蘇區(qū):平江新城、滄浪新城
 
    工業(yè)園區(qū):月亮灣、跨塘、斜塘
 
    相城區(qū):渭塘鎮(zhèn)
 
    吳江區(qū):太湖新城、平望鎮(zhèn)
 
    姑蘇區(qū)3宗地塊分別位于平江新城、滄浪新城兩大板塊。值得一提的是,滄浪新城久未供地,板塊內(nèi)亟待地塊上市補(bǔ)倉(cāng),滿足新房市場(chǎng)的眾多改善需求。
 
    園區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)接力,月亮灣板塊萬(wàn)壽街東、若水路北地塊為此次公告內(nèi)起拍樓面價(jià)最高地塊。該地塊北側(cè)即為華潤(rùn)拿下的蘇地2022-wg-66號(hào)地塊,樓面價(jià)34500元/㎡,即潤(rùn)月雅筑項(xiàng)目,備案均價(jià)52500元/㎡。該項(xiàng)目于今日開(kāi)盤,881人搶150套房源,中簽率約17%。
 
    03從出讓價(jià)款繳付時(shí)間來(lái)看
 
    7宗地塊(不含吳江地塊)均要求簽訂出讓合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金的50%,剩余土地出讓金于2023年08月29日前付清。
 
來(lái)源:土拍網(wǎng)
 
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