風水大師鄭偉健博士特別提醒： 1、近年來，在買房中、尤其是一些二手房交易中，不斷發(fā)生在不知情的情況下購買“兇宅”的情況。鄭博士特別提醒：朋友們辛辛苦苦攢錢或貸款買房，一定要擦亮眼睛。 2、千萬不要認為“兇宅”只出現(xiàn)在二手房中，一手房也可能出現(xiàn)“兇宅”。 3、關(guān)于“兇宅”的相關(guān)認知和化解請參看鄭博士的系列文章 引子： 一位朋友給鄭博士來函說：上周日，約了三五好友去蓮花山放風箏，途徑幾幢十分顯眼的紅色建筑物。朋友告訴我：“那就是中銀大廈。”“為什么是紅色的？太醒目了吧。”我十分好奇。 “因為以前這里是法場，所以要紅色才鎮(zhèn)得住。” 我盯著看了好一會兒，想看看它有什么特別之處。但是，從外觀看，真的看不出什么東東。 在關(guān)山月美術(shù)館下車，徒步走到了風箏廣場。人沒到齊，所以要在草坪上等人。誰料，我坐在草坪上，正對著那幾棟紅色大樓。俗話說，眼不見為凈。我連忙換了位置。我也不知道怎么會那么敏感。可能是最近一個朋友的朋友精神狀態(tài)不好，情況太嚴重都被送回老家了。據(jù)說就是因為去了一趟中銀大廈回來后就成那樣了。 在中國，從古至今，這始終是個話題。問一句：你相信兇宅的存在嗎？你敢買兇宅嗎？普通百姓認為凡是枉死之人住過的地方都是兇宅。比如，古代王府貴族的府苑容易發(fā)生詭異之事，想來可能是里面有很多冤死亡魂。越是詭異越是沒有人煙，這些所謂的兇宅也就越破舊，越神秘。我老家有個“寇公樓”應(yīng)該就算這種。雖然被列為文物保護了，但是大家對它的描述始終是那么的神秘。樓門前的蜘蛛網(wǎng)不知道結(jié)了多少張了。 而房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)對“兇宅”的定義：兇宅是指有過非正常死亡的住宅：兇殺、自殺、重大傳染性疾病死亡、死因不明、眾口傳說的陰宅，不包含家中有老人等自然和一般性病亡的情況，此類情況不屬于兇宅范疇。不過，在法律上和房地產(chǎn)法規(guī)上對兇宅都沒有明確的定義。 案例1：北京：“買兇宅索賠案”開庭今年3月，北京市民李先生他通過中介公司從一名姓李的房主手中購買了一套望京望花路西里的房屋。之后，他將自己原來的房子以較低價格出售。購房后，他從朋友那得知，他買的房子內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過兇殺案，現(xiàn)場慘不忍睹。有好幾個看房人在了解到這一情況后都沒敢買。在和房主幾經(jīng)交涉之后，房主李某同意退房，但拒絕賠償。今年6月13日雙方已協(xié)商解除了購房合同，房主李某已將53.5萬元的購房款全額退還給了李先生。 法庭上，原告李先生的代理人表示，李先生購買的房屋本身沒有質(zhì)量問題，但按照風俗習慣，房屋內(nèi)發(fā)生過重大刑事案件，屬于重大瑕疵。他們認為，尊重社會公德是履行合同的法定義務(wù)，而風俗習慣是社會公德的一部分，原告隱瞞真相，有悖公序良俗。 “這個房子里沒有發(fā)生過任何刑事案件。”法庭上，房主李某的代理人否認“兇殺案”之說。他表示，原告是因為房子買貴了才編出這么一個理由要求退房。由于原告多次去找被告鬧，被告無奈才應(yīng)他的要求解除了合同。經(jīng)法官詢問，房主李某的愛人表示，這套房子賣給原告之前一直處于空置狀態(tài)，而她肯定地稱:“沒有刑事案件！” 對此，李先生的代理人表示，就“兇殺案”一事李先生曾經(jīng)去花家地派出所核實過情況，鑒于被告否認此事，他們向法庭申請調(diào)取刑事卷宗。庭后，原告李先生的愛人告訴記者，她聽說，當時一個20多歲的男孩，身上纏著被單，被人從那間房子扔到了樓下。“我后來從派出所了解到，這件事大概發(fā)生在去年3月，天還冷的時候。”對于“兇宅”這一存在于意識形態(tài)里的抽象概念，是否屬于具有法定告知義務(wù)的“瑕疵”呢？而這種“瑕疵”又能否成為買房人要求解除合同、甚至索要賠償?shù)囊罁?jù)呢？就在去年8月，某網(wǎng)站論壇貼出一份“南京兇宅檔案”，召集網(wǎng)友登出了南京的百余家“兇宅”，大多數(shù)網(wǎng)友對此舉表示出了支持。有網(wǎng)友表示，即便房價壓得再低，他們也不會買這樣的房子。一位網(wǎng)友的留言更具代表性，他認為，大部分人都會對非正常死人的事有所忌諱，更何況是花了n多年血汗錢買的居所，買房者應(yīng)該有知情權(quán)。 案例2：廣州：男子百萬買兇宅怒告中介 2007年初，經(jīng)一中介公司介紹，李先生欲購進天河區(qū)某處房產(chǎn)。隨后，在中介公司的安排下，李先生在無賣方姓名、簽章的《房屋買賣合同》上簽了字。合同中承諾，中介公司在2月28日前為李先生辦妥交易過戶手續(xù)，并分兩次收取了中介服務(wù)費3.15萬元，但之后一直未辦理過戶。在李先生的堅持下，中介公司交出了購房合同，李先生才發(fā)現(xiàn)合同上賣方為徐×為，而非之前與其接觸的徐某。在李先生的追問下，中介公司才告知，業(yè)主徐×為已經(jīng)死亡，徐某是徐×為的兒子，并且徐某的母親和一個妹妹也已經(jīng)死亡，而徐某也尚未取得房屋的產(chǎn)權(quán)。 房屋業(yè)主及家人接連死亡，又讓尚未成為業(yè)主的人冒簽房屋買賣合同，導致該房屋逾期不能成交。就此，李先生以中介公司故意隱瞞、未告知真實情況為由主張購房合同無效，要求中介公司全額退款3.15萬元并承擔訴訟費用。 對此，中介公司辯稱：中介服務(wù)費的收取并非以物業(yè)交易過戶為前提，被告已經(jīng)按照合同的約定履行了中介的義務(wù)，根據(jù)《合同》的約定和相關(guān)規(guī)定，被告有權(quán)在促成合同訂立后收取中介服務(wù)費。 案例3：哈爾濱：不知情下買兇宅 得知真相退房難 去年，哈爾濱市人苑某通過中介看過一處二手別墅后，覺得該房地理位置與價格都比較合理，便與中介公司和該房所有人簽訂了一份三方購房協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容將第一筆款項打入賣房人指定的賬戶里。在苑某準備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并將支付第二筆房款時，他偶然從別人那里得知這是一處“兇宅”。最初的房主的妻子被破門而入的歹徒殺死，其他家庭成員因此決定將房子低價賣出?，F(xiàn)在的賣房人也是事后得知真相后，將該房賣給了自己。苑某覺得自己受到了欺騙，找到中介公司要求停止合同的執(zhí)行，退回已經(jīng)支付的第一筆房款。中介公司聲明自己對此事并不知情，同時表示這種說法是封建迷信，不能以這樣的理由退房，苑某必須履行原購房合同。 苑某與中介公司幾經(jīng)商談都沒有結(jié)果，表示要將中介公司和賣房人告上法庭，要求除了退回購房款以外，還要對方支付自己的精神損失費等其他經(jīng)濟損失。 案例4：鄭州：買賣“兇宅”起糾紛2007年12月中旬，家住河南省鄭州市的張女士，為在2008年春節(jié)前和相戀3年的男友共結(jié)連理，決定通過某房產(chǎn)中介公司購買一套精裝修的二手房。 某房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員向張女士推薦了市民劉先生的一套面積約為90平方米的房屋，并陪同張女士實地察看了該房屋。看房后的張女士對該房的面積、戶型、樓層、朝向、裝修、價格等都比較滿意，雙方簽訂了購房合同并辦結(jié)了該套房屋的交接和過戶手續(xù)。 2008年1月初，張女士在新買的房屋中籌備結(jié)婚事宜。但就在此時，樓下一位好心的大媽告訴張女士，這套房子是“兇宅”，前不久原房主的妻子就吊死在房間里。張女士聽后異常憤怒，遂以劉先生隱瞞真相為由，堅決要求其中止合同退還房款。但劉先生堅稱該房屋是從別人手中購買的，自己對原房主的妻子在房里吊死一事并不知情，故不愿意退還房款，雙方因此釀成糾紛。張女士只好將劉先生和某房產(chǎn)中介公司訴至法院，請求法院確認自己和劉先生簽訂的購房合同無效，判令劉先生返還購房款40萬元，并判令某房產(chǎn)中介公司和劉先生連帶賠償其精神損失1萬元。 一審法院經(jīng)審理認為，原告同第一被告簽訂的購房合同是雙方真實意思表示，屬合法有效。原告將涉案房屋認定為“ 兇宅”是其主觀認識問題，且屬于封建迷信。劉先生雖未將原房主之妻在涉案房屋吊死一事告知原告，但這并不影響原告對涉案房屋的使用，也不存在違法等情形，故劉依法并無向原告返還購房款、賠償其經(jīng)濟損失的義務(wù)；同時，原告也未能證明中介公司故意隱瞞重要事實(即在涉案房屋里曾發(fā)生過吊死人一事)的行為，故第二被告也沒有賠償原告所謂“經(jīng)濟損失 ”的義務(wù)。據(jù)此，一審法院駁回了原告的訴訟請求。 一審判決書下發(fā)后，原告張女士不服該判決，上訴至鄭州市中級人民法院。鄭州市中級人民法院經(jīng)審理后認為，“兇宅”雖不構(gòu)成人們對房屋本身進行物質(zhì)性使用的障礙，但會影響使用人的心理，客觀上會降低房屋對使用人的效用。劉既然知曉涉案房屋為“兇宅”，就應(yīng)在出賣前告知上訴人，但其卻加以隱瞞，明顯違背了《民法通則》第7條“民事活動應(yīng)當尊重社會公德，不得損害社會公共利益”的規(guī)定，同時，“兇宅”對于涉案房屋而言顯然屬于重要事實。中介公司作為居間人，理應(yīng)將其知曉的此類重要事實告知上訴人，但其為促成交易、賺取傭金卻蓄意隱瞞事實，顯然也與《合同法》第425條“居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告”的規(guī)定相違背。 鑒于上訴人購買涉案房屋的目的及本案的其他實際情況，2009年3月，二審法院依據(jù)《民法通則》第7條，《合同法》第52條、第58和第425條的規(guī)定，作出了終審判決：撤銷一審判決，依法確認張女士與劉先生簽訂的購房合同無效，劉先生應(yīng)于10日內(nèi)將40萬元購房款返還給張女士。 案例5：沈陽：女子購買兇宅法院判決退房 去年4月7日，沈陽的付女士通過中介，選中了一套位于和平區(qū)柳州街、面積180多平、標價為90萬元的房子。付女士表示，在交定金前，曾經(jīng)口頭問過房主，家里有沒有人是非正常死亡的，而且還向房主聲明了，這套房子是買給兒子結(jié)婚用的，不能“不吉利”，而房主明確向她承諾，房子“沒事”，中介也肯定了房主的說法。 在得到房主和中介的肯定答復后，付女士和房主簽訂了《房屋買賣合同》，并付了定金和中介費。但不久后了解到，房主的丈夫在前一年意外而死，付女士覺得自己“被騙了”，于是就要求房主退房，而在與房主交涉無果后，付女士把中介和房主一起告上了法庭。 此案經(jīng)過法院調(diào)解，最終以房主退錢了事。 錢是給退了，案子也走了訴訟程序，卻還是留下個遺憾。買了“出過事”的房子，被騙了，或者被瞞了，如果調(diào)解不成功，法律還能給個“說法”嗎？ 案例6：大慶：屋里曾發(fā)生殺人碎尸案 ? 2004年10月8日，家住大慶市讓胡路區(qū)的市民張萍委托大慶市某房產(chǎn)經(jīng)紀公司，讓其代為購房，并在同日交納了3100元的委托代理費。當日下午，這家公司為張萍聯(lián)系到了位于大慶市讓胡路區(qū)某小區(qū)的一處使用面積58平方米的房源，價錢和樓層都比較合理。張萍說，她買房最擔心的就是怕房子里死過人，尤其是非正常死亡的，然而房產(chǎn)經(jīng)紀公司工作人員向她保證絕對沒有這樣的事情。 10月9日，房產(chǎn)公司打電話約來了房主高重，并一起看了房。9日下午，她通過房產(chǎn)公司與高重簽訂了購房合同。11日，張萍一次性交齊了房款15.5萬元，并在同日辦理了房屋過戶手續(xù)。當13日張萍去打掃房屋時，一位知情人向她透露，在高重之前，這所房子的陽臺上曾吊死過一個女的，一直沒有人住。后來，高重用他家的小房換了這套住房，高重換到手后，也沒住人。 張萍說：“聽到這個消息，我當時震驚了，因為這件事無論是房產(chǎn)經(jīng)紀公司還是高重本人都沒有提起過，這屬于欺詐行為，花正常價格買一套吊死過人的住宅，一想起來就可怕。我為此事著急上火病倒了，并且總做噩夢。” 在她多次找房產(chǎn)經(jīng)紀公司和高重協(xié)調(diào)退房未果的情況下，她以售房時故意隱瞞真實情況，屬欺詐行為，并且給她的身心帶來了很大傷害為由，一紙訴狀將高重和房產(chǎn)經(jīng)紀公司告上法庭。要求撤銷房屋合同，高重無條件退房，并賠償經(jīng)濟損失。 案例7：遼寧：買到兇宅想退房 碰觸法律空白區(qū) 去年4月，張大姐在一個房交會上相中一套二手房。地點好，朝向好，樓層好，醫(yī)院、超市、菜市場都在附近。更讓張大姐滿意的是賣家李大爺?shù)膶捄?，房?0萬元，張大姐可以分兩次付。交房當天，張大姐付了10萬元，余下的錢在7月付清。 5月，張大姐對房屋進行了裝修，一家人歡歡喜喜搬進新買的住房。張大姐是個自來熟，很快就與樓上樓下的鄰居熟悉起來。“你怎么非要買這間房??？ ”6月的一天晚上，出來散步的張大姐在小區(qū)院里碰到樓下的周大媽。 “咋的，這房不好嗎？ ”張大姐有點不祥的感覺，在她的追問下，周大媽講了這間房的歷史。原來，這里住著一對夫妻，是李大爺?shù)膬鹤雍蛢合?。不知因為什么，兩人總是吵嘴。前年夏天，兩人暴打一場后，那男的離家出走了。過不長時間，那女的上吊死了。后來，這房子一直空著。 聽到這兒，張大姐頭都暈了：“這么大的事兒，老李頭怎么一個字都沒提呢？是不是故意騙我?。?”第二天一早，張大姐找到李大爺要求退房，還要求賠償裝修款。李大爺不答應(yīng)退房，還催張大姐付清所欠的房款。兩個人為這事磨磨了好幾個月，也沒弄出個頭緒。 上周，萬般無奈的張大姐找到遼寧成功金盟律師事務(wù)所的律師劉鈞。劉律師說服張大姐和李大爺協(xié)商解決此事。雖然可以坐下來談了，但兩個人的情緒依然對立。 張大姐認準老李頭隱瞞事實，騙她買房：“那房子出過事，吊死過人，就是‘兇宅’?。∥衣犝f后，好幾宿都睡不好覺，犯忌諱。要知道是這樣，我就不買了。 ” 李大爺一個勁兒地叫屈：“我沒唬她，房子的朝向、大小、樓層，我都實事求是地說了。而且，我這房子產(chǎn)權(quán)沒爭議，質(zhì)量沒問題，沒有抵押也沒被查封，干凈利索?。【褪浅鲞^那點事，已經(jīng)過去兩年了，又不影響住。 ” 雖然我國的法律法規(guī)都沒有“兇宅”這一說，可劉律師卻給兩個人講了一個法理，叫“公序良俗”。公序良俗是公共秩序與善良風俗的簡稱，說得通俗一點，就是行為人應(yīng)當遵守公共秩序，符合善良風俗，不得違反國家的公共秩序和社會的一般道德。作為現(xiàn)代民法的一項重要原則，我國《民法通則》將此表述為“社會公德”和“社會公共利益”。“兇宅”雖然在法律上并不影響房屋的正常使用，但是老百姓很忌諱，這也應(yīng)當算是民間的一種善良風俗。由于對“兇宅”的忌諱是被廣泛理解的事情，售房人對所售房屋是否為“兇宅”，從道義上講，應(yīng)當進行告知。李大爺在售房時隱瞞了房屋內(nèi)曾有非正常死亡的事實，主觀上有一定的過錯。張大姐在買房時，沒有全面詳細地了解房屋情況，對糾紛的產(chǎn)生也有一定的責任。 最終，“良俗”成為雙方達成協(xié)議的基礎(chǔ)。張大姐考慮到李大爺要回湖北老家生活，就不要求退房了；李大爺理解張大姐的心情，決定房屋降價4萬元。 雖然成功調(diào)解了這起糾紛，但劉律師還是提示：由于“兇宅”在法律上還是空白，一旦出現(xiàn)訴訟，全憑法官的自由裁量。于是，相同的糾紛在不同的法院，判決結(jié)果大相徑庭，有的甚至是完全相反。所以，預防是避免產(chǎn)生“兇宅”買賣糾紛的上策，而預防的最好辦法就是買房人一開始就要“問清楚”。 案例8：成都：首例“兇宅”案在金牛法院落判 去年6月，備受關(guān)注的成都首例“兇宅”案在金牛法院落判，法院一審判決原告勝訴。2007年9月，李先生買下了一套位于金牛區(qū)為民路的二手房。就在購買到房屋的第二天，李先生剛剛走進屋門時，就聽到隔壁的鄰居在身后莫名其妙地問了一句：“這房子你也敢買？真夠膽大的！”追問之下，鄰居才道出了原委。原來，3年前，一名10歲的小女孩就在這套房子里被人兇殘地殺死并碎尸后藏在水箱旁邊。而殺害小女孩的人正是賣房者唐先生的兒子。案發(fā)后，被法院處以了極刑。隨后李先生以唐先生隱瞞房屋真實情況為由，一紙訴狀將其告上法庭。 案例9：北京：整棟樓成“兇宅” 截至2006年9月，北京市豐臺區(qū)玉林西里小區(qū)46號樓———首都醫(yī)科大學家屬樓里先后有25位居民被確診為癌癥，其中有12人相繼死去，小區(qū)居民視其為“兇宅”。據(jù)了解，這座樓從1991年開始入住，1998年起陸續(xù)有人因患癌癥而死亡。為何單單是46號樓多人患癌？從事醫(yī)學教研工作的李老師認為：“肯定是環(huán)境有問題！”經(jīng)調(diào)查，幾位老師發(fā)現(xiàn)46號樓的樓頂安裝有多個移動和聯(lián)通公司的手機發(fā)射“基站”，而其它樓的屋頂則沒有，他們懷疑致癌原因可能和“基站”有關(guān)。將此情況上報后，相關(guān)部門表示將拆除這些“基站”。 案例10：香港：明星看走眼買“兇宅”去年11月8日，明星梁詠琪跟其母一起到香港灣仔頂級豪宅星域軒看房，知情人士指出，梁母已是第二次看星域軒，但她心儀的樓層卻是曾發(fā)生兇殺案的27樓。據(jù)報道，去年2月，該樓發(fā)生弒母兇殺案，疑兇為一家上市人壽保險公司前董事長的兒子，案發(fā)當晚疑因急性精神失常，沖入母親睡房，揮菜刀狂斬母親，其母頭頸部連中數(shù)十刀血流成河當場死亡，千萬豪宅頓成兇宅。據(jù)了解，該樓房屬于頂級豪宅，要價高達1500萬以上。 案例11：大連：兩名男子離奇死亡的屋宅08年3月23日傍晚，大連沙河口區(qū)某小區(qū)發(fā)生了一起命案。早在2007年，房東李某將一套兩室一廳的住房出租給趙娟，不久，趙娟便將其中一室轉(zhuǎn)租給劉麗。2008年3月23日傍晚，一名手握剪刀的男子突然從劉麗所在的11層樓縱身跳下，當場死亡，而在屋內(nèi)的另一名男子也倒在血泊中身亡，只剩下滿臉是血的劉麗。后經(jīng)警方初步分析，該案可能涉及到男女情感問題。兩名男子離奇死亡，引起了諸多鄰居的猜測和議論，有人將該房屋定為“兇宅”。隨后房東李某找到趙娟，要求其賠償“兇宅貶值費”。 案例12：北京：“兇宅”的帽子摘不掉，房子一直荒廢 2007年6月，媒體報道了因“兇宅”無人買，死者家屬難以獲賠一事。據(jù)了解，2003年5月8日，北京門頭溝琉璃渠村村民戴躍宗約張某談復婚的事，同時希望兒子能幫襯著說幾句話，可兒子一直在打手機。戴躍宗一氣之下?lián)]鐵管將兒子打死，隨后殺死前妻滅口，戴躍宗落網(wǎng)后被法院判處極刑。法院同時判決戴躍宗賠償岳母2.9萬元。幾年過去，受害人家屬仍然沒有拿到這筆賠償金。戴躍宗留下的唯一遺產(chǎn)便是命案發(fā)生的“兇宅”，法院聯(lián)絡(luò)多次至今無人問津。當?shù)卮迕駛兌紝?ldquo;兇宅”忌諱莫深，不肯出價，導致此房荒廢多年。 案例13：湖南：夫妻因“兇宅”鬧離婚 2007年8月，湖南的一對夫妻因為“兇宅”鬧起了離婚。據(jù)了解，2005年8月，湖南省懷化市民李忠云一家三口在游玩途中因車禍全部身亡，留下了一套130平方米的住房。為了替兒子還掉生前所欠債務(wù)，其父親李樹誠將房子出賣，不久后江桂龍將此房買下。然而在搬家時他卻將兒子和兒媳婦的一張合影落在了屋內(nèi)。2006年12月的一天，江桂龍的妻子謝麗蓉發(fā)現(xiàn)了這張照片，同時認出照片上的女主人竟是自己去世的小學同學，此后謝麗蓉認定房子“有不干凈的東西”并經(jīng)常埋怨丈夫當初的選擇，為此甚至大打出手，二人感情破裂。不久后謝麗蓉一紙訴狀將江桂龍起訴到法院要求離婚。 案例14：黑龍江：“兇宅”因而沒人敢買 08年10月16日，黑龍江省肇州縣因“兇宅”而起的索賠案有了結(jié)果。據(jù)了解，2007年12月15日，肇州縣農(nóng)民李營的妻子美玲發(fā)現(xiàn)自家的房梁上吊著一個人，李營查看后發(fā)現(xiàn)鄰居趙漢成已經(jīng)吊死在自家房梁主柁上。經(jīng)法醫(yī)鑒定，確認75歲的趙漢成系自殺身亡。此后，李營的妻子美玲因害怕經(jīng)常失眠甚至出現(xiàn)了脫發(fā)癥狀。當他們打算將房子賣掉時，村里人也因為此房是“兇宅”而沒人敢買。2008年7月，李營夫婦找到趙漢成的家人，要求他們進行經(jīng)濟賠償，但被拒絕。隨后，李營夫婦將其告上法庭，經(jīng)法官調(diào)解，原被告雙方達成協(xié)議：被告向李營夫婦賠償3500元。 案例15：廣州：割腕自殺的屋宅誰敢住 2006年10月初，李小姐花了53萬元在廣州市海珠區(qū)某樓盤買下一套130平方米的二手房，準備裝修后入住，后來得知所購買的房子之前發(fā)生過命案，一名女子在家中割腕自殺，該房子也被鄰居稱為“兇宅”。“當時我還覺得這個價錢十分劃算，沒想到是這個原因，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手都不容易了”。不幸被“套上”的李小姐抱怨說。隨后李小姐向媒體求助，記者查詢了多個部門后發(fā)現(xiàn)，雖然在法律上賣方有義務(wù)告知實情，但因法律條文中并無明確“命案兇宅”的說法，若賣方隱匿事實也很難追究，“精神賠償”更無法操作，李小姐只能自認倒霉。 案例16：臺北：花千萬竟買到兇宅 去年臺北縣中和一名李小姐花了1000萬買了靠近捷運的房子，沒想到工人進行房屋裝潢時，卻看到鬼影幢幢，里長表示，這一戶房子，至少死過3個人，其中還有一位因為吸毒暴斃，李小姐生氣屋主未告知此為兇宅，雙方因而對簿公堂。 原來20年前這里是游氏古厝，據(jù)鄰居陳述，指出該棟老房子至少有3人在這里過世，一位老死、一位死于癌癥、而另一位則是在12年前因吸毒暴斃。李小姐說，裝潢工人紗窗沒裝，外墻也沒有砌好，就嚇得說不做了。因為工人表示，一天下午工作時，無意發(fā)現(xiàn)有人在窗外看他，與附近鄰居一聊，才更確定不是自己的幻覺。 花了千萬竟買到有問題的房子，李小姐很生氣賣家將她蒙在鼓里，不過賣家賴先生則指出，轉(zhuǎn)手的前4年，他們一家8口都住的好好，什么都沒發(fā)生過，也強調(diào)這是合法買賣。 但是李小姐不敢住，而將屋子借給朋友當宮廟，屋子鬧鬼由神佛鎮(zhèn)壓，并以替人作法來賺房屋稅，而屋子到底是不是兇宅，目前也只能交由司法來決定了。
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