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　　閑置用地的認定可能以出讓合同或建設用地批準文件上寫明的開工為準，超出竣工時間一定期限即為閑置用地，就要征收增值地價。專家認為，增值地價應在土地增值稅基礎上再征收，這會極大減少囤地利益，以遏制開發(fā)商的囤地愿望。

　　政策吹風

　　國土部正在醞釀啟動“增值地價政策”。閑置用地的認定可能以出讓合同或建設用地批準文件上寫明的開工為準，超出竣工時間一定期限即為閑置用地，就要征收增值地價。專家認為，增值地價應在土地增值稅基礎上再征收，這會極大減少囤地利益，以遏制開發(fā)商的囤地愿望。