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吳江3宗地塊底價成交！光明房地產(chǎn)“逆襲”碧桂園

2018/9/14 9:57:06 http://m.18kuo.com

9月13日，吳江3宗地塊競價入市。最終，光明房地產(chǎn)以10.44億競得汾湖高新區(qū)五院北地塊，樓面價8322.78元/㎡。紅星美凱龍和亨通文旅分別競得2宗商業(yè)用地。3宗地總成交面積91123.24㎡，總成交金額106790.0744萬元(合約10.68億元)。

地塊成交信息表

wj-j-2018-033號

33號地塊由紅星競得，成交總價629萬元，成交樓面價為175100元/㎡，溢價率0%。該地塊是批發(fā)零售用地，容積率≤0.01罕見的低，地下商業(yè)建筑面積不超過1400㎡。

wj-j-2018-034號

34號商業(yè)地塊由亨通競得，成交總價1755萬元，成交樓面價為1640元/㎡，溢價率0%。該地塊位于吳江太湖新城的南部，緊鄰蘇州灣大道和吳江大道。

wj-j-2018-035號

汾湖的wj-j-2018-035號宅地由光明競得，成交總價104406萬元，成交樓面價為8323元/㎡，溢價率0%。

地塊配套

交通：主干道南北向有常嘉高速、新友路，東西向有越秀路、臨滬東路;公交線路有7307路、7309路、7310路內(nèi)環(huán)、7310路外環(huán)、7316路、7335路、7336路。

商業(yè)：吳江聯(lián)華(新友花苑店)、悅購超市、好又多超市、e時代購物廣場。

教育：汾湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實驗幼兒園、汾湖職業(yè)高中。

樓盤：江南岸、新友花苑、汾湖常青苑。

周邊項目(當(dāng)前地塊周邊3公里的在售住宅項目)

2017年11月29日，吳江區(qū)汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）臨滬大道以南友東路以東wj-j-2017-044號地塊被上海新碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（碧桂園）斬獲，成交樓面價為9277元/㎡，溢價率均為50%。地塊容積率為1.8，未來將建造住宅用地。

2018年5月3日，吳江區(qū)汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）老物流中心地塊wj-j-2018-020號地塊被上海市龍光房地產(chǎn)有限公司斬獲，成交樓面價為8926元/㎡，溢價率均為5.89%。地塊容積率為1-1.5，地塊為綜合地塊。

地塊周邊沒有在售新房項目，江南岸在售二手房均價約為14463元/平米。

昨日，蘇州市區(qū)3號公告出爐，4宗住宅地塊上市。而吳江在近期也還有太湖新城的秋楓街地塊、高新區(qū)的蜆子蕩地塊等待買家“收入囊中”。接下來的土地市場又將如何?讓我們一起等待時間給予我們答案吧!

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