買房幾個關鍵點不外乎地段、歸屬于地段及未來發(fā)展的配套、戶型、產(chǎn)權合法性、有關房屋買賣的相關支出、營銷時代帶來的一些非折扣優(yōu)惠及開發(fā)商價格策略識別、房源銷控等。在這些環(huán)節(jié)、你可能“熟視無睹”，但如果修足買房功課，也可能轉化為“熟能生巧”。
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也有些五十年產(chǎn)權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在開發(fā)的項目，更應注意其營銷說法與折扣方式，這類如果歸屬于一個較大較有實力的開發(fā)商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發(fā)商的項目，是因為多次輾轉才獲得現(xiàn)在上市銷售機會，便宜的背后是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。
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