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         吳江金鷹商業(yè)中心項(xiàng)目位于吳江區(qū)城市中心，北靠文苑路，南接體育路，西臨城市交通干道中山南路，東近花園路，周邊1公里范圍環(huán)繞著政務(wù)行政區(qū)、金融商務(wù)區(qū)、商業(yè)購物中心、文化體育中心、青少年活動(dòng)中心、圖書館、博物館以及高尚住宅區(qū)，是吳江區(qū)的核心樞紐，直接輻射周邊50萬固定人潮。北側(cè)靠近文苑路部分，由裙樓商業(yè)及20層精裝酒店式公寓組成，西側(cè)沿中山南路部分，為金鷹國(guó)際購物中心和金鷹國(guó)際酒店。在項(xiàng)目中心位置，設(shè)立下沉式商業(yè)廣場(chǎng)，由四個(gè)島式多層商業(yè)樓共同組成河岸風(fēng)情商業(yè)街

 

         吳江金鷹項(xiàng)目定位于城市中心的高端商業(yè)綜合體，項(xiàng)目占地近8萬平方米，建筑面積28萬平方米，由金鷹國(guó)際購物中心、凱撒國(guó)際大酒店、環(huán)球金融中心、鉆石五星寫字樓、精裝酒店式公寓、高檔商業(yè)購物餐飲娛樂休閑街區(qū)組成，將打造成包含金鷹百貨、金鷹國(guó)際五星酒店、國(guó)際名品旗艦、高端影院、高檔休閑娛樂、品牌特色餐飲、金融服務(wù)、商務(wù)辦公等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。建成后的吳江金鷹商業(yè)中心必將成為吳江各大商圈中的一道亮麗風(fēng)景線。

 

         金鷹商務(wù)寫字樓總建筑面積54069㎡，分為東西兩棟，共25層，層高在3.9米，其中1-3層為銀行金融中心，4-25層是商務(wù)辦公。西面一棟是菁英智匯中心，以中小面積為主，主力面積范圍約在200-300㎡左右；東面一棟是國(guó)際旗艦企業(yè)總部，以大面積為主，面積范圍300-600㎡。在裙房的1-2f還設(shè)置了銀行金融中心，為企業(yè)提供一站式的金融服務(wù)。3層為休閑餐飲、健身會(huì)所等區(qū)域。在主樓的4層設(shè)置了1000㎡的會(huì)所，內(nèi)部配置有服務(wù)區(qū)、洽談區(qū)、餐飲區(qū)、休息區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)等功能，為企業(yè)高層管理提供商務(wù)、休閑、娛樂的服務(wù)。另外，為了營(yíng)造生態(tài)辦公的環(huán)境，在裙房的屋頂和塔樓的頂部還設(shè)計(jì)有空中花園。

 

 

         金鷹商業(yè)中心在商業(yè)形態(tài)上主要規(guī)劃有智庫咨詢中心、銀行金融中心、下沉式廣場(chǎng)商業(yè)、沿河風(fēng)情商業(yè)街四類產(chǎn)品，其中智庫咨詢中心、銀行金融中心、下沉式廣場(chǎng)商業(yè)二層和金鷹國(guó)際購物中心連通，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上會(huì)作為金鷹的補(bǔ)充和延伸，沿河風(fēng)情商業(yè)街整體的業(yè)態(tài)定位是品牌餐飲店、高檔會(huì)所、吳江本土品牌展示廳等。智庫咨詢中心及銀行金融中心總高均為3層，南北均有入口，與項(xiàng)目?jī)?nèi)部廣場(chǎng)和商業(yè)形成互動(dòng)，方便消費(fèi)人流的進(jìn)出，2層的西側(cè)通過連廊的形式與金鷹國(guó)際購物中心連通，這樣會(huì)有利于將智庫咨詢中心及銀行金融中心和金鷹打造成一個(gè)商業(yè)整體。展示中心商業(yè)，總高4層，為-1—3f，-1層共有三個(gè)出入口，分別位于項(xiàng)目的西北、西南、中心位置，利于人流的導(dǎo)入。未來-1f和3f的業(yè)態(tài)定位上會(huì)做一些聚集人潮的特色商業(yè)，-1層如快速餐飲、美食街區(qū)等，3層如ktv、電影院等，消費(fèi)人流可以選擇通過觀景扶梯或者垂直電梯上下樓層。在觀景扶梯的設(shè)計(jì)上，一層和二層觀景電梯的上下口采取錯(cuò)開設(shè)計(jì)，而且垂直電梯只達(dá)3f位置，不直接到2f院。這樣，利用電梯的引流和三層特色商業(yè)的吸引便可以達(dá)到消費(fèi)客流的分流，從而提升其他樓層商鋪的價(jià)值。沿河風(fēng)情商業(yè)街的4棟島式多層商業(yè)業(yè)態(tài)會(huì)以餐飲為主，沿河商業(yè)體的商業(yè)主力面積200-500、層高1f5米，2f4.5米，3f4.5米。