早在2004年奠基的時(shí)候，總高度達(dá)278米的東方之門就打出了“打造蘇州新地標(biāo)”的宣傳造勢。然后等它終于完成地下五層建設(shè)，“冒”出地面時(shí)，驀然發(fā)現(xiàn)，蘇州的高度已經(jīng)被改寫，同樣矗立在金雞湖邊的環(huán)球188，以282米的總高度成為蘇州新的地標(biāo)。
蘇州第一高，三五年一更替
282米，蘇州的第一高并沒有定格在這個(gè)數(shù)字上。
早在2007年10月的園區(qū)超高層項(xiàng)目簽字儀式上就傳出消息，香港九龍倉集團(tuán)，將在園區(qū)建造一幢高達(dá)400米的高樓。據(jù)介紹，這一超高層項(xiàng)目位于湖東，這一建筑不但將成為蘇州和江蘇的最高建筑，也將成為園區(qū)、蘇州乃至長三角地區(qū)的一大地標(biāo)。這座總面積約為35萬平方米的超高層建筑將集五星級酒店、公寓、寫字樓于一體。目前，九龍倉已邀請知名建筑設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)。
據(jù)介紹，東方之門將于2012年峻工，環(huán)球188已實(shí)現(xiàn)主體封頂，進(jìn)入 裝修階段，預(yù)計(jì)于2010年底完工。九龍倉要建的超高層建筑也已經(jīng)在設(shè)計(jì)中。從2004年至今，在不到五年的時(shí)間內(nèi)，蘇州的高度三次被刷新。
老蘇州肯定都記得，古老的北寺塔，以76米的總高，曾經(jīng)在很多年內(nèi)當(dāng)仁不讓地?fù)?dān)當(dāng)著蘇州的城市地標(biāo)。從76米到目前在建的282米，蘇州城市長高的程度還不是一點(diǎn)點(diǎn)。
從上世紀(jì)九十年代開始，蘇州的高樓大廈如雨后春筍林立。 1991年，總高30層的雅都大酒店開張迎客，并以94.6米的“海拔”榮登蘇州新的“第一高”寶座，而且成為當(dāng)時(shí)僅次于南京金陵飯店的江蘇第二高樓。 29樓上的旋轉(zhuǎn)餐廳，讓人們一邊用餐一邊360度欣賞蘇州美景，轟動一時(shí)。然而僅僅過了5年——1996年，總高131米的中國農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行大樓又在獅山路建成，低調(diào)地成為了蘇州新高。就在同年年底，高達(dá)174.5米的蘇州市期貨交易市場主樓在干將西路蘇州市政府北面開建，1998年11月封頂。 1998年，中國證監(jiān)會對全國期貨交易市場進(jìn)行了大規(guī)模的重新規(guī)劃整頓，15家期貨交易中心只剩下3家，蘇州市期貨交易所編制被撤銷，改組為蘇州恒和投資管理公司，大樓也隨之改名為恒和大廈。
新世紀(jì)搶走“第一高”寶座的，是2005年11月建成投運(yùn)的獅山路新地中心西塔樓，一共54層，總高232米，建成時(shí)，這里不但是蘇州第一高，而且還是江蘇第一高。其中，1-5樓、28-51樓是香格里拉大酒店的餐廳、宴會廳、健身房、客房，6-27樓則是業(yè)主陽光新地置業(yè)有限公司的辦公樓、寫字樓；52-54層用作機(jī)電層。
記者查閱相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn)，到目前，蘇州已建、在建和擬建的超過100米高層建筑共有67棟，其中，100米至152米的有52棟，150米至200米的有3棟，200至300米有的9棟，400至500米的有1棟。
如何保留蘇州特色？
蘇州的文化有相當(dāng)一部分是通過建筑體現(xiàn)的。建筑是凝固的歷史，在古代世界四大建筑體系之一就有中國，其中就包括蘇州的園林建筑，這是蘇州在世界舞臺上的一張名片。姑蘇人家董事長史建華在蘇式古宅文化方面頗有研究，他指出，“建筑不僅僅是建筑，在古城板塊的古建筑更承擔(dān)著人文歷史的傳承，發(fā)揮著巨大的功能。 ”“傳統(tǒng)概念中的蘇州建筑，其實(shí)是建筑本身和園林相互結(jié)合的過程，離開建筑去談純粹的園林是沒有概念的，離開園林談建筑也是不純粹的，所以蘇州的建筑一定是蘇州園林文化的傳承，這種建筑下特定的蘇州民居也應(yīng)該是蘇式園林的沿襲。 ”
如今，在小橋流水之畔，在深院古巷之中，新時(shí)代的蘇州人又在悄然開始著一場造園運(yùn)動。姑蘇人家、姑蘇桃花源、庭園、拙政東園、衡園一個(gè)個(gè)別具特色的蘇式別墅項(xiàng)目拔地而起，重新喚醒起蘇州人園林情結(jié)的同時(shí)，也守望著姑蘇城儒雅、謙和、崇文、內(nèi)斂的城市人文精神。
據(jù)介紹，第一個(gè)真正將蘇州園林當(dāng)作一種住宅產(chǎn)品來生產(chǎn)、出售的是一家外來的開發(fā)商。位于寒山寺對面、上塘河與運(yùn)河交匯處的江楓園是蘇州第一個(gè)“園林別墅”小區(qū)，江楓園的一炮打響一下子開啟了蘇州古城內(nèi)的蘇式別墅復(fù)興風(fēng)，緊隨其后的拙政東園、草堂之春、庭園、姑蘇人家、天倫隨園、西山恬園、桃塢巷等項(xiàng)目，在此基礎(chǔ)上將高墻、院落、坡頂、挑檐、連廊、窗花、廊架等蘇式園林的傳統(tǒng)建筑符號全面的展示了出來。這些優(yōu)秀的別墅作品在總體建筑風(fēng)格上都大量采用了蘇州傳統(tǒng)建筑元素，注重體現(xiàn)“合院”、“庭院”的概念。而其中，位于平江區(qū)拙政園附近的庭園項(xiàng)目，還第一次提出了“復(fù)制”蘇州民間傳統(tǒng)的街巷式布局概念。這些蘇式別墅將所有空間的平面打散，形成前院、后院的布局，中間借重庭園或回廊來連接。
雖然都打著“園林別墅”的旗號，但又因理念不同，所以各自的產(chǎn)品也有很多的不同。比如姑蘇人家主張?zhí)K式庭院為主，但吸收西式建筑的長處，欲將傳統(tǒng)與現(xiàn)代融為一體；庭園不完全遵守蘇州園林“全封閉”的準(zhǔn)則，出現(xiàn)一些半封閉的園林別墅；智園則在保留敞達(dá)雙層地面空間的同時(shí)，制造了下沉式全明采光中庭，將開放空間與私密空間有效溝通；天倫隨園雖然也是飛檐翹壁、小橋流水，但卻吸收了現(xiàn)代建筑中落地窗、共享空間等元素，離蘇州古典園林的“私密性”特點(diǎn)更遠(yuǎn)。
高層小高層住宅唱主角
這些年的蘇州，即便是住宅樓，也從幾年前的多層唱主角，轉(zhuǎn)向了小高層、高層并舉的狀況。在園區(qū)等熱銷板塊，高層小高層的數(shù)量已經(jīng)占據(jù)絕大多數(shù)。
蘇州人都知道，幾年前，五六層的樓房是人們熟悉的住宅樣式，代表著一種安逸的生活方式?，F(xiàn)在，作為現(xiàn)代化標(biāo)志之一的高層住宅，帶給人們一種新的生活理念，越來越多市民開始接受甚至喜歡上了 “窮盡千里目”的感覺和電梯屏上不斷跳躍的樓層數(shù)字。
“現(xiàn)在新建的多層住宅越來越少了！一座座高樓拔地而起，很難再買到一套100多平方米的多層了。 ”家住市區(qū)的沈女士說。記者發(fā)現(xiàn)和沈女士持有相同觀點(diǎn)的購房者不在少數(shù)。隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步，住宅“長高”成了不可避免的事。在多層之外，出現(xiàn)了小高層、高層住宅。人們的生活從“爬樓梯”時(shí)代步入了“坐電梯”時(shí)代。
再來看看蘇州新開盤的項(xiàng)目，十一月以來，蘇州有二十多家樓盤相繼開盤，記者清點(diǎn)了一下，除了部分別墅項(xiàng)目，新開項(xiàng)目無一例外是高層或者小高層。 “高層住宅是一個(gè)城市發(fā)展的標(biāo)志，也是時(shí)尚住宅和精品住宅的象征。我喜歡高層住宅，住得高看得遠(yuǎn)，所以在園區(qū)買了一套。 ”高先生說。高層具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和戶型。高層的電梯給居民上下樓以及居民搬運(yùn)重物等帶來極大的方便。樓盤銷售人員說：“盡管受到得房率低等局限，但大部分市民對高層和小高層建筑已經(jīng)完全接受了。 ”記者采訪時(shí)了解到，高層住宅方便省時(shí)，適應(yīng)高效率、快節(jié)奏的生活需求，正受到越來越多開發(fā)商及市民的青睞。眼下開盤的某樓盤高層熱銷情景也證實(shí)了這點(diǎn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，隨著今后土地的稀缺，人們生活品質(zhì)的不斷提高，高層和小高層將成為主流產(chǎn)品。
城市“身高”有標(biāo)尺可依
12月4日，《蘇州市城市高度研究》經(jīng)專家論證后被一致通過。在高樓拔地而起的今天，這份“高度研究”將為規(guī)劃好蘇州的城市天際線提供標(biāo)尺。
作為《蘇州市城市總體規(guī)劃(2007-2020)》的依據(jù)之一，《蘇州市城市高度研究》指出，蘇州未來的理想城市形態(tài)，應(yīng)充分尊重西部山體，利用現(xiàn)有河湖水系，形成“以山為底，五楔相擁，以城為核，河湖為網(wǎng)”的城市格局。城市高度形成“中間低、四周高、高度核心區(qū)沿十字軸呈簇狀分布。蘇州中心城區(qū)未來高層布局將形成四個(gè)高層優(yōu)先發(fā)展核心區(qū)，八片高層集中發(fā)展區(qū)，十二條沿主要道路及入口空間兩側(cè)高層發(fā)展帶。
按照 《蘇州市城市高度研究》，以后蘇州100米以上的超高層建筑將集中在高新區(qū)獅山路、園區(qū)環(huán)金雞湖cbd區(qū)域、平江新城以北、沿大運(yùn)河南部四個(gè)地方。 80米至100米的高樓將集中在石路、滄浪新城世貿(mào)片區(qū)、胥江片區(qū)、滸通片區(qū)中心、園區(qū)高教區(qū)、園區(qū)副中心區(qū)、相城副中心區(qū)、吳中副中心區(qū)這八個(gè)地方。
“城市長高并不是一件壞事，但是越來越多的高樓大廈也影響著城市的天際線和空間視覺。在蘇州這樣一個(gè)小橋流水人家的休閑古城，如何保留住原有的建筑風(fēng)格和歷史風(fēng)貌，是個(gè)值得探討的問題。 ”業(yè)內(nèi)人士這樣指出。
蘇州，是一座有著深深園林情結(jié)的城市，興于唐宋、鼎盛于明清的蘇州古典園林留給全世界人的是一個(gè)與眾不同的蘇州。蘇州園林在過去是大戶民居、文人騷客居住的地方，非常具有歷史性和代表性。今天的城市文化都在追求自己的名片，其中蘇州園林就是蘇州的文化名牌。園林是一種凝固的藝術(shù)，一旦完成，至少存在上百年，它不僅影響著一個(gè)城市的審美感官，更能營造一種特定居住形態(tài)下的文化情結(jié)。
“高樓大廈要建，但蘇州特色不能變。 ”也正是基于這樣的考慮，近日，在蘇州新滄浪房產(chǎn)開發(fā)公司與搜房網(wǎng)聯(lián)合主辦的蘇式園林建筑理念高峰論壇上，來自原蘇州園林局的總工程師、姑蘇人家、吳中集團(tuán)、庭園、拙政東園、衡園等的老總們就如何保存蘇州古城的歷史、價(jià)值、定位以及古城的保護(hù)、利用和發(fā)展等方面做了深層次的探討。