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園區(qū)公積金參保員工購(gòu)建房還貸提取公積金有關(guān)規(guī)定的通知
2018/12/21 12:51:29    http://m.18kuo.com

    關(guān)于明確蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金參保員工購(gòu)建住房還貸提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知

 
    各有關(guān)單位:
 
    為切實(shí)維護(hù)參保員工合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范住房公積金參保員工購(gòu)建自住住房、歸還住房貸款提取住房公積金,依據(jù)《蘇州市住房公積金繳存職工購(gòu)建住房還貸提取住房公積金實(shí)施細(xì)則》(蘇房金規(guī)〔2018〕5號(hào))文件精神,結(jié)合《蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)(公積金)管理暫行辦法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)(公積金)住房保障實(shí)施細(xì)則》等文件,結(jié)合園區(qū)實(shí)際,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)明確如下:
 
    一、償還住房貸款本息的提取方式
 
    1、參保員工償還蘇州大市范圍內(nèi)的住房公積金貸款本息、住房公積金與商業(yè)性組合貸款本息、與蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)基金和公積金管理中心(下稱(chēng)園區(qū)社保和公積金中心)簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的,實(shí)行還貸委托提取住房公積金方式。
 
    2、參保員工償還蘇州大市范圍外的住房貸款本息、以及蘇州大市范圍內(nèi)尚未與園區(qū)社保和公積金中心簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的,實(shí)行柜面提取住房公積金方式。
 
    3、參保員工以柜面提取形式申請(qǐng)還貸提取的,每個(gè)自然年度可提取兩次。申請(qǐng)一年兩次提取支出的,須提供銀行蓋章的住房貸款還款明細(xì)清單,清單應(yīng)包含前次提取日期之后至本次申請(qǐng)?zhí)崛∪掌谥?0日內(nèi)的還款記錄及貸款余額。
 
   4、參保員工以柜面提取形式申請(qǐng)一年二次還貸提取的,僅可提取住房賬戶(hù)(或住房公積金賬戶(hù))及普通專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)額在留足養(yǎng)老應(yīng)計(jì)存款額后的余額。
 
     5、參保員工辦理柜面一年二次還貸提取的,住房貸款本息還清后,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金。貸款結(jié)清之日起一年內(nèi),可憑前次一年二次提取日期之后的還貸明細(xì)清單,申請(qǐng)最后一次一年兩次提取支出。
 
    二、參保員工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,歸還住房貸款提取的,個(gè)人住房公積金賬戶(hù)需留存申請(qǐng)還貸時(shí)最近一個(gè)月的繳存額(不含新參保員工補(bǔ)貼)。
 
    三、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,買(mǎi)受人、買(mǎi)受人配偶、與買(mǎi)受人同一戶(hù)口本的直系親屬可按規(guī)定提取住房公積金;購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,償還住房貸款的,主借款人、主借款人配偶、與主借款人同一戶(hù)口本的直系親屬可按規(guī)定辦理還貸申請(qǐng)。辦理上述業(yè)務(wù),需提供婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)、戶(hù)口本。
 
    本文所指直系親屬,僅指購(gòu)建房人或主借款人的父母(含夫妻雙方父母)、子女(含配偶)。
 
    四、參保員工申請(qǐng)二次及以上購(gòu)房動(dòng)用的,如前套住房?jī)H辦理購(gòu)房一次性提取、未動(dòng)用過(guò)公積金償還住房貸款的,須提供前套住房的房產(chǎn)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證);前次動(dòng)用房屋為住房公積金貸款(含組合貸款)的,還需提供銀行出具的貸款結(jié)清證明。如前次動(dòng)用房屋已出售的,僅需提供房產(chǎn)交易中心出具的易主證明。
 
    五、參保員工在本外地同時(shí)有住房貸款的,優(yōu)先償還蘇州大市范圍內(nèi)的住房貸款。
 
    六、住房公積金提取應(yīng)由參保員工本人辦理,如遇特殊情況,以柜面提取方式提取公積金確需委托配偶或直系親屬辦理提取的,須提供規(guī)定的全部提取證明材料、關(guān)系證明、代為申請(qǐng)人身份證原件,提取款項(xiàng)社會(huì)化發(fā)放至提取人銀聯(lián)賬戶(hù)。
 
    以還貸委托提取方式提取公積金的,申請(qǐng)、簽約、終止均需本人辦理,不可代辦。
 
    七、園區(qū)社保和公積金中心經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格審核提取所憑材料,可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息,通過(guò)稅務(wù)部門(mén)核實(shí)交易票據(jù)信息,通過(guò)人民銀行核實(shí)商業(yè)性住房貸款信息,通過(guò)公安部門(mén)核對(duì)戶(hù)籍信息,通過(guò)民政部門(mén)核實(shí)婚姻狀況。
 
    對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房、異地購(gòu)房尤其是非戶(hù)籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性,必要時(shí)可要求參保員工提供其他材料進(jìn)行佐證。
 
    八、參保員工或單位協(xié)助參保員工以虛構(gòu)購(gòu)建住房、償還住房貸款事實(shí)、使用偽造材料等欺騙手段違法提取本人或他人賬戶(hù)公積金余額的,園區(qū)社保和公積金中心將按《蘇州工業(yè)園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)(公積金)管理暫行辦法》、《園區(qū)社保和公積金中心關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《蘇州市住房公積金管理中心、蘇州市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行蘇州市中心支行、蘇州市公安局關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的實(shí)施意見(jiàn)》的通知》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
 
    1、可對(duì)騙提參保員工處以罰款的行政處罰,責(zé)令限期退回違法所提款額,逾期不履行的,可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
 
    2、給予失信懲戒。對(duì)于失信個(gè)人,取消一定年限的提取、貸款資格,將個(gè)人失信信息上報(bào)市公共信用信息中心數(shù)據(jù)庫(kù),構(gòu)成嚴(yán)重失信的,按規(guī)定通過(guò)園區(qū)社保和公積金中心網(wǎng)站等渠道向社會(huì)公布,實(shí)施聯(lián)合懲戒,并將個(gè)人失信信息通報(bào)工作單位;對(duì)于失信單位,列為重點(diǎn)執(zhí)法和稽查對(duì)象,禁止參加社會(huì)保險(xiǎn)和公積金各類(lèi)先進(jìn)單位的評(píng)選,將住房公積金違法行為進(jìn)行公告,向市公共信用信息中心和中國(guó)人民銀行征信中心報(bào)送失信信息。
 
    九、本通知自2019年 1月1日起執(zhí)行,未涉及的仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
 
來(lái)源:蘇州工業(yè)園區(qū)社保和公積金
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