吳江汾湖，擁有32%的水域，約84平方公里。在汾湖的規(guī)劃中，由大渠蕩、洋砂蕩、三白蕩圍合包裹著的城司路沿線將成為集商務(wù)、商貿(mào)、金融、高尚居住等功能于一體的中央新城區(qū)。目前，城司路北側(cè)以汾湖開發(fā)區(qū)政府大樓為核心的行政辦公區(qū)已成雛形，銀行、酒店、學(xué)校、高尚住宅等紛紛入駐。在這里，城市依水而建，既張揚著水鄉(xiāng)的氣息，又塑造著現(xiàn)代都市的時尚風(fēng)韻。
這期的小喬探盤記，就為大家介紹位于汾湖新的中央城區(qū)，在城司路核心地段的致源•海公館。吳江汾湖致源•海公館，以“純粹性、精致化、標(biāo)桿性”的理念由達(dá)建設(shè)、上海銀城聯(lián)袂打造。
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致源•海公館鳥瞰
吳江汾湖致源•海公館位于汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城司路555號（重慶路交匯處，明豐環(huán)湖花園南面），基地南臨甘溪市河，東臨海南路。是汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃中的商務(wù)商貿(mào)、高尚住宅區(qū)的核心板塊。
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汾湖致源•海公館地理位置圖
從區(qū)位圖上我們可以看到，吳江汾湖致源•海公館北依城市主干道城司路，a9、318國道環(huán)顧四周，可快速直達(dá)上海等周邊城市，交通十分便利。距上海市中心60公里，距上海青浦地界僅2公里，距吳江市23公里，距蘇州市區(qū)45公里，距昆山50公里，距嘉興30公里。距a9高速公路汾湖出口1.5公里，10分鐘至東方綠舟，15分鐘至青浦城區(qū)，30分鐘至虹橋綜合交通樞紐。
“吳江汾湖致源•海公館，汾湖最純粹的art deco風(fēng)格城市公寓”，相信很多人和小喬一樣，對于art deco建筑風(fēng)格有點陌生和不解。又多學(xué)一點知識了哦，art deco建筑風(fēng)格起源于巴黎風(fēng)行于上世紀(jì)30年代的紐約、上海，誕生了眾多國際性地標(biāo)建筑，成為一個時代的精神圖騰，被稱為“二十世紀(jì)最激動人心的裝飾藝術(shù)風(fēng)格”。
致源•海公館，以簡潔流暢、挺拔向上的線條，強調(diào)了對稱的構(gòu)圖，干凈利落；線條的豐富細(xì)膩，形體變化的韻律，建筑在凹凸、轉(zhuǎn)折、進(jìn)退、高低錯落中，不知不覺帶來生活的層次、動感和變化，彰顯出建筑本身高貴而內(nèi)斂，優(yōu)雅而不動聲色的文化氣息。
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致源•海公館花園鳥瞰圖
售樓處的工作人員介紹，致源•海公館在景觀設(shè)計上，由集中綠化和帶狀綠化構(gòu)成 “一軸一帶兩片”的環(huán)境設(shè)計：
一軸：即由小區(qū)主入口至基地南端河邊，打造成社區(qū)南北景觀道，該景觀軸將整個社區(qū)分隔為東西兩大居住組團(tuán)。主入口處處理為景觀花臺小廣場，配以水景、雕塑小品、特色植被等。
一帶：基地南側(cè)沿甘溪市河規(guī)劃為景觀休閑綠化帶，專為居民打造的半封閉公共活動空間。
兩片：即社區(qū)的東西兩大組團(tuán)各自圍合而成的集中綠化景觀，采取主題性現(xiàn)代西式園林布置手法，利用鋪地、亭臺、花壇、高中低錯落植被，配以休閑座椅等形成有文化氛圍的休閑活動場地，車庫的入口布置垂直綠化，使建筑更加生動，環(huán)境更加優(yōu)雅。
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致源•海公館主入口效果圖
吳江致源•海公館整個小區(qū)占地面積為40683平方米，規(guī)劃總建筑面積為76945平方米，其中，住宅總面積62482平方米，總戶數(shù)656戶；小區(qū)綠化率30%以上，容積率1.55，建筑密度17%。總體布局上，小區(qū)共12幢樓宇， 1-4號樓、7-8號樓共6幢為7層電梯房，一梯兩戶；5-6、8-12號樓共6幢為11-15層小高層，有一梯兩戶和兩梯四戶。
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致源•海公館沿河鳥瞰圖
據(jù)售樓處了解，致源•海公館規(guī)劃有6種戶型，主力戶型為85平方米左右的兩房和110平方米左右的三房及125平方米的四房。戶型設(shè)計方正、全明，大開間，南北進(jìn)深控制合理；凈層高2.9米，大轉(zhuǎn)角景觀凸窗，保證戶戶充分的采光、日照；南北通風(fēng)性好；汾湖首家多層電梯房，居住品質(zhì)得到真正的升級；每戶增送約4.5平方花園露臺，另外贈送一半陽臺面積。得房率80%左右。
致源•海公館主力戶型圖：
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相信很多人都喜歡小區(qū)綠地多一點，噪音少一點，當(dāng)然最好是多層住宅，這樣就不會有高大建筑物的遮擋。到海公館就發(fā)現(xiàn)了，這不就是理想中的么，海公館打造的7層電梯公寓，在汾湖很少有，她融合了多層公寓“公攤低、樓間距大、陽光充沛”以及高層電梯房“出入便捷”的優(yōu)勢。讓居家更為舒適。
據(jù)售樓處的工作人員了解，海公館每戶均設(shè)計有空中花園，一半面積增送給客戶哦。相信會生活的人們，將在這一塊區(qū)域演繹活色生香的生活小樂趣。
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每一次看樓盤效果圖的時候就會想，這么漂亮。可是也會有一個聲音提醒，漂亮不是生活的中心，好的小區(qū)還取決于重要的一塊——周邊配套。海公館，南邊有大渠蕩，北有香堤柳岸。東是實驗學(xué)校（幼兒園、小學(xué)、初中、高中），西靠商業(yè)賣場，還有組團(tuán)銀行、政府機關(guān)、星級酒店，公交車站就在門前。
現(xiàn)在很多人買房子都會考慮學(xué)區(qū)，甚至將學(xué)區(qū)房作為首選，那么也許選擇海公館的人中也有一部分是為了孩子。汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實驗學(xué)校，距離海公館數(shù)百米距離，正可謂“近水樓臺先得月”。目前，實驗小學(xué)、實驗幼兒園已基本建設(shè)完畢，實驗初中正在緊密鑼鼓的建設(shè)中，且正在創(chuàng)建省四星級普通高中。
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這期的探盤記就介紹這么多了，每一次都感覺自己介紹的不夠全，擔(dān)心樓盤的亮點沒有更好的展示給大家。目前，致源•海公館售樓處已經(jīng)正式啟用。感興趣的朋友歡迎親自到售樓處品鑒哦。
項目地址：江蘇省吳江市汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城司路555號（臨重慶路）
售樓熱線：0512-63275155