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    首套房貸利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率

 

    在農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行，了解到該行從6月下旬就已將首套房貸利率上調(diào)到了基準(zhǔn)利率，二套房貸利率以及相關(guān)房貸首付比例等暫時(shí)沒(méi)有做出調(diào)整。與農(nóng)行一樣，工商銀行蘇州分行、建設(shè)銀行蘇州分行、江蘇銀行蘇州分行等多家銀行也開始了相應(yīng)的政策調(diào)整，紛紛開始執(zhí)行首套房最低基準(zhǔn)利率。

 

    有的銀行針對(duì)不同的房貸客戶還有一些執(zhí)行細(xì)則。例如針對(duì)近期離婚的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率**幅度的基礎(chǔ)上上浮1%-5%；針對(duì)征信報(bào)告中有逾期記錄的房貸客戶，利率定價(jià)有一定上浮；針對(duì)所購(gòu)房屋面積低于60平米的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率**幅度上上浮1%-5%；針對(duì)二手房資金托管未在本行辦理的房貸客戶，利率定價(jià)在基準(zhǔn)利率**幅度上上浮1%-5%等。

 

    放款時(shí)間受額度、合作樓盤等因素控制

 

    此前，大多數(shù)銀行在資料齊全的情況下，最快一周時(shí)間內(nèi)可以放款?，F(xiàn)如今，放款時(shí)間受到放貸額度、合作樓盤等多方面因素控制，許多銀行工作人員甚至也無(wú)法給出一個(gè)確切的答復(fù)。

 

    其中，工商銀行的工作人員告訴樂(lè)居君，“只有月初額度是充裕的，額度一旦緊張就只能次月再申請(qǐng)。”另外部分銀行在執(zhí)行首套房貸基本利率的同時(shí)還表示，只有銀行優(yōu)質(zhì)客戶才有可能申請(qǐng)到房貸，其次還要視合作樓盤情況而定。

 

    當(dāng)然，也有放貸額度大、審批快的例子，比如交通銀行和農(nóng)業(yè)銀行等，額度充裕的情況下，如資料齊全審批速度也快，當(dāng)月就能拿到貸款。

 

    從今年4月開始，蘇州大多數(shù)銀行的首套房房貸利率從此前的利率九折上調(diào)到了九五折，如今九五折又上調(diào)為基準(zhǔn)。房貸利率就像樓市的晴雨表，時(shí)刻牽動(dòng)著蟄伏在市場(chǎng)上觀望的購(gòu)房者，尤其是剛需群體。