作為市政府的實(shí)事工程、民心工程和暖心工程，蘇州市老住宅小區(qū)綜合整治已歷時(shí)5年，市區(qū)已有39個(gè)老住宅小區(qū)共384萬(wàn)平方米得到了綜合整治，惠及5.5萬(wàn)戶居民，政府投入7.5億元。今年市區(qū)共整治出新了18個(gè)老住宅小區(qū)，面積107.54萬(wàn)平方米。2010年，計(jì)劃整治面積130萬(wàn)平方米，涉及25處、540幢房屋。
老新村煥然一新
滄浪區(qū)今年老住宅小區(qū)綜合整治了宏葑新村、大龍新村、三香南小區(qū)和紅旗新村4個(gè)老新村，涉及居民4749戶。在整治過(guò)程中重點(diǎn)解決居民息息相關(guān)的民生問(wèn)題，如紅旗新村外接衛(wèi)生間，解決了3至7幢200戶居民長(zhǎng)期無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間的老大難問(wèn)題；紅旗新村、大龍新村2個(gè)老新村進(jìn)行了無(wú)障礙設(shè)施的改造，并將鋼窗改為節(jié)能窗、安裝住宅樓道觸摸燈等節(jié)能環(huán)保措施。
記者在整治一新的宏葑新村看到，這個(gè)以往臟亂差的小區(qū)，現(xiàn)在道路寬敞整潔，房屋面貌煥然一新、綠樹(shù)成蔭，幾位老人在小區(qū)綠化休閑處曬著太陽(yáng)聊著天。“以前整個(gè)小區(qū)治安情況很差，常有失竊事件發(fā)生，居民人心惶惶。整治改造后實(shí)行封閉管理，電子防盜門(mén)、電子監(jiān)控等安全設(shè)施也都齊全了，居民住著也安心舒適了。”一位看報(bào)的老大爺說(shuō)。
101個(gè)老住宅小區(qū)待整治
根據(jù)三城區(qū)初步統(tǒng)計(jì)，目前仍有101個(gè)老住宅小區(qū)(含零星小區(qū))1695幢樓房、面積393萬(wàn)平方米，涉及54553戶居民亟待整治，蘇州將用2-3年時(shí)間基本完成市區(qū)老住宅小區(qū)的整治工作。今后的整治范圍主要是市區(qū)1994年之前建造，房屋、道路、綠化、雨污水排水系統(tǒng)和環(huán)境等問(wèn)題比較突出，影響居民基本生活的住宅小區(qū)。包括單位產(chǎn)權(quán)房和零星小區(qū)住宅(4幢及4幢以上)，除部分年代較久、破損嚴(yán)重、缺乏整治價(jià)值的小區(qū)，結(jié)合城市改造計(jì)劃，在規(guī)劃時(shí)通盤(pán)考慮外，并選擇環(huán)古城風(fēng)貌帶沿線及重要節(jié)點(diǎn)影響景觀的平頂房屋實(shí)施“平改坡”。
據(jù)悉，2010年計(jì)劃整治面積130萬(wàn)平方米，涉及25處540幢房屋，18000戶居民。并在屋頂漏水、墻體滲透、陽(yáng)臺(tái)破損項(xiàng)目上增加維修標(biāo)準(zhǔn)，整治經(jīng)費(fèi)每平方米控制在220元。
維護(hù)老街歷史風(fēng)貌
今年是蘇州城區(qū)街巷綜合整治工程實(shí)施的第三年，年初制定的185條街巷整治任務(wù)中，目前共有142條整治街巷和202幢零星樓已完工，平江區(qū)二期工程43條街巷目前正在緊張施工，預(yù)計(jì)本月下旬全部完成。據(jù)悉，2010年，蘇州城區(qū)將整治開(kāi)工178條街巷，總長(zhǎng)度3.2萬(wàn)米，年內(nèi)先期完成第一類(lèi)80條街巷和60萬(wàn)平米零星樓整治，涉及居民15500戶。
記者在平江區(qū)新整治的背街小巷看到，修舊一新的街巷傳承著老街的風(fēng)貌，最大限度地保留著原有的“歷史滄桑感”的整體效果：臨頓河南段駁岸按北段金山石欄桿式樣重建駁岸欄桿，松筠里清水墻面保留并采用仿青磚鋪筑，由巷的黑墻因具滄桑感且周邊含控保建筑，故對(duì)墻面進(jìn)行了保護(hù)性修繕，地面采用金山石石板石條鋪筑，體現(xiàn)出淡淡的古樸感。武安會(huì)館是蘇州街巷整治中第一座嚴(yán)格按照文物保護(hù)要求修復(fù)的古建筑，真正做到了修舊如舊。西海島民國(guó)建筑的鑄鐵門(mén)也進(jìn)行了重做。今年整治涉及北寺塔、拙政園、獅子林等景區(qū)，沿街商鋪檐口、門(mén)窗均修復(fù)翻新，統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作店招。
178條街巷分兩類(lèi)整治
據(jù)了解，目前蘇州古城區(qū)現(xiàn)存街巷總數(shù)1048條，2007至2009年共完成整治街巷656條，零星居民樓361幢共計(jì)54萬(wàn)平方米。今年蘇州計(jì)劃完成185條街巷的整治(其中平江區(qū)125條，滄浪區(qū)36條，金閶區(qū)24條)，街巷總長(zhǎng)度4.63萬(wàn)米，面積22.7萬(wàn)平方米，涉及居民28253戶。目前還有178條街巷和約115萬(wàn)平方米的零星樓尚未整治，計(jì)劃用2年左右時(shí)間全面完成綜合整治，把老街巷打造成為蘇州城市形象的新名片。
在前期調(diào)研的基礎(chǔ)上，這178條街巷根據(jù)整治難易程度分為兩類(lèi)：第一類(lèi)，平江區(qū)齊門(mén)下塘、石幢社區(qū)、東園社區(qū)、倉(cāng)街沿線共62條街巷，金閶區(qū)留園路等處18條街巷，共80條街巷；第二類(lèi)，平江區(qū)閶門(mén)、西街社區(qū)58條街巷，金閶區(qū)山塘街東北、清潔河以西的桐星社區(qū)區(qū)域40條街巷，共98條街巷。2010年將開(kāi)工整治178條街巷，總長(zhǎng)度3.2萬(wàn)米，面積13.4萬(wàn)平方米，年內(nèi)先期完成第一類(lèi)80條街巷和60萬(wàn)平米零星樓整治，涉及居民15500戶，同時(shí)做好第二類(lèi)街巷整治的前期準(zhǔn)備工作，如動(dòng)遷、污水提升泵站和倒虹管建設(shè)等，2010年完成第二類(lèi)98條街巷后續(xù)整治工程。