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    中聯(lián)鏈家二手房研究院統(tǒng)計數據顯示，近兩年來房產交易中，女性占比接近50%，其中2015年上半年交易中（買賣）女性占比同比小幅增加，女性購房比例已經快要超過一半。不僅如此，有意思的是，在深圳二手房交易中，不管賣方是女性還是男性，女性買家的成交均價都是最高。2014年時，女性買房均價約2.7萬元/平方米左右，男性買房均價約2.6萬元/平方米；而到了2015年上半年，女性買房均價達到3.2萬元/平方米，男性買房均價在3.0萬-3.1萬元/平方米?？傮w看女性買方均價高出男性買方1000-2000元/平方米。

 

    這個數據至少反映了一個問題，女性在房產交易中的地位在增強，且女性的購買力也比較強。究其原因，業(yè)內人士認為，主要是深圳為典型的移民城市，外來人口超過70%，許多人畢業(yè)后選擇來深就業(yè)，希望開創(chuàng)一番事業(yè)，由此也造就不少“女強人”。真是這樣的嗎？記者走訪了數位自己購房的女性，發(fā)現(xiàn)基本可以劃分為三類人，而這三類人各有各的購房特點，業(yè)內人士針對這三類購房女性也提出了一些有意義的購房建議。

 

    堅持獨身主義的年輕女白領。這類女性在職場中工作突出，收入穩(wěn)定，年收入偏高。性格獨立自主，生活中不靠父母、不靠男人，多年來堅持“獨身主義”，拒絕走入婚姻殿堂。工作幾年下來，自己有了一定的積蓄，對于一大筆閑錢的處理，大多選擇買房，希望擁有一個屬于自己的家。業(yè)內人士認為，這類單身女性買房，盡管實力雄厚，但建議不要全額買房，把多年的積蓄壓在一棟房子上不值當，相反，應該爭取將貸款年限盡量延長，而還款方式最好選擇等額本金。盡管前期還款壓力較大，但是一方面可以節(jié)省整體房貸期間的利息支出，另一方面，如果日后有提前還貸計劃，選擇等額本金也比較方便。由于買房初期如果沒有類似結婚這類其他額外開銷的話，還是可以支付較高還款額度的。

 

    買房只為安全感的大齡女青年。這類女性年齡不小，曾經租的房子大多到期就開始考慮買一套自住房，結束不穩(wěn)定的租房生活。因為年齡不小，這類女性如果貸款買房，貸款的年限則普遍偏短，總體來看不會超過20年，這也就意味著還貸壓力會增大，因此如果選擇的戶型面積不大，房屋總價也不高，業(yè)內人士建議利用公積金貸款的方式購房可以節(jié)省利息，在還款方式上，這種月收入比較固定的人群，選擇等額本息的方式較為適宜。

 

    父母出資買房的90后單身女。這類女孩子其實沒有任何購房壓力，也沒有購房需求，她們大多平時喜歡宅在家里看書看碟，因為交友圈子比較窄，父母擔心孩子過于依賴，通常希望她們能自己出去獨立生活，因此打算給孩子買套房子，為她的將來提早做準備。這種并非自身獨立買房的女性，并沒有太大的購買壓力，加上父母經濟實力相當，可以考慮先讓父母出資全款買下房屋，再通過補按揭貸款的形式彌補后續(xù)的資金缺口，而且在年底各家銀行額度不是很寬裕的狀態(tài)下，很多業(yè)主也希望能夠得到全部房款，對于全款購房的人，在房屋價格上能給予一定的優(yōu)惠。這類女孩子完全可以通過補按揭的形式完成買房計劃，再用自己的工資與父母一同償還房貸。