自限購政策出臺之時，有關(guān)降價的傳聞就不絕于耳。這兩天關(guān)于降價的信息更是鋪天蓋地。
先是湖東“搶八”出現(xiàn)的浪潮，一批久違的“八字頭”房源紛紛亮相于湖東核心板塊。這兩天，從一些網(wǎng)站發(fā)布的信息來看，更有一些“七字頭”房源也在不斷冒出來。各類房價變動消息不斷充斥市場，購房者也猶如霧里看花般難辨真?zhèn)巍?/span>
宏觀調(diào)控一年多來，房價“一時漲、一時跌”，似乎走入迷魂陣，很多購房者心理也跟著此起彼伏。
“湖東的精裝房才一萬出頭，確實便宜了啊。要不要買啊？”身邊的很多朋友同事都在這樣問。有言論說，房價是降還是漲，只有讓老百姓切身感受到的才是真實的。那么，這一波又從湖東引發(fā)的浪潮到底是真降還是假摔？
有人說，自從園區(qū)公積金正式開放的日子一敲定，園區(qū)各家開發(fā)商已不再淡定。從活動造勢到優(yōu)惠不斷，從折扣驚爆再到直接降價，無論是大型品牌房企還是土地知名開發(fā)商，都有點坐不住的意思了。
限購令的執(zhí)行也讓各家開發(fā)商進入客源減少的境地。吸引住客源、留住客源成為各開發(fā)商營銷的關(guān)鍵。
還記得去年的六七月間，同樣在湖東，同樣是那幾個樓盤，也有過一波小小的降價風(fēng)潮。精裝房每平方米萬元以下起售，同樣引起了一陣小小的搶購浪潮。再次出現(xiàn)這樣的景象有點故伎重演的味道。有專家說的好，現(xiàn)在的大背景下，誰第一個跳出來降，誰就能爭取到更多的客源。
說是以價換量也好、回籠資金也罷。總之，第一個跳出來的，賺了眼球、賺了人氣、更是賺了票子。開盤后沒幾天，14多億豪取一地，能有幾家開發(fā)商可與之相拼？
不知不覺間，樓市已經(jīng)步入2011年年中，上市房企的年中報表即將出來，各個城市的半年度數(shù)據(jù)也都會出爐。房價是真降還是假摔，會有數(shù)據(jù)來說話。
有人說，中國住房改革的最大收獲，其一就是房屋成為最緊俏商品，其二就是人均住房面積增加多過勞動付出收獲，第三就是無限增加了國家稅收和銀行收益，第四就是制造新生代的幾代人買房和房奴。其實在現(xiàn)在的光景下，該買的還是在買，買不起的依然買不起，很多需要房的還是在期盼中。
超低起價盡管有一些做秀成分，但是不難看出，宏觀調(diào)控的深入、限購政策的繼續(xù)執(zhí)行，開發(fā)商面臨的壓力會越來越大。隨著下半年庫存量的增加，市場競爭加劇，不排除部分開發(fā)商由“假摔”變成“真降”。
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