吳江又土拍！說起來，上一次土拍就是4月份的事情，不足一個月的時間，吳江土拍再次擂起戰(zhàn)鼓。雖說5月土拍的地塊更多了，區(qū)域更廣了，但是依然難解眾多房企的“饑渴”！
兩天下來，共吸金48億，最高樓面價12952元/平。其中景瑞以極佳的拼搏精神和良好的運氣一連斬獲七都鎮(zhèn)兩宗地塊。而中海，在東西南北中全面布局蘇州的信念之下，也以上陣超25個馬甲的努力程度，如愿拿下太湖新城一宗宅地。此外，新希望、正榮、禹洲、東渡 則都有戰(zhàn)績。
有人說，自從蘇州土拍實行限價后進入一次性報價的規(guī)則之后，房企拿地不再拼實力，而是靠運氣。吳江這場土拍，其實向我們又重新證實了：運氣固然重要，但是更重要的還是實力！以及有多拼！
滿城盡帶小馬甲 別以為穿上馬甲就不認(rèn)識你了！
自從蘇州土拍禁止房企使用馬甲之后，關(guān)注土拍的蘇州網(wǎng)友就少了一大樂趣，不過還好，大吳江的土拍依舊不限制馬甲，蘇州的廣大網(wǎng)友依然可以安心的當(dāng)個吃瓜群眾，看房企的馬甲大戰(zhàn)。
此次土拍之前，就有傳言，有超30+房企被吳江的7宗宅地吸引，光馬甲據(jù)說就有60多個！而土拍之后，也確實如傳言所說，這是一場馬甲大戰(zhàn)，誰的馬甲多，誰的勝算就越大。
不信你看，這宗七都鎮(zhèn)的原凱聯(lián)達廠地塊，景瑞出動了17個馬甲來競價，正榮派出了15個馬甲，最后由景瑞拿下。不過，沒事正榮，不要灰心，我們再來一次。
七都鎮(zhèn)的另一宗地，原供電所地塊也是瞬間進入一次性報價區(qū)間，經(jīng)過漫長的等待，結(jié)果出來了！這次競價，景瑞有16個馬甲，正榮有14個，最后仍然由景瑞拿下，果真是土拍就是比誰的馬甲多啊。poor boy，不過正榮最后還是拿下了盛澤的19號地塊，并刷新了盛澤的最高樓面價記錄，也算是不枉此行了。
不過說到馬甲，本次土拍最辛苦的大概是中海了吧，在太湖新城11號地塊的競拍中，有79家馬甲參與一次性報價，身披25+的馬甲的中海最終拿下此地塊，其中的酸楚誰人能懂？
隨著蘇州土拍限價，吳江土拍開始限價，那么，我們也有理由猜測，隨著蘇州土拍禁止房企動用馬甲，吳江土拍房企或許今后也將禁止使用馬甲。所以，廣大網(wǎng)友還是且看且珍惜，畢竟這樣的馬甲大戰(zhàn)，市區(qū)已經(jīng)見不到了。
盛澤地價刷新！網(wǎng)友要去撿錢！
本次土拍出讓地塊中，最貴的不在城里，而在鎮(zhèn)上。作為此次土拍中樓面限價最高的地塊，位于盛澤的wj-j-2017-019和wj-j-2017-020這兩宗地塊起報樓面價即不同凡響。根據(jù)掛地公告，位于盛澤鎮(zhèn)的19號、20號地塊起拍樓面價為8571元/㎡，最高樓面價達到了13714元/㎡，高于太湖新城（松陵鎮(zhèn)）的10號、11號地塊的最高樓面價。
據(jù)了解，目前盛澤在售項目有碧桂園天譽、橡逸灣等，售價分別為9600元/㎡、13000元/㎡。新地塊的加入勢必會使得該區(qū)域價值飆升。
還有業(yè)內(nèi)人士指出，19號、20號地塊地理位置優(yōu)越，占據(jù)了盛澤新城較**的位置，并且容積率1.05，猜測應(yīng)該是別墅用地。另外在地理位置上，盛澤更為靠近上海，與汾湖的情況類似，地塊擁有承接上海溢出住房需求的價值。
（19、20號地塊位置圖）
這樣的土拍，網(wǎng)友看了都想去盛澤撿錢！
盡管眾網(wǎng)友都認(rèn)為此次土拍中盛澤的樓面價過高，無疑是當(dāng)之無愧的黑馬，業(yè)內(nèi)卻另有看法。對比上次常熟土拍，盛澤拍出的價格已經(jīng)很良心了，總體來說還是比較平穩(wěn)的，從溢價率就可見一斑。
或許，正如這位業(yè)內(nèi)人士所說， 未來蘇州的房價真的會以“穩(wěn)”字當(dāng)頭。