8年前，蘇州平均房價只有2000元左右，幾乎成為滬寧線上買房最便宜的城市之一。而如今，蘇州房價一路飆升，已經(jīng)悄然接近萬元大關(guān)。樓市的起起落落中，一些善于抓住機會的市民也嘗足了甜頭，自家的住房也一天天地變大了。在這其中，來蘇州僅8年時間的毛先生一家堪稱代表。
第一套住房只為“安家”
2001年11月，毛先生從蘇北只身到蘇州應(yīng)聘成功。一個多月后，毛先生的妻子帶著8個月大的女兒也來到了蘇州，經(jīng)朋友介紹，她也順利找到了一份收入不錯的工作。為了照顧還不會走路的寶寶，毛先生的父母賣掉了蘇北的老房子，跟著兒子兒媳一起來蘇州享清福。
“那時候我們剛來蘇州人生地不熟，起步真是挺艱難的。”毛先生說，他們一家人起初都租住在十全街一間70平方米的老房子里，每月租金800元，這在當時還算比較貴的。2002年初，毛先生的父親建議兒子到外面物色一套房，盡快擺脫“租房”的尷尬?？紤]到父母年紀大了，毛先生在蘇州古城區(qū)淘房時，特別注意了一些交通、醫(yī)院、商場、菜場配套比較齊全的地方。很快，迎春路上的一幢房子落入了毛先生的視線。在和賣主反復(fù)溝通后，毛先生一家人對這套78平方米的 二手房比較滿意，一來總價13萬元的價格還算能承受，二來這套房子剛好達到了蘇州市區(qū)75平方米以上“買房落戶”的規(guī)定，如果買下來，毛先生一家就可名正言順地成為新蘇州人。
“小字輩”從古城區(qū)搬到了園區(qū)
房子、戶口、工作的事都搞定了，一切又都趨于平靜?？梢患依闲《甲≡谝黄?，生活習慣、愛好都有很大的不同，做小輩的也不能老是靠著父母生活。3個多月后，毛先生決定籌資貸款再買一套房，這期間“改善性住房”成為他要買房的強烈動機。
毛先生至今還記得，2002年春天，他騎著自行車幾乎逛遍了蘇州的大街小巷?？紤]到古城區(qū)的交通始終讓人頭疼，毛先生把眼光瞄到了中新路園區(qū)一帶。在仔仔細細研究了戶型圖、物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境后，毛先生最終相中了得房率非常高的貴都花園，并以不到3000元/平方米的價格買到了一套三室兩廳的住房。由于沒靠父母拿一分錢，毛先生夫妻倆光是銀行貸款就有25萬元之多呢。
悄然間成了一名“投資客”
毛先生說，由于他們一家承受著不小的房貸壓力，在買房后的兩三年內(nèi)，一家人都在盡量省吃儉用，只為能盡快還清銀行貸款?？稍偈硎∪?，按部就班還貸款畢竟不是個辦法。2005年，手里有了一點閑錢之后，毛先生看看沉寂已久的股市有了起色，于是馬上殺入買了些股票，希望能賺點差價去還房貸。
“現(xiàn)在想想，我那時候入市真是再聰明不過，幾乎所有的股票都趴在地板上哩。”毛先生得意地說。事實證明，股市給毛先生帶來了顯而易見的財富效應(yīng)。2005年以5.4元買入的廣船國際，10元錢不到的中國石化、特變電工以及之后購買的中國遠洋、凱迪電力等股票，一兩年之后在大牛市中幾乎全都翻番。而喜歡做中長線的毛先生也把這些“牛股”緊緊捂在手里。與此同時，毛先生和做金融生意的愛人收入也順風順水，一家人很快還清了銀行貸款。
2007年，“樓市大鱷”中海、萬科紛紛搶占蘇州金雞湖。一排排的湖景房、空中花園一改蘇州樓市中規(guī)中矩的特點，讓不少投資客心動不已，蘇州樓價也在不斷上漲。看著股市里的一份熱錢，再瞅瞅更具投資價值的樓市，毛先生和愛人商量后，決定賣出所有股票殺入樓市。這一次，毛先生買下的是金雞湖畔的中海花園，四室兩廳的享受型住房。
終于圓了自己的別墅夢
2008年，股票一買就被套牢，基金也賺不了幾個錢，玩彩票總覺得有點遙遙無期，經(jīng)濟慘淡時期究竟該怎么投資呢？此時，園區(qū)金雞湖畔各路開發(fā)商還在加緊搶灘，周邊區(qū)域可用土地漸漸飽和。“不要玩投資了，該想想我們老了怎么辦吧。”妻子的一句善意提醒，讓毛先生禁不住眼前一亮，對呀，趁眼前為啥不考慮買別墅呢？幾個月前一個偶然的機會，毛先生在瀏覽報紙時看到，園區(qū)青劍湖畔即將有土地掛牌拍賣，盡管只是一紙政府公告，但毛先生依然從中嗅到了市場機會，今后不僅可養(yǎng)老而且投資價值不菲。很快，毛先生一家到青劍湖一帶多次觀光，終于訂下了一套英倫風格的聯(lián)排別墅。今年11月初，園區(qū)唯亭幾塊土地以巨額價格被掛牌拍賣，毛先生搶訂的這處別墅小區(qū)單價升到了15000元/平方米。
“我沒有刻意去熱炒房地產(chǎn)，只不過抓住了市場機會，步步為營圓了夢想。”毛先生這樣說道。(毛豆)
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關(guān)注