在樓市價(jià)格較高的環(huán)境中，消費(fèi)者群體中產(chǎn)生了兩種分化：一種是加快買房速度，因?yàn)樗麄兒ε路績(jī)r(jià)進(jìn)一步上漲；另一種是繼續(xù)觀望，繼續(xù)過他們的租房生活。其實(shí)，無(wú)論在什么樣的市場(chǎng)環(huán)境下，是買房過生活還是租房過生活的爭(zhēng)論從來(lái)就沒有停止過。當(dāng)前惠州房?jī)r(jià)上漲較快，是租房還是買房這個(gè)問題又一次被推到了風(fēng)口浪尖。
買房族：伸頭縮頭都是一刀
在表示近期要買房的受訪者中，他們有一個(gè)非常一致的觀點(diǎn)就是，如果現(xiàn)在不買，以后可能就更加買不起了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)難以改變，所以買房要趁早，除非自己確實(shí)沒有能力。在本地一家大型企業(yè)上班的小張說(shuō)，從2005年到2009年，他親眼看到了房?jī)r(jià)上漲的過程，一般的房子，均價(jià)從當(dāng)時(shí)的3000元左右上漲到現(xiàn)在的4000多元，整個(gè)過程看起來(lái)確實(shí)有點(diǎn)觸目驚心，“所以我真后悔當(dāng)時(shí)沒有借錢買一套房子，要是我當(dāng)時(shí)這么做，說(shuō)不定我現(xiàn)在就已經(jīng)賺到一筆了。 ”小張認(rèn)為，房子價(jià)格上漲的情況可能還會(huì)繼續(xù)下去，畢竟需要購(gòu)買房子的人很多，市場(chǎng)總體需求比較強(qiáng)勁，房子以后升值的機(jī)會(huì)也比較大，所以未來(lái)的房子恐怕不會(huì)比現(xiàn)在便宜，現(xiàn)在出手盡管感覺有點(diǎn)心疼，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，應(yīng)該不會(huì)吃虧。
贊成買房的廖先生則說(shuō)得更加直接：買房反正都是每個(gè)人都要做的事，這筆錢反正都得掏，避免不了的。廖先生說(shuō)，盡管目前 房?jī)r(jià)比工薪一族的工資高出不少，“但是伸頭也是一刀，縮頭也是一刀，還不如早買早放心。 ”
觀望族：有合適的就會(huì)下手
部分受訪者認(rèn)為當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格比較高，但是他們也不認(rèn)為將來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)，所以對(duì)于目前打算買房還是繼續(xù)租房生活這個(gè)問題，他們很難做出確切回答。在市區(qū)一通訊公司任客戶經(jīng)理的余小姐說(shuō)，其實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)讓人看不懂的東西，誰(shuí)能夠判斷以后市場(chǎng)如何呢？所以，如果自己始終都是要買房，那么在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下就可以出手，但是如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，等一等也沒關(guān)系，反正買房子這種東西不必要太刻意，完全看自己的條件來(lái)定。
同樣回答“難說(shuō)”的某廣告公司業(yè)務(wù)經(jīng)理黃先生認(rèn)為，自己之所以到現(xiàn)在都還沒有買房子，是因?yàn)闆]有看到合適的，“盡管這段時(shí)間都在看，但是總感覺不是很滿意，要不就是價(jià)格有點(diǎn)嚇人，要不就是對(duì)房子不滿意。 ”黃先生表示，他最近很關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，有樓盤推出的時(shí)候他一般都會(huì)去看，如果遇到合適的，他可能會(huì)買，沒有合適的，就繼續(xù)等下去。
租房族：現(xiàn)在買房壓力太大
總結(jié)目前不打算買房的受訪者的意見，其中比較普遍的原因是目前沒錢、預(yù)計(jì)以后房?jī)r(jià)會(huì)跌、沒打算買房。這些目前不打算買房的大部分市民看跌后市，他們認(rèn)為目前房?jī)r(jià)泡沫大，有市民認(rèn)為在高房?jī)r(jià)時(shí)期，租房過生活其實(shí)也沒有什么大不了。
在市區(qū)某中學(xué)做老師的小溫說(shuō)，目前的高房?jī)r(jià)讓工薪一族吃不消，按照一般收入水平，目前市區(qū)很多房子的均價(jià)都賣到了4500以上，如果按照每個(gè)月3500元的收入來(lái)算，100平方米的房子差不多要花掉自己10年的工資，并且這10年中，購(gòu)房者還需要不吃不喝不穿。如果還有其它消費(fèi)，恐怕要花上15年，如果是按揭購(gòu)房，算上銀行利息，那恐怕要花20年以上。小溫認(rèn)為，如果沒有特殊情況，租房子住也挺不錯(cuò)，“一套房子房租算1000元錢，一年下來(lái)也就是1.2萬(wàn)元，20年才24萬(wàn)元，生活壓力大大減少，用余錢去進(jìn)行其他投資，說(shuō)不定還有賺大錢的機(jī)會(huì)。 ”
這些目前不打算買房的受訪者表示不是以后都不打算買房，而是打算等房?jī)r(jià)低一點(diǎn)再買，并且房?jī)r(jià)總會(huì)有下行的時(shí)候。出租車司機(jī)龍師傅說(shuō)，縱觀這些年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，周期性很明顯，基本上是呈波浪線起起伏伏，周而復(fù)始。房?jī)r(jià)低的時(shí)候市民都不買，房?jī)r(jià)高的時(shí)候卻有很多人搶著買，但這都是兩種極端，并且這種情況都不會(huì)持續(xù)很久，而當(dāng)前正處于房?jī)r(jià)高峰期，如果要買，也要等到明年。“其實(shí)像我們這樣收入，買房要靠貸款，就意味著要做房奴，那樣會(huì)降低生活狀況。 ”龍師傅說(shuō)。
記者手記
對(duì)于普通購(gòu)房者而言，在房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下，要保持冷靜的思維，面對(duì)一個(gè)項(xiàng)目，不要輕信說(shuō)得天花亂墜的銷售員，而是要從房子的實(shí)用性、風(fēng)險(xiǎn)程度、未來(lái)升值空間等幾個(gè)方面去衡量它是否配得上它的價(jià)格，如果物有所值就出手購(gòu)買，如果覺得不值，就換一個(gè)項(xiàng)目，甚至靜觀其變都無(wú)可厚非。購(gòu)房是個(gè)多選題，其實(shí)說(shuō)得再具體一點(diǎn)，除了多選，也可以早選或者遲選，甚至不選。