朋友a(bǔ),是80后較大的那批,上學(xué)又早,03年就參加工作了,作為稍早一代的北漂,她很順利的落了戶,和她親愛(ài)的高中戀愛(ài)至大學(xué)畢業(yè),自然就結(jié)了婚。也都有不錯(cuò)的工作單位。剛工作沒(méi)多久,單位領(lǐng)導(dǎo)就喊著讓她趕緊申請(qǐng)經(jīng)適房,那個(gè)時(shí)候經(jīng)濟(jì)適用房很好申請(qǐng),剛畢業(yè)不久,收入絕對(duì)不超標(biāo)的,于是順利申請(qǐng)到了經(jīng)適房,05年就過(guò)戶入住了。當(dāng)然,很遠(yuǎn),在昌平,但好歹是大北京阿。在家人的適當(dāng)幫助下,他們?nèi)哪昃瓦€完了房貸,然后就開(kāi)始很滋潤(rùn)的北漂生活——
- 每年2-3次國(guó)外游
- 先后置換了兩輛車,第一輛十幾萬(wàn),第二輛二十幾萬(wàn),現(xiàn)在去年剛換了infiniti
- 除了玩玩股票,他倆基本是月月光, 當(dāng)然,股票賠了不少
- 兒子出生之后更是,給孩子花錢從不手軟,不大點(diǎn)孩子從頭到腳名牌
……
總之是個(gè)花錢不眨眼的主,父母雖然沒(méi)有大錢但也不需要他們負(fù)擔(dān)。她是個(gè)有點(diǎn)小糾結(jié)的人,要么大大咧咧,要么就往牛角尖里鉆。
北京市小升初改革之后,她仿佛從夢(mèng)中驚醒,決定要換學(xué)區(qū)房,因?yàn)樗幌胱尯⒆由喜降闹袑W(xué),總之這姑娘就較勁上了。年初到現(xiàn)在,從中關(guān)村看到東西城,最后還是覺(jué)得學(xué)區(qū)房貴死人了,于是把標(biāo)準(zhǔn)降到朝陽(yáng)區(qū), 弄個(gè)區(qū)重點(diǎn)好了。然后呢,她看上我們小區(qū)的房子了。。。。
結(jié)論很搞,頗有造化弄人的意思。
她目前的房子,一百平出頭的三居，無(wú)貸款,市值240萬(wàn)。
她看上我們小區(qū)的房子,六十幾平的小兩居,報(bào)價(jià)260萬(wàn)?加上裝修稅費(fèi)什么的,要準(zhǔn)備290萬(wàn)。不僅面積小了,房齡還更老。
就是說(shuō),她把現(xiàn)有房子賣了,還至少缺口五十萬(wàn)。她十年前買房和我十年后買房,結(jié)果竟然是差不多的。
她哭笑不得,我也哭笑不得。
她和我感慨,這些年,如果好好攢攢錢,少換一輛車,估計(jì)也能有小一百萬(wàn),如果在攢錢的同時(shí), 關(guān)注一下房市的走勢(shì),多投資一下不動(dòng)產(chǎn),現(xiàn)在或許大不同。
再說(shuō)說(shuō)另一個(gè)朋友b的故事,同樣是另一個(gè)北漂的朋友。和朋友a(bǔ)差不多同一年畢業(yè),但她們兩口子膽子大,能折騰。06-08年先后買了兩套近郊的小戶型,那時(shí)候她月薪四五千,按揭三四千,她說(shuō)都不知道那會(huì)兒怎么還過(guò)得有滋有味。不買車,在10年底車子搖號(hào)前定了個(gè)四五萬(wàn)的小車子。然后在11年把兩套小戶型賣掉,全款買了城六區(qū)的學(xué)區(qū)房。12年底房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲的時(shí)候又貸款買了一套小的。現(xiàn)在她自住的房子無(wú)貸款,市值500萬(wàn),一套小的出租,市值200萬(wàn)?月供2k左右,但每月房租4k。今年,置換了q5。好房子好車子,她都實(shí)現(xiàn)了,關(guān)鍵是,她也一樣年輕。她說(shuō),房子必須先行,位置第一。
這兩個(gè)朋友,工作年限差不多,收入差不多,普通工薪家庭出身, 連老公都是高中戀愛(ài)最后結(jié)婚的。十年后差別卻如此巨大。
帝都的房?jī)r(jià)我就不多感慨了。我是畢業(yè)晚,理財(cái)也晚,現(xiàn)在不上不下也知足了。只是,朋友a(bǔ),覺(jué)得挺不甘心。她說(shuō),怎么之前就沒(méi)想再買一套房子呢?
也提醒了我,不管有沒(méi)有趕上好時(shí)機(jī),持續(xù)并且穩(wěn)定的積累以及果決的出手,才是確保家庭財(cái)富增值的保障線。如果現(xiàn)在我就這樣得過(guò)且過(guò),十年后,或許我會(huì)和朋友a(bǔ)一樣。也告訴那些自覺(jué)錯(cuò)過(guò)好時(shí)機(jī)的筒子們, 持續(xù)的積累和恰當(dāng)?shù)谋Ｖ狄廊皇峭陝僖磺械睦鳌?br />
和男朋友一直都有買房的打算,苦于沒(méi)有首付買房一直處于想的階段,最近這男人思想開(kāi)始發(fā)生變化了,想要年底之前(最好就是十月份)把房子定下來(lái),這幾天一直在折騰看房,今天閑下來(lái)整理一下。
先說(shuō)這男人的思想怎么從攢錢買房變成買房攢錢的:
其實(shí)很簡(jiǎn)單就是他一哥們刺激的,我男人和這哥們是大學(xué)室友,那天回家從我們這轉(zhuǎn)車大家吃個(gè)晚飯聊聊了,這哥們和我男人一起畢業(yè)一起進(jìn)社會(huì),人家現(xiàn)在是孩他爸了,在老家也有套房子,現(xiàn)在老婆在家?guī)Ш⒆?孩子才2個(gè)月不到)不上班,房貸,孩子,生活費(fèi)都得他一人扛,壓力很大。
聊聊大家就聊到房子上了,我男人表示對(duì)于房子我們現(xiàn)在處于攢首付階段。他哥們就說(shuō)了一段很精辟的話大概意思就是,我們年輕人攢錢太難太慢,還十萬(wàn)塊的債比攢十萬(wàn)容易多了,人不逼一下自己永遠(yuǎn)不知道自己有多大的潛力,自己以前也沒(méi)想到自己有養(yǎng)活一家三口人和一套房子的能力,買房自己能拿出一半的首付就可以下手了,剩下的一半借借,還債比攢錢容易。這段話我男人很受用,特別是攢錢很難,這句話刺激到他了。
我們家男人是屬于那種一知道自己身上有錢就難受的那種人,之前我沒(méi)有發(fā)現(xiàn),只是感覺(jué)他花錢很大手大腳(但是年輕人不是都這樣嘛),大概一個(gè)月之前吧,我打開(kāi)網(wǎng)銀向他炫耀一下自己多會(huì)存錢(騷包吧),讓他看了我們的存款(我們倆錢是放在一起的),結(jié)果一個(gè)月不到除了我定存的剩下的1萬(wàn)多2萬(wàn)不到都沒(méi)了,通過(guò)這件事他也發(fā)現(xiàn)自己存不了錢,加上他哥們的話,他徹底頓悟了,先借錢買房再還債。
先買房在攢錢這個(gè)方法是適合我們的,也許有的人說(shuō)買完房要供月供還要還首付會(huì)吃不消,對(duì)于我們還可以,首先我們還沒(méi)結(jié)婚,沒(méi)有孩子,買完房子只有房貸和首付的壓力,別的都沒(méi)有。其次我們的總房?jī)r(jià)控制在75萬(wàn)左右不超過(guò)80萬(wàn),首付控制在23萬(wàn)左右,除去自己的,大概要借13萬(wàn)左右,貸款50多萬(wàn),月供在3500-3800。預(yù)估買完房的前2年會(huì)非常辛苦。我們計(jì)劃2016年年底結(jié)婚,2017年要孩子,按這個(gè)計(jì)劃孩子出生的時(shí)候,我們首付13萬(wàn)應(yīng)該已還清,不會(huì)出現(xiàn)三重四重大山在一起的情況。最后就是現(xiàn)在有新聞?wù)f利率要打折,姐妹們利率是跟一輩子的啊,只要有銀行利率在8折我就要出手。
現(xiàn)在年輕人攢錢太不容易了,我們一個(gè)月花了接近2萬(wàn),其實(shí)花在他自己身上也沒(méi)多少,給他弟弟和爸爸一人買了塊手表,我妹妹買個(gè)筆記本,雙方父母又買了點(diǎn)煙酒和衣服,花在自己身上就是給他買了塊表(以前一直想買都忍著,那天天梭打折我就沒(méi)忍住),還債的壓力比攢錢的大多了,加上我們倆這種怕錢咬人的心理,我們還是先買房再攢錢吧。