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    據(jù)介紹，3月25日上海市出臺(tái)“滬九條”以來(lái)，上海市住建、工商、價(jià)格管理部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，查處了一批違法違規(guī)案件。隨著新政實(shí)施效果顯現(xiàn)，過(guò)熱的交易量逐步回落，市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。

 

    今年8月，受土地市場(chǎng)活躍及謠言影響，上海樓市再次出現(xiàn)非理性情緒，捂盤(pán)惜售、擅自提價(jià)銷(xiāo)售、虛簽合同、虛假交易等違法違規(guī)現(xiàn)象有所抬頭。10月8日，上海出臺(tái)“滬六條”，要求在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)范市場(chǎng)秩序。此后，上海市住建委根據(jù)“滬六條”及住建部相關(guān)要求，開(kāi)展全面排查。

 

    同時(shí)，上海市規(guī)土局、市金融辦和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)等部門(mén)成立商品住房用地交易資金來(lái)源監(jiān)管聯(lián)合工作小組，進(jìn)一步加強(qiáng)審核與監(jiān)管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等不得用于繳付土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)人在申請(qǐng)參加土地招拍掛活動(dòng)時(shí)，應(yīng)承諾資金來(lái)源為合規(guī)的自有資金。

 

    “滬六條”出臺(tái)后，上海市土地交易市場(chǎng)進(jìn)一步明確，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)需增加提交經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來(lái)源情況補(bǔ)充申報(bào)及承諾》；交易流程增加30日競(jìng)買(mǎi)資格審查時(shí)間。交易資金來(lái)源審核工作，由商品住房用地交易資金來(lái)源監(jiān)管聯(lián)合工作小組授權(quán)土地交易市場(chǎng)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。凡資金來(lái)源不符合相關(guān)規(guī)定的，將不得參加地塊掛牌和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。