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蘇州年后首場土拍落幕!攬金98.02億元
2019/2/22 17:29:53    http://m.18kuo.com

    春節(jié)后蘇州的第一場土拍今天拉開帷幕。此次共掛牌了6宗地塊,姑蘇區(qū)3宗,包括1宗定銷房,吳中木瀆1宗,相城區(qū)1宗,新區(qū)獅山板塊1宗。此次土拍攬金98.02億元,最高樓面價25813元/平。

 
    44號地塊位于姑蘇區(qū)友新高架以東,吳中西路以北,是本次土拍地塊中唯一規(guī)劃為市政府定銷商品房項目,起拍總價7484萬元。
 
 
 
    經(jīng)過19輪的競拍,被蘇州市斜港置業(yè)有限公司以8171萬元摘得(超出中止價),樓面地價1971.85元/㎡,溢價率9.18%。
 
    45號地塊位于姑蘇區(qū)民清路以東、日益路以北,出讓面積26930.7㎡,容積率≤2.5。起報總價104356萬元,起拍樓面價15499.93元/㎡。
 
    經(jīng)過一個多小時的激烈競拍,愷垚置業(yè)(融信)13億元競得平江新城45號宅地!樓面價19436元/平。
 
    規(guī)劃要求:地塊內(nèi)建筑的預(yù)制裝配式建筑面積,成品住房面積比列均應(yīng)達到100%,預(yù)制裝配率至少達到30%,地塊內(nèi)建筑應(yīng)按二星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
 
    46號地塊位于姑蘇區(qū)平門塘以西、日益路以南,分為居住用地和商業(yè)用地,04-05號為居住用地,出讓面積共54192㎡,容積率≤2.2;04-06號為商業(yè)用地,出讓面積25565㎡,容積率≤2.0。起報總價206094萬元,起拍樓面價12098.17元/㎡。
 
    經(jīng)過一輪報價,?;顿Y競得平江新城46號地塊!成交樓面價12098元/平。
 
    47號地塊位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)新華路西側(cè)、向陽河路南側(cè),用地性質(zhì)為純住宅用地,總面積約32005.5㎡,容積率>1.0且≤1.5,起報總價62411萬元,起拍樓面價13000.06元/㎡。
 
    地塊歷經(jīng)1小時2分鐘,76輪競價,該地塊被佳兆業(yè)拿下,樓面價18562元/平,溢價率42.78%。
 
    48號地塊位于相城區(qū)澄陽街道相城大道東、康元路南,用地面積47434㎡,規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地,容積率為>1.0且≤2.2,起報總價114790萬元,起拍樓面價10999.97元/㎡。市場指導(dǎo)總價的樓面價約為13500元/㎡,網(wǎng)上競拍中止樓面價約為16875元/㎡,一次報價區(qū)間最高樓面價約為18225元/㎡。
 
    經(jīng)過47輪的激烈競拍,被蘇州恒信置業(yè)有限公司以14億摘得,樓面地價1352.98元/㎡,溢價率23%。
 
    49號地塊位于高新區(qū)獅山街道長江路東、竹園路北,用地面積98564.3㎡(約147.8畝),規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地和教育用地,容積率為>1.0且≤1.6,起報總價308073萬元,起拍樓面價19535.03元/㎡。
 
    經(jīng)過55輪的激烈競拍,被大華(集團)有限公司以40.7億摘得,樓面地價25813元/㎡,溢價率32.14%。
 
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