近日，武漢開(kāi)發(fā)區(qū)立雪佳苑開(kāi)發(fā)商下發(fā)通知,要求16號(hào)、19號(hào)、20號(hào)和21號(hào)樓業(yè)主在12月26日至12月31日期間接房領(lǐng)取鑰匙,但領(lǐng)鑰匙前需要交公共維修基金和房產(chǎn)契稅。本來(lái)購(gòu)房合同上寫(xiě)的開(kāi)發(fā)商是煙臺(tái)慧力置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)慧力置業(yè)),但這次收費(fèi)寫(xiě)的卻是煙臺(tái)英煒置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)英煒置業(yè))。一套房子咋有兩個(gè)開(kāi)發(fā)商收錢(qián),業(yè)主心里直犯嘀咕。
29日下午2點(diǎn),記者在立雪佳苑小區(qū)辦理手續(xù)的一樓大廳看到,除了部分按照流程開(kāi)始交費(fèi)領(lǐng)取鑰匙的業(yè)主外,大廳另一側(cè)還聚集著幾十位業(yè)主。據(jù)了解,這些業(yè)主尚未辦理接房手續(xù),而是準(zhǔn)備進(jìn)一步與開(kāi)發(fā)商協(xié)商接房手續(xù)問(wèn)題。
“開(kāi)發(fā)商告訴我們,想要領(lǐng)鑰匙必須交房產(chǎn)契稅和公共維修基金。”業(yè)主李先生說(shuō),這部分費(fèi)用每戶(hù)共計(jì)約2萬(wàn)元,其他小區(qū)是由開(kāi)發(fā)商墊付,后期再向業(yè)主收取,“我們不是不交這部分錢(qián),但必須看到開(kāi)發(fā)商已經(jīng)墊付的發(fā)票。”
另一位業(yè)主告訴記者,他遲遲未交款領(lǐng)取鑰匙,除了李先生說(shuō)的問(wèn)題,還有一個(gè)擔(dān)憂(yōu),“收取契稅和公共維修金的收據(jù)上加蓋的是英煒置業(yè)的公章,但在最初的購(gòu)房合同上,卻是慧力置業(yè)的公章,為何不是一個(gè)開(kāi)發(fā)商辦理?”
據(jù)介紹,小區(qū)是這兩家公司共同開(kāi)發(fā)的,但這位業(yè)主擔(dān)心,若此次交錢(qián)給英煒置業(yè),后期出現(xiàn)問(wèn)題雙方互相推卸責(zé)任又該怎么辦。
“這次交房的4棟樓屬于二期開(kāi)發(fā),聽(tīng)說(shuō)一期的業(yè)主最初交房時(shí)也被收了房產(chǎn)契稅和公共維修基金,但直到現(xiàn)在他們?nèi)晕崔k理出房產(chǎn)證。”現(xiàn)場(chǎng)一業(yè)主向記者透露稱(chēng),“聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證是由慧力置業(yè)辦理,為何現(xiàn)在卻讓我們交錢(qián)給英煒置業(yè)。”
針對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑,記者在現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)了英煒置業(yè)一名姓萬(wàn)的執(zhí)行經(jīng)理。萬(wàn)經(jīng)理解釋,領(lǐng)取鑰匙前收取的業(yè)主契稅和公共維修金屬于代收費(fèi),主要是為后期盡快辦理出房產(chǎn)證做準(zhǔn)備,“如果此時(shí)不收,可能后期很難收齊。”萬(wàn)經(jīng)理告訴記者,業(yè)主最晚年后將能查看到交款發(fā)票。
同時(shí),萬(wàn)經(jīng)理回應(yīng)說(shuō),針對(duì)業(yè)主擔(dān)心英煒置業(yè)與慧力置業(yè)之間的合作問(wèn)題,將于近日向業(yè)主出示一份經(jīng)公證后的承諾書(shū),并稱(chēng)最遲于2014年5月份辦理出第一批房產(chǎn)證,隨后將逐步進(jìn)行房產(chǎn)證辦理工作。
萬(wàn)經(jīng)理稱(chēng),到達(dá)12月31日規(guī)定日期后,將不會(huì)對(duì)交房問(wèn)題進(jìn)行集中辦理,屆時(shí)業(yè)主可以看房,但仍需交完款項(xiàng)后才能領(lǐng)取鑰匙。
目前,部分業(yè)主仍與開(kāi)發(fā)商僵持著。