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    該地塊位于開發(fā)區(qū)花港路南側(cè)芳甸路西側(cè)地塊東至芳甸路，南至水宿街，西至秋湖街，北至花港路，總用地面積38447.1㎡，總建筑面積96979.01㎡。去年12月30日的土拍中，大悅城以底價(jià)拿下花港31、32兩幅相鄰地塊，32號宅地樓面價(jià)10950元/㎡。

 

 

    根據(jù)規(guī)劃要求，32地塊未來將開發(fā)高品質(zhì)住宅，并且須投資建設(shè)一座會(huì)展中心。相鄰的31地塊將建設(shè)一座計(jì)容建筑面積不小于12000㎡的會(huì)展中心，由乙方整體運(yùn)營，不得分割銷售。另外要求引入一家或其實(shí)際控制人[擁有50%以上股權(quán)（不含本數(shù)50%）]為國務(wù)院國資委管理的連續(xù)20年入圍世界500強(qiáng)企業(yè)，且至少自持及運(yùn)營1年國家級會(huì)展經(jīng)驗(yàn)。

 

 

    項(xiàng)目擬建7棟21-26f高層住宅，其中1、2、4棟為21f，其余樓棟為26f。此外，還有1棟養(yǎng)老用房及621㎡的室外健身設(shè)施用地。

 

    蘇州灣花港片區(qū)西濱太湖，北接蘇州主城，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。

 

    交通方面：除了現(xiàn)有的地鐵外，蘇州東、西環(huán)南延后，花港片區(qū)就會(huì)迅速融入主城；吳中大道快速路通車后，經(jīng)過吳中去主城會(huì)更加方便；另外，鱸鄉(xiāng)北路改造與北延完工后，花港片區(qū)去吳中核心城區(qū)和吳江太湖新城都只是一腳油門的功夫。高速公路：繞城高速與蘇嘉杭高速四通八達(dá)，作為花港片區(qū)重要的對外交通通道，將花港片區(qū)納入了長三角區(qū)域交通網(wǎng)內(nèi)，可連通至 上海虹橋、 蘇南碩放等重要樞紐。城市快速路：蘇州東、西環(huán)南延后，花港片區(qū)已迅速融入蘇州主城格局。此外，通車在即的 吳中大道快速路進(jìn)一步壓縮了吳江與主城間的時(shí)空距離。 城市軌道交通：蘇州 軌道交通4號線深入?yún)墙⒃?花港設(shè)站。線路途經(jīng)蘇州各大核心板塊，為片區(qū)帶來了旺盛的人流與城市活力。此外，軌交14號線也在研究當(dāng)中。片區(qū)道路：鱸鄉(xiāng)北路南北向貫穿花港片區(qū)，鱸鄉(xiāng)北路改造與北延完工后，將是蘇州灣花港片區(qū)融入蘇州的重要交通道路，也是吳江開發(fā)區(qū)“內(nèi)拓外聯(lián)”大交通格局中的重要工程。屆時(shí)，花港片區(qū)向北最快可10分鐘直通吳中區(qū)核心區(qū)，向南最快可15分鐘到達(dá)吳江區(qū)太湖新城。

 

    近幾年， 新湖國際超級綜合體、 湖灣天地商務(wù)廣場等大型商業(yè)進(jìn)駐花港片區(qū)。

 

    其中湖灣天地項(xiàng)目包含1棟總層高15層的四星級酒店(100% 自持)，計(jì)容建筑面積不低于20000 m, 2棟總層高17層的服務(wù)型公寓，以及5棟商業(yè)裙樓。多元的業(yè)態(tài)，給片區(qū)帶來了集 生活圈、社交圈、工作圈、休閑圈于一體的生活體驗(yàn)。此外，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)、成熟的教育、醫(yī)療等生活配套，也讓花港的生活圈更加完善和便捷。吳江高級中學(xué)：江蘇省四星級高中，學(xué)校正在新建國際教育中心、一幢教學(xué)樓、藝體信息大樓、食堂輔助用房等，項(xiàng)目完成后，學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模可增加6軌，總規(guī)模達(dá)22軌，極大程度上滿足周邊普通高中學(xué)生的入學(xué)需求。運(yùn)西實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)：學(xué)校占地面積約5.2萬平方米，規(guī)劃16軌共48個(gè)教學(xué)班，可容納學(xué)生2400名左右，已于2019年9月正式投入使用。吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院：總建筑面積16.5萬平方米，以三級醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)床位1000個(gè)，是一所以西醫(yī)為主、中醫(yī)為特色，集醫(yī)、教、研于一體的綜合性公立醫(yī)院。