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         據(jù)悉，湖南省方面已明確由省國(guó)土廳牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，要求對(duì)市縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)行研究和部署；盡快建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會(huì)議制度；開(kāi)展相關(guān)專(zhuān)題調(diào)研工作，重點(diǎn)研究登記現(xiàn)狀、體制機(jī)制，同時(shí)提出政策建議。此外，湖南省還要求選擇部分市縣先行試點(diǎn)，做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的系列基礎(chǔ)工作。

 

         據(jù)國(guó)土部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至4月25日，全國(guó)已有17個(gè)省(區(qū)、市)明確由國(guó)土資源部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。這17個(gè)省(區(qū)、市)包括天津、河北、上海等。其中，河北、黑龍江、山東等5個(gè)省已正式建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì)議制度。此外，北京、遼寧、黑龍江等5省(市)已在國(guó)土資源廳(局)內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動(dòng)了相關(guān)工作。

 

         國(guó)土部5月14日審議并通過(guò)《國(guó)土資源部2014年立法工作計(jì)劃(草案)》。明確2014年國(guó)土部立法重點(diǎn)：2014年，將以不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、完善國(guó)家土地督察制度、鞏固行政審批制度改革成果等為立法重點(diǎn)。力爭(zhēng)在6月底前將《不動(dòng)產(chǎn)登記條例(送審稿)》報(bào)出，同時(shí)將制定《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施辦法》，列入研究類(lèi)的部門(mén)規(guī)章。

 

         對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義首先是摸清家底，摸清國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，為將來(lái)土地供應(yīng)、市場(chǎng)調(diào)整、城市規(guī)劃、開(kāi)工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)。其次是能使房產(chǎn)交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來(lái)房產(chǎn)稅的課征提供一個(gè)必要條件。

 

         對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響，胡景暉表示，房?jī)r(jià)的實(shí)際影響因素是綜合而復(fù)雜的，受到信貸、供需、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)狀況、政策環(huán)境等多因素的綜合作用。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記只是這些因素中的一種，其影響也是偏長(zhǎng)期和間接的。從目前市場(chǎng)情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)樓市整體趨于下行，不能排除不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)信息將對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期產(chǎn)生一些影響。