【吳江房產(chǎn)網(wǎng)訊】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起施行,不動(dòng)產(chǎn)登記信息將實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)
《互聯(lián)網(wǎng)用戶賬號(hào)名稱管理規(guī)定》3月1日起施行,微博、微信、論壇等賬號(hào)將被劃上9條“底線”。
《侵害消費(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》3月15日起施行,經(jīng)營(yíng)者故意拖延和無(wú)理拒絕消費(fèi)者的合理要求將受處罰。
新的離島免稅購(gòu)物政策3月20日起實(shí)施,游客赴海南購(gòu)物更加實(shí)惠。
新版《上海市旅游條例》3月1日起實(shí)施,申城游客臨時(shí)參加自費(fèi)項(xiàng)目需要與導(dǎo)游簽訂書面協(xié)議。
不動(dòng)產(chǎn)登記信息將實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng),“以人查房”短期內(nèi)并不能實(shí)現(xiàn)。2015年3月開始,房產(chǎn)、財(cái)稅、工商、旅游等領(lǐng)域一批新政將實(shí)施,給申城市民生活帶來(lái)更多利好。
不動(dòng)產(chǎn)登記全面聯(lián)網(wǎng)
國(guó)土資源部發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》),將從2015年3月1日起施行,不動(dòng)產(chǎn)登記信息將實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)。
根據(jù)《條例》,土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等內(nèi)容應(yīng)記入不動(dòng)產(chǎn)登記簿。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
該《條例》將實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息的聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)進(jìn)程。通過(guò)搭建一個(gè)共同平臺(tái),梳理相關(guān)數(shù)據(jù),在這個(gè)平臺(tái)內(nèi)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。同時(shí),將逐步填補(bǔ)農(nóng)村宅基地用房空白。長(zhǎng)期以來(lái),小產(chǎn)權(quán)房一直頂著不合法的帽子,通過(guò)登記一方面可以做到確權(quán),另一方面也給未來(lái)如何處理提供參考依據(jù)。值得一提的是,《條例》全文35條都沒有提到“以人查房”字句,意味著“以人查房”短期內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)。此類制度的推進(jìn),對(duì)抑制房?jī)r(jià)是利好。上海房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析,住房信息的公開透明,將使部分投資投機(jī)炒房因素得到抑制,使得未來(lái)行政性調(diào)控房?jī)r(jià)的做法減少,地方政府也能夠用更有效的方式來(lái)管制價(jià)格。
網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)設(shè)9條“底線”
微博、微信、論壇等賬號(hào)將被劃上9條“底線”,3月1日起《互聯(lián)網(wǎng)用戶賬號(hào)名稱管理規(guī)定》正式施行。
根據(jù)規(guī)定,網(wǎng)民在互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)中注冊(cè)使用的所有賬號(hào)名稱,不得違反憲法和法律規(guī)定;不得危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一;不得煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié);不得散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺內(nèi)容等。如有違反,賬號(hào)將被限期改正、暫停使用直至注銷。
經(jīng)營(yíng)者侵權(quán)有處罰辦法
《侵害消費(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》將于3月15日起施行,經(jīng)營(yíng)者故意拖延和無(wú)理拒絕消費(fèi)者的合理要求將受處罰。
到底什么是故意拖延,什么是無(wú)理拒絕?《處罰辦法》作了細(xì)化。經(jīng)有關(guān)行政部門依法認(rèn)定為不合格商品,自消費(fèi)者提出退貨要求之日起未退貨超過(guò)十五日的;自國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定期滿之日起或者不符合質(zhì)量要求的自消費(fèi)者提出要求之日起,無(wú)正當(dāng)理由拒不履行修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用或者賠償損失等義務(wù)超過(guò)十五日的,被認(rèn)為是故意拖延或無(wú)理拒絕的違法行為,將由工商部門依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》予以處罰。
針對(duì)預(yù)收款方式消費(fèi)中退款難的問(wèn)題,《處罰辦法》規(guī)定,對(duì)退款無(wú)約定的,要按照有利于消費(fèi)者的計(jì)算方式折算退款金額。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提出的合理退款要求,明確表示不予退款,或者自約定期限之日起、無(wú)約定期限的自消費(fèi)者提出退款要求之日起超過(guò)十五日未退款的,視為故意拖延或者無(wú)理拒絕,由工商部門依照《消法》第五十六條予以處罰。如涉及相關(guān)的違法行為,除承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任外,其他有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)處罰機(jī)關(guān)和處罰方式有規(guī)定的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
赴海南購(gòu)物更實(shí)惠
3月20日起,新的離島免稅購(gòu)物政策將使游客赴海南購(gòu)物更加實(shí)惠。根據(jù)財(cái)政部的公告,海南離島免稅商品再度擴(kuò)圍,新增零售包裝的嬰兒配方奶粉、咖啡、家用空氣凈化器等17種消費(fèi)品;首飾、手表、香水、化妝品等10種熱銷商品單次購(gòu)物數(shù)量限制也明顯放寬。官方計(jì)劃以此加快海南國(guó)際旅游島建設(shè)。
3月1日開始,申城游客臨時(shí)參加自費(fèi)項(xiàng)目也需要與導(dǎo)游簽訂書面協(xié)議。日前,上海市人大法制委員會(huì)副主任委員、常委會(huì)法工委主任丁偉對(duì)即將實(shí)施的新版《上海市旅游條例》(以下簡(jiǎn)稱“條例”)作了解讀。
“細(xì)化旅行社安排購(gòu)物和另行付費(fèi)項(xiàng)目的條件,促進(jìn)和規(guī)范郵輪旅游、網(wǎng)絡(luò)旅游等新興旅游業(yè)態(tài)發(fā)展等,是新版條例的亮點(diǎn)和重點(diǎn)。”丁偉解讀道,游客出行前,對(duì)于自費(fèi)項(xiàng)目和購(gòu)物景點(diǎn),需要在旅游合同中明確,此外,臨時(shí)起意的游玩項(xiàng)目,也需要由導(dǎo)游與旅行者簽訂書面協(xié)議。近年來(lái),越來(lái)越多的郵輪開啟以上海為母港的航程,此次修改對(duì)郵輪旅游經(jīng)營(yíng)者提出要求:“提供中文文本的合同、船票和服務(wù)說(shuō)明”“郵輪旅游糾紛應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理”;針對(duì)網(wǎng)絡(luò)旅游經(jīng)營(yíng)包價(jià)旅游產(chǎn)品種類多、旅游者不易識(shí)別的問(wèn)題,新版條例規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)旅游經(jīng)營(yíng)者銷售旅游產(chǎn)品涉及由其他經(jīng)營(yíng)者實(shí)際提供服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在相關(guān)產(chǎn)品主頁(yè)面的顯著位置標(biāo)明產(chǎn)品屬性,旅游線路需明確標(biāo)注實(shí)施服務(wù)的旅行社。
新版條例還要求建立市、區(qū)縣、主要景區(qū)(點(diǎn))所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道三級(jí)旅游管理體制,強(qiáng)調(diào)旅游突發(fā)事件的屬地化管理,明確負(fù)有審批、處罰職責(zé)的行政管理部門的旅游安全監(jiān)督管理職責(zé),保障特殊群體旅游者享受便利和優(yōu)惠。