“孫哥，我也知道房價很高了，但據(jù)我們老板得到的可靠消息，明年國家肯定要取消優(yōu)惠政策，所以該出手時就出手啊。”中午，最近經(jīng)常跟我聯(lián)系的一個房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務員再次打來電話。
她說的那些優(yōu)惠政策指的是2008年國務院辦公廳、財政部、國家稅務總局、銀監(jiān)會陸續(xù)出臺的四項個人住房消費激勵政策。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)存量房“網(wǎng)上簽約統(tǒng)計”中查詢得知，11月北京市存量住宅網(wǎng)簽總量超過3.2萬套。差不多每一分半鐘就會簽訂一單二手房買賣合同。“優(yōu)惠政策終結說”引發(fā)的“恐慌性購房”可見一斑。
11月27日晚上和28日上午，兩次看房的經(jīng)歷讓記者對“恐慌性購房”有了更為深切的體會。27日晚，記者如約到某中介公司找業(yè)務員去看一處位于北京西二環(huán)外白菜灣社區(qū)的“老小房”――房齡近20年的一個50平方米的小二居。房主報價97萬元，還通過中介轉告“價格沒得商量，誰首付多就賣給誰，貸款超過30萬元的就別看了”。記者趕到時，發(fā)現(xiàn)中介公司狹小的辦公室里已經(jīng)擠了七八個人。業(yè)務員說：“都是來看這套房的，再等等，還有4家沒來。”
“不等了，房主已經(jīng)到了，咱們走吧。”晚七點，來自6個家庭的11個人在業(yè)務員的帶領下蜂擁進了這套一開窗就能看見“西黃線”鐵路的房子。一列疾馳而過的動車組激起的氣浪撼得陽臺窗戶咔咔作響，卻絲毫沒有動搖在場的任何一個看房者的購買欲。大家有的走進廚房查看煤氣管道，有的摸摸暖氣片試試溫度，有的到衛(wèi)生間看看能不能容下一人洗澡，有的攥緊拳頭用力敲擊墻壁測算哪個承重哪個不承重，還有幾戶人家已經(jīng)拉出卷尺四下測量，開始商議買下后如何進行改造 裝修了。
剛剛從外地驅車幾百公里趕來的房主兩口子此時臉上全無剛見面時的倦意，由于沒有人上前討價還價，無所事事地坐在角落里看著大家，倒像是多余的人。
由于無意購買，記者就先走了。剛走出社區(qū)大門，中介業(yè)務員來電：“孫哥，剛剛有人已經(jīng)交給房主5萬元訂金了。我再幫你找找別的房子吧。”
記者看了一下表，從進門到這位購房者交定金，前后不足半小時。
28日上午10時，另一家知名中介公司的業(yè)務員小王打來電話，“孫哥，手帕口那套房你還看嗎？看的話快過來吧，越快越好。”
“我們不是約的11時看房嗎？”
“是啊，可是其他公司的業(yè)務員已經(jīng)把客戶帶來了，您還是快來吧。”業(yè)務員聲音很急切。
我趕到房子所在的樓座時，二三十個看房人已經(jīng)在各自的中介業(yè)務員指引下排隊等著上樓看房了。單元門口，一個業(yè)務員正在維持秩序，“別急，等上邊的看完了咱們再輪著上去，保證都能進去看。”
等了十來分鐘，輪到記者了。上樓時小王再三叮囑：“現(xiàn)在已經(jīng)有11家人看過這房了，估計一會兒還有人來看。價錢就是105萬元，沒得商量了，您要是看得上，就趕緊讓家人去取錢，先把5萬元訂金交了，買個保險。”進門一看，是一套小二居，房主手中的房產(chǎn)證顯示，建筑面積52平方米。
這處房齡超過15年的房子單價突破2萬元。而2個月前，這個區(qū)域類似房子的單價還在16000元左右。
看了大概十分鐘，在后面一撥兒看房人的催促下，我們下樓了。幾乎前后腳，房主下樓了。“要不我首付再加幾萬，您還是賣給我吧。”“您不能這樣啊，我可是已經(jīng)交了意向金了啊。”兩位買房者各拉著房主一條胳膊作最后的爭取。
“先去公司吧，坐下來談，一切好商量。”樓下的幾名中介業(yè)務員一臉笑意地迎上去把房主和兩位買房者一起擁入汽車。看著遠去的汽車，那些還沒來得及上樓的買房者臉上多少掛著些失落。
午飯時，再次接到小王的電話：“孫哥，你猜怎么著，其中一個客戶又加了3萬元把那套房子買下了……”